合作處置房產協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就合作處置房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產證號：[房產證具體編號]3.房產面積：[建筑面積及套內面積等具體數據]4.房屋用途：[如住宅、商業等]5.房屋現狀：詳細描述房屋目前的裝修、設施設備情況，是否存在租賃、抵押等權利受限情況，如有需明確說明租賃期限、租金支付情況、抵押債權金額等。（二）合作目標雙方共同合作，通過合法途徑處置上述房產，以實現房產價值的最大化，并按照約定分配收益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產處置的進展情況，獲取相關信息和資料。按照本協議約定，享有房產處置收益的分配權。2.義務提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括不限于房產證、購房合同、房屋現狀等資料。協助乙方辦理房產處置過程中的各項手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。積極配合乙方與潛在買家或相關機構進行溝通、協商，不得故意阻礙房產處置進程。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，自主開展房產處置工作，包括但不限于尋找買家、協商價格、簽訂合同等。按照本協議約定，享有房產處置收益的分配權。2.義務制定合理、有效的房產處置方案，并及時告知甲方。以專業、誠信的態度開展房產處置工作，盡最大努力爭取房產的合理售價。妥善保管房產處置過程中涉及的各類文件、資料，在協議終止后按照約定移交甲方。及時向甲方匯報房產處置工作進展情況，對重大事項應提前征求甲方意見。三、合作方式（一）分工協作1.甲方負責與房產原相關權益人（如開發商、原業主等）溝通協調，確保房產的合法性和可處置性。2.乙方負責市場調研、制定營銷策略、尋找潛在買家、組織談判及簽訂房產買賣合同等具體處置工作。（二）費用承擔1.房產處置過程中產生的費用，如中介費、評估費、公證費、稅費等，按照法律法規及雙方協商確定的方式承擔。一般情況下，因房產交易產生的稅費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔；中介費、評估費、公證費等費用，由雙方根據實際使用情況協商分擔。如一方墊付了應由對方承擔的費用，另一方應在費用產生后的[X]個工作日內支付給墊付方。2.若因特殊情況需要額外支出的費用，雙方應協商一致后確定承擔方式。四、收益分配（一）收益計算方式房產處置后的收益為房產實際成交價格扣除以下各項費用后的余額：1.房產原始購買價格（如有）及相關稅費。2.本次房產處置過程中產生的所有合理費用，包括但不限于中介費、評估費、公證費、稅費、維修費用等。（二）分配比例雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配房產處置收益。（三）支付方式房產成功出售并完成所有款項交割后的[X]個工作日內，乙方應按照本協議約定的分配比例，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到收益后的[X]個工作日內出具收款確認文件給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方故意阻礙房產處置進程，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定制定合理的房產處置方案，或未以專業、誠信的態度開展工作，導致房產未能以合理價格出售，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報工作進展情況，或未妥善保管相關文件資料，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付收益分配款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期收益分配款及違約金，同時乙方應按照房產處置收益的[X]%向甲方支付違約金。（三）違約賠償范圍違約方承擔的賠償責任應包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起的[X]個工作日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因法律法規政策調整導致房產無法按照本協議約定進行處置的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算，結清相關費用，并按照約定分配收益。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發生變更時，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，以傳真發送成功的回執確認日期視為送達；以電子郵件方式送達的，以郵件到達對方指定郵箱的日期視為送達。若因送達地址不準確或未及時通知對方信息變更等原因導致通知無法送達的，由過錯方承擔相應責任。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）