土地苗木轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定土地及地上苗木資源，乙方有意受讓該土地及苗木，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地苗木轉讓協議：一、標的物及服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：甲方轉讓的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用途為[土地現有用途，如農業種植等]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的使用權，無任何權屬糾紛或爭議，土地未被抵押、查封或存在其他權利受限情形。土地相關權屬證書編號為[具體證書編號]。（二）苗木情況1.苗木種類：土地上現存苗木主要包括[詳細列舉苗木種類，如楊樹、柳樹、松樹、銀杏等]。2.苗木規格：對于不同種類的苗木，分別描述其規格。例如，楊樹胸徑平均為[X]厘米，高度約為[X]米；柳樹地徑約為[X]厘米，冠幅達到[X]米等。3.苗木數量：經雙方清點，各類苗木數量如下：楊樹[X]棵，柳樹[X]棵，松樹[X]棵......（詳細羅列每種苗木數量）。4.苗木生長狀況：苗木整體生長狀況良好，無嚴重病蟲害等影響苗木正常生長的情況。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定本次土地及苗木轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地使用權轉讓費用、地上苗木價值、相關手續辦理費用等一切與本次轉讓相關的費用，除本協議約定的調整情形外，不再另行增減。（二）付款方式1.定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的付款義務，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方協助乙方完成土地及苗木交接手續后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：乙方應在辦理完土地使用權變更登記手續后[X]個工作日內，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的土地及苗木符合本協議約定的狀況，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理工作。辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至土地及苗木交接完成前，負責維護土地及苗木的現狀，不得擅自處置土地及苗木，如因不可抗力等特殊原因需處置的，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。向乙方提供與土地及苗木相關的權屬證明、現狀資料等文件，并保證文件的真實性、完整性和合法性。負責處理土地及苗木轉讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓的土地及苗木無任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定轉讓土地及苗木，并協助辦理相關手續。在土地及苗木交接完成后，有權對受讓的土地及苗木進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在辦理土地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并承擔應由乙方承擔的費用。在接收土地及苗木后，應按照合理的方式使用和管理土地及苗木，不得進行違法違規或損害土地及周邊環境的行為。對甲方提供的相關文件和資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本協議的內容及轉讓事宜透露給無關人員。四、土地及苗木交接（一）交接時間雙方約定于本協議簽訂后[X]個工作日內進行土地及苗木的交接。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間延遲的，雙方應協商確定新的交接時間，并以書面形式通知對方。（二）交接地點交接地點為土地現場[詳細地址]。（三）交接內容1.雙方共同對土地及苗木進行現場清點，確認土地面積、苗木種類、規格、數量等與本協議約定一致，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方移交土地相關的權屬證書、承包合同、租賃合同（如有）等文件資料。3.甲方應協助乙方辦理土地及苗木的現場交接手續，確保乙方能夠順利接管土地及苗木。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定轉讓土地及苗木，或轉讓的土地及苗木不符合本協議約定的狀況，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自處置土地及苗木，或未維護土地及苗木現狀，導致乙方利益受損的，甲方應按照受損金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔乙方為維護自身權益所支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照合理方式使用和管理土地及苗木，或進行違法違規行為，導致土地及苗木受損或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。