商鋪分割轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪進行分割轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就商鋪分割轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及分割情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中甲方擬轉讓給乙方的分割部分建筑面積為[X]平方米（以下簡稱"轉讓部分"），具體分割范圍及面積以雙方現場測量并簽字確認的《商鋪分割示意圖》為準（見附件二）。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途]，乙方受讓后應按照該用途使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含轉讓部分的商鋪價值、裝修及附屬設施設備等所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買轉讓部分商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售轉讓部分商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在乙方支付定金后沖抵轉讓價款。尾款：乙方應在辦理完轉讓部分商鋪的產權過戶手續（或根據本協議約定視為完成產權過戶手續的相關事項）之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。有權對乙方使用轉讓部分商鋪的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務：保證對轉讓部分商鋪擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他爭議。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知轉讓部分商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、質量、使用年限、是否存在租賃關系等信息。協助乙方辦理轉讓部分商鋪的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、租賃合同變更手續等，并提供必要的協助和文件資料。辦理手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照本協議約定支付款項及履行其他義務后，按照本協議約定的時間和方式將轉讓部分商鋪交付給乙方。交付時應確保商鋪及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將轉讓部分商鋪再轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理轉讓部分商鋪的相關手續。有權在支付全部轉讓價款并按照本協議約定履行義務后，合法占有、使用和收益轉讓部分商鋪。在本協議簽訂后，有權對轉讓部分商鋪進行必要的了解和查看，但不得影響甲方對商鋪的正常使用和經營。2.義務：按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓價款及其他款項。按照本協議約定的用途使用轉讓部分商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在使用轉讓部分商鋪期間，應合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或損失的，由乙方負責修復或賠償。自行承擔與受讓轉讓部分商鋪相關的稅費、交易手續費等一切費用。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將轉讓部分商鋪再轉讓給第三方或設置其他權利負擔。四、商鋪交付1.甲方應在乙方支付完首付款且滿足本協議約定的其他條件后[X]日內，將轉讓部分商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》（見附件三）。2.商鋪交付的標準為：商鋪主體結構完好，水、電、氣等設施設備能夠正常使用，裝修及附屬設施設備按照本協議約定的現狀交付。3.自商鋪交付之日起，轉讓部分商鋪的風險和責任由乙方承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。五、產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理轉讓部分商鋪的產權過戶手續，乙方應按照產權登記部門的要求提供相關資料并配合辦理。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本協議簽訂后[X]日內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失；如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方應自行承擔責任。3.在辦理產權過戶手續期間，若轉讓部分商鋪的產權登記部門要求提供其他補充材料或辦理其他手續，雙方應積極配合，所需費用由責任方承擔。六、租賃關系處理1.若該商鋪存在租賃關系，甲方應負責協調原租戶與乙方就租賃事宜進行協商，并協助乙方與原租戶簽訂新的租賃合同或辦理租賃關系變更手續。2.若原租戶不同意與乙方重新簽訂租賃合同或變更租賃關系，導致乙方無法正常使用轉讓部分商鋪，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為受讓商鋪所支付的款項、裝修費用、預期經營收益等。3.乙方受讓轉讓部分商鋪后，應按照與原租戶（或新租戶）簽訂的租賃合同約定履行義務，按時支付租金及其他費用，妥善處理租賃關系。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、方式將轉讓部分商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將轉讓部分商鋪再轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得轉讓部分商鋪的產權或正常使用商鋪，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得轉讓部分商鋪的產權，甲方還應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的商鋪信息不真實或存在隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓商鋪所支付的款項、裝修費用、預期經營收益等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓價款及其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變轉讓部分商鋪的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用或保管轉讓部分商鋪及其附屬設施設備，導致商鋪或設施設備損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將轉讓部分商鋪再轉讓給第三方或設置其他權利負擔，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應歸甲方所有。3.若一方違約給對方造成損失的，違約方除應支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償的范圍及計算方式應按照法律法規的規定及本協議的約定確定。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議