廠房補漏維修協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有的[廠房具體地址]廠房存在漏水問題，需要進行補漏維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方廠房補漏維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修廠房地址：[詳細地址]2.廠房現狀及問題描述：甲方廠房由于[具體原因，如年久失修、遭受惡劣天氣等]，導致屋頂、墻面等多處出現漏水現象，具體表現為[詳細描述漏水位置及造成的影響，如天花板滴水、地面積水等]。3.維修范圍及內容屋頂維修：對廠房屋頂進行全面檢查，找出漏水點，拆除損壞的防水層及保溫層，重新鋪設高質量的防水卷材，確保屋頂防水效果達到[具體防水標準，如符合國家現行防水規范要求，能有效抵御[X]年一遇的暴雨等]，并對修復后的屋頂進行保溫處理，恢復保溫性能。墻面維修：針對墻面出現的裂縫及滲漏部位，先對裂縫進行清理、打磨，然后采用專業的防水密封材料進行填充和修補，對墻面防水層進行重新涂刷，確保墻面防水性能良好，無滲漏現象。其他部位維修：對廠房內可能存在漏水隱患的其他部位，如門窗周邊、通風口等進行檢查和密封處理，防止雨水滲漏進入廠房內部。4.維修材料及工藝要求維修材料：乙方應使用符合國家標準、質量可靠的維修材料，如防水卷材應為[品牌及型號]，防水密封材料應為[品牌及型號]等，并向甲方提供材料的質量證明文件。維修工藝：乙方應按照行業規范和標準的維修工藝進行施工，確保維修質量。在屋頂維修過程中，防水卷材的鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合要求；墻面維修時，密封材料的填充應飽滿、密實，防水層的涂刷應均勻、無漏刷等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及工期完成維修工作。在乙方維修工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括廠房的原始設計圖紙、使用情況說明等，協助乙方了解廠房的具體情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人負責協調與其他部門或租戶的關系，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或未提供必要的協助導致維修工作無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及工期組織施工，確保維修工作質量達到國家相關標準和本協議要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復廠房原狀。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、使用材料及維修效果等情況，并提供維修質量保證期。在維修質量保證期內，對維修部位出現的質量問題負責免費返修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次廠房補漏維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，如維修材料費用、人工費用、設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等。2.維修費用的計價依據為雙方認可的維修方案及工程量清單，在維修過程中如因實際維修情況與原方案存在差異，導致工程量發生變化，雙方應根據實際情況協商調整維修費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成屋頂維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后[X]個工作日內進場施工，預計維修工期為[X]天，自[預計開工日期]起至[預計竣工日期]止。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作無法正常進行或延誤工期，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方維修工作應符合國家現行的相關質量驗收規范和標準，確保維修后的廠房防水性能良好，無滲漏現象，其他維修部位符合相應的質量要求。2.驗收程序乙方在完成每個維修階段或全部維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發現維修質量不符合本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付維修費用的依據之一。六、質量保證期1.乙方對本次廠房補漏維修工作提供[X]個月的質量保證期，自雙方簽署驗收報告之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致廠房再次出現漏水或其他相關質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排人員免費進行返修，直至問題解決。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質量保證期屆滿后，甲方如發現維修部位仍存在質量問題，乙方應負責維修，但甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付維修款。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及工期完成維修工作，應承擔違約責任，向甲方支付維修費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕承擔違約責任或不履行返修義務，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方已收取的費用不予退還。3.雙方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有