商鋪財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪財(cái)產(chǎn)處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[具體用途]，目前處于[租賃/自用等狀態(tài)]，租賃期限至[具體日期]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備清單，如：地面鋪設(shè)的[材質(zhì)]地板、墻面的[材質(zhì)]裝飾、天花板的[造型]吊頂、照明燈具[品牌及數(shù)量]、空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號]、消防設(shè)施[詳細(xì)說明]等]。2.相關(guān)財(cái)產(chǎn)情況除上述商鋪及裝修、附屬設(shè)施設(shè)備外，與該商鋪相關(guān)的財(cái)產(chǎn)還包括但不限于：租賃相關(guān)權(quán)益：甲方與商鋪所在物業(yè)簽訂的租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租賃押金返還權(quán)等。經(jīng)營證照：與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等（如有），具體清單如下[詳細(xì)列舉證照名稱及有效期等信息]。客戶資源：商鋪經(jīng)營過程中積累的客戶信息及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系，包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、交易記錄等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備的使用狀況、經(jīng)營證照的辦理及存續(xù)情況、客戶資源等信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與物業(yè)簽訂新的租賃合同、辦理經(jīng)營證照的變更手續(xù)等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付給乙方前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并按照自己的意愿進(jìn)行經(jīng)營使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接受該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用。不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)后，承擔(dān)與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方在商鋪經(jīng)營過程中積累的客戶資源，不得惡意利用客戶信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定總價(jià)，包含商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的全部價(jià)值，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的交付，并協(xié)助乙方辦理完經(jīng)營證照變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，具體分期支付方式為：[詳細(xì)列出分期支付的期數(shù)、每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。如乙方選擇分期支付，每期款項(xiàng)應(yīng)按時(shí)足額支付，若乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部尾款，并按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。四、商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如延遲超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水電、消防等設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)向乙方交付與該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營證照、客戶資料等原件及復(fù)印件，確保資料真實(shí)、完整、有效。3.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的交付情況，包括交付時(shí)間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)或交付的商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)或在本協(xié)議簽訂后至交付前損壞商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收該商鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。