北京代購房子協(xié)議書?甲方（代購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望委托甲方在北京代購房產(chǎn)，甲方同意接受乙方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代購房產(chǎn)的具體信息房屋位置：位于北京市______區(qū)______街道______號______小區(qū)______號樓______單元______室。房屋面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）。房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.服務內(nèi)容甲方負責為乙方在北京尋找符合乙方要求的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方進行購房談判、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務費用。在代購過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與房屋出售方進行必要的溝通和協(xié)商。2.義務按照乙方的要求，積極尋找合適的房產(chǎn)，并及時向乙方提供房產(chǎn)信息。協(xié)助乙方與房屋出售方進行購房談判，維護乙方的合法權(quán)益，爭取最優(yōu)惠的購房條件。負責審查房屋出售方的主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，確保房屋交易的合法性和安全性。協(xié)助乙方辦理購房合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，準備和提交所需的文件和資料。在代購過程中，及時向乙方通報進展情況，如遇重大問題或變化，應在第一時間通知乙方。對乙方提供的個人信息和購房需求嚴格保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供代購服務。有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行查閱和評估，提出自己的意見和建議。在購房過程中，有權(quán)參與談判和決策，對購房合同等重要文件進行審核。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和文件，配合甲方辦理購房手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付代購服務費用。在購房過程中，積極配合甲方的工作，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，按時履行各項義務。三、代購服務費用及支付方式（一）代購服務費用乙方應向甲方支付的代購服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付代購服務費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂購房合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付代購服務費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的代購服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方未能成功購買到符合要求的房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照代購服務費用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在代購過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等過錯行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未及時向乙方通報進展情況，導致乙方錯過重要決策時機或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付代購服務費用、未提供真實信息等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照代購服務費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在購房過程中因自身原因違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導致購房交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更購房需求或解除本協(xié)議，導致甲方已投入的工作白費，乙方應按照代購服務費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。