土地房產劃分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[土地房產具體地址]的土地及房產劃分事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地描述該土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業用地/住宅用地/商業用地等]。土地上附著有[地上建筑物、附著物等詳細情況，如廠房若干間、圍墻、道路等]。2.房產描述位于上述土地上的房產包括[具體房屋棟數、層數、面積等]，房屋所有權證號為[具體權證號]，房屋用途為[居住/辦公/商業經營等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利依據本協議約定，享有對劃分后屬于自己的土地及房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，如協助辦理產權變更登記等手續。2.義務保證所提供的土地及房產信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理土地及房產的劃分手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權變更登記等。在劃分過程中，承擔因自身原因導致的一切費用和責任，如土地出讓金補繳、稅費繳納等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定，享有對劃分后屬于自己的土地及房產的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，如提供必要的協助和配合等。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付土地及房產劃分的相關費用（如有）。配合甲方辦理土地及房產的劃分手續，提供必要的資料和協助，確保手續順利辦理。承擔因自身原因導致的一切費用和責任，如辦理產權變更登記過程中的稅費、手續費等。三、土地房產劃分方式及時間1.劃分方式經雙方協商一致，按照[具體劃分依據，如土地面積比例、房產建筑面積比例等]進行土地及房產的劃分。具體劃分如下：屬于甲方的土地范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米；房產范圍為[具體房屋棟數、層數、面積等詳細情況]。屬于乙方的土地范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米；房產范圍為[具體房屋棟數、層數、面積等詳細情況]。2.劃分時間雙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始辦理土地及房產的劃分手續，并于[X]個工作日內完成相關手續的辦理，確保劃分后的土地及房產產權清晰，具備合法有效的產權證書。四、費用承擔1.因土地及房產劃分所產生的一切稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.辦理土地及房產劃分手續過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費、登記費等，由雙方按照[具體分攤比例]分擔。五、產權變更登記1.雙方應在土地及房產劃分手續辦理完畢后的[X]個工作日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續，將劃分后的土地及房產產權分別登記至雙方名下。2.辦理產權變更登記手續所需的一切資料，由雙方各自負責準備，并確保資料真實、準確、完整。如因一方提供資料不齊全或不符合要求導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時、順利取得劃分后土地及房產的產權，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、未配合辦理相關手續等，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，違約金金額為協議總金額的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協