北京代購房子協議書?甲方（代購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方希望委托甲方在北京代購房產，甲方同意接受乙方委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.代購房產的具體信息房屋位置：位于北京市______區______街道______號______小區______號樓______單元______室。房屋面積：______平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。房屋戶型：______室______廳______廚______衛。房屋性質：[具體性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]。房屋現狀：[詳細描述房屋現狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.服務內容甲方負責為乙方在北京尋找符合乙方要求的房產，并協助乙方進行購房談判、簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶等相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代購服務費用。在代購過程中，有權根據實際情況與房屋出售方進行必要的溝通和協商。2.義務按照乙方的要求，積極尋找合適的房產，并及時向乙方提供房產信息。協助乙方與房屋出售方進行購房談判，維護乙方的合法權益，爭取最優惠的購房條件。負責審查房屋出售方的主體資格、房屋產權狀況等相關信息，確保房屋交易的合法性和安全性。協助乙方辦理購房合同簽訂、房屋產權過戶等手續，按照法律法規和相關政策的要求，準備和提交所需的文件和資料。在代購過程中，及時向乙方通報進展情況，如遇重大問題或變化，應在第一時間通知乙方。對乙方提供的個人信息和購房需求嚴格保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供代購服務。有權對甲方提供的房產信息進行查閱和評估，提出自己的意見和建議。在購房過程中，有權參與談判和決策，對購房合同等重要文件進行審核。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照甲方的要求，及時提供相關資料和文件，配合甲方辦理購房手續。按照本協議約定向甲方支付代購服務費用。在購房過程中，積極配合甲方的工作，遵守法律法規和相關政策的規定，按時履行各項義務。三、代購服務費用及支付方式（一）代購服務費用乙方應向甲方支付的代購服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付代購服務費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方協助乙方與房屋出售方簽訂購房合同之日起______日內，乙方向甲方支付代購服務費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方向甲方支付剩余的代購服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方未能成功購買到符合要求的房產，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照代購服務費用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在代購過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等過錯行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未及時向乙方通報進展情況，導致乙方錯過重要決策時機或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付代購服務費用、未提供真實信息等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照代購服務費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在購房過程中因自身原因違反法律法規或相關政策規定，導致購房交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更購房需求或解除本協議，導致甲方已投入的工作白費，乙方應按照代購服務費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。