土地投資作價協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備投資開發該土地的意愿和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土地投資作價給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測量報告為準]。3.土地用途：[土地規劃用途，如商業、住宅、工業等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現有狀態，如平整、有地上附著物等，詳細描述地上附著物情況]二、土地投資作價及支付方式1.投資作價金額：雙方經協商一致，確定該土地的投資作價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地投資款：第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成[土地相關手續辦理節點，如土地過戶手續辦理完成后X個工作日內]，乙方向甲方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[項目達到特定條件，如項目建設至正負零等]后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每期款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的土地投資款。對乙方在土地開發過程中的行為進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方按照本協議約定履行完畢各項義務后，協助乙方辦理與該土地相關的手續，如土地過戶等。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該土地進行任何形式的抵押、質押、查封等限制處分的行為。向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、地質勘察報告等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與土地投資開發相關的各項手續，包括但不限于立項、規劃、建設許可等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的現有附著物及相關權益糾紛，確保土地交付時不存在任何障礙。積極配合乙方進行土地開發過程中的各項工作，如提供必要的協助、協調周邊關系等。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付土地投資款后，有權對該土地進行投資開發，并享有相應的開發權益。要求甲方按照本協議約定協助辦理與土地開發相關的各項手續。根據法律法規及本協議約定，自主確定土地開發方案，但應符合相關規劃要求。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地投資款。在土地開發過程中，遵守法律法規及相關規劃要求，依法進行投資開發建設，不得從事違法違規行為。自行承擔土地開發過程中產生的各項費用，包括但不限于建設費用、稅費、管理費等，但法律法規及本協議另有約定的除外。在項目開發完成后，按照相關規定辦理產權登記等手續，并承擔相應費用。定期向甲方通報土地開發進展情況，接受甲方的監督。四、土地交付1.甲方應在收到第一期土地投資款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地上的現有附著物已按照本協議約定處理完畢，不存在任何遺留問題，且土地達到可開發狀態。五、土地開發與建設1.乙方應在土地交付后[X]個月內，按照經相關部門批準的規劃方案開始進行土地開發建設，并確保項目建設進度符合法律法規及相關規定的要求。2.在項目建設過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的修復、整改費用及法律責任。3.乙方應合理安排施工時間，盡量減少施工對周邊環境和居民的影響。如因施工造成周邊環境破壞或居民投訴等問題，乙方應負責妥善解決，并承擔相應的責任。六、產權辦理1.在項目開發完成并通過相關驗收后，乙方應按照法律法規及當地政府的規定，自行辦理該土地及地上建筑物的產權登記手續。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料。2.辦理產權登記手續所產生的費用，按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照土地投資作價金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地投資作價金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方在土地開發過程中違反法律法規或本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同