土地掛鉤回收協議書?甲方（回收方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被回收方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或乙方本人姓名]地址：[乙方公司地址或乙方個人住址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱及具體需求]需要，依據國家相關法律法規及政策規定，擬對乙方位于[土地詳細地址]的土地實施掛鉤回收。經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，其中農用地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米，未利用地面積為[X]平方米。土地面積以具有土地測繪資質的機構出具的測繪報告為準。3.土地用途：原土地用途為[詳細用途，如耕地、工業用地、住宅用地等]。4.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權或使用權，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制土地流轉的情況。乙方應向甲方提供土地權屬證明文件原件及復印件，包括但不限于土地承包經營權證、國有土地使用證、集體土地使用證等，以供甲方核實。二、回收依據及目的1.回收依據：本協議的簽訂及土地掛鉤回收行為依據《中華人民共和國民法典》相關規定以及國家和地方關于土地掛鉤、土地整理、城鄉建設用地增減掛鉤等政策文件執行。具體政策文件名稱為[列舉相關政策文件名稱及文號]。2.回收目的：甲方實施土地掛鉤回收旨在優化土地資源配置，促進城鄉統籌發展，推動[項目名稱]建設，提高土地利用效率，實現土地資源的可持續利用。三、回收方式及補償標準1.回收方式：甲方通過土地掛鉤的方式，對乙方土地進行回收整理，將乙方原有的建設用地復墾為農用地或其他符合規劃用途的土地。乙方應積極配合甲方開展土地復墾工作，按照甲方要求的標準和期限完成土地上建筑物、構筑物及其他附著物的拆除清理，并協助甲方辦理相關土地復墾驗收手續。2.補償標準：土地補償：甲方按照[X]元/平方米的標準對乙方土地進行補償，補償金額共計人民幣[X]元。土地補償款的計算依據為經確認的土地面積及上述補償標準。地上附著物及青苗補償：對于乙方土地上的建筑物、構筑物及青苗等附著物，甲方將根據實際情況進行評估，并按照評估價值給予乙方補償。評估工作將由具有相應資質的評估機構進行，評估結果需經雙方認可。地上附著物及青苗補償款預計為人民幣[X]元，最終以實際評估結果為準。其他補償：若乙方因土地回收導致生產經營受到影響或產生其他直接經濟損失，甲方將根據實際情況給予適當補償，具體補償金額及方式由雙方另行協商確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準和要求配合開展土地掛鉤回收相關工作，包括但不限于土地復墾、地上附著物拆除清理等。有權對乙方土地掛鉤回收工作進行監督檢查，如發現乙方未按照協議約定履行義務，有權要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權采取相應措施，直至解除本協議。在土地掛鉤回收工作完成并通過相關驗收后，有權按照本協議約定的補償標準和方式支付乙方補償款。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地補償款、地上附著物及青苗補償款等各項補償費用。負責組織開展土地掛鉤回收工作的相關規劃設計、項目實施及驗收等工作，并承擔相應費用。在土地掛鉤回收過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付各項補償費用。有權對甲方土地掛鉤回收工作提出合理建議和意見，如發現甲方在工作過程中存在違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求甲方糾正。在土地掛鉤回收工作完成后，有權獲得復墾后的土地相關權益，具體權益內容由雙方另行協商確定。2.義務：按照本協議約定的時間和要求，自行拆除清理土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，并將土地交付甲方進行復墾。拆除清理過程中應確保安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失的，由乙方自行承擔責任。積極配合甲方開展土地復墾及驗收工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供土地相關資料、協助辦理手續等。保證所提供的土地權屬證明文件及其他相關資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在土地掛鉤回收期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對土地進行流轉、抵押、出租或其他處置行為。五、付款方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付乙方土地補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.進度款：乙方按照甲方要求完成土地上建筑物、構筑物及其他附著物拆除清理工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付乙方土地補償款的[X]%及地上附著物及青苗補償款的[X]%，共計人民幣[X]元。3.尾款：土地掛鉤回收工作全部完成且通過相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付乙方剩余的土地補償款、地上附著物及青苗補償款等各項補償費用，共計人民幣[X]元。乙方應在每次收到甲方付款前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、土地交付與回收期限1.土地交付：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將土地交付給甲方，并確保土地交付時地上建筑物、構筑物及其他附著物已全部拆除清理完畢，土地處于可復墾狀態。2.回收期限：甲方應在乙方交付土地后的[X]個工作日內開始組織開展土地掛鉤回收工作，并在[X]個工作日內完成土地復墾及相關驗收工作。因不可抗力或政府部門原因導致回收工作延誤的，回收期限相應順延。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付乙方補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在土地掛鉤回收工作中因自身原因給乙方造成損失的，應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方開展土地掛鉤回收工作，每逾期一日，應按照本協議補償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的土地權屬證明文件及其他相關資料存在虛假情況，乙方應向甲方支付本協議補償總金額的[X]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，乙方應立即返還已收取的所有款項。若乙方擅自對土地進行流轉、抵押、出租或其他處置行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照本協議補償總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議