商鋪過戶交割協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪過戶給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪過戶交割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業零售等]，房屋性質為[如商品房、商業用房等]。該商鋪所在建筑物總層數為[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、通訊等配套設施，均已具備正常使用條件。具體設施設備清單見本協議附件一。商鋪內現有裝修、裝飾、設備及物品（以下簡稱"現有物品"），具體清單見本協議附件二。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付商鋪轉讓款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、使用現狀、租賃情況、抵押情況、質量狀況等信息。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成過戶過程中的各項事宜，包括但不限于簽字、蓋章、到場等。負責處理與該商鋪有關的債權債務關系，確保在商鋪過戶前不存在任何未結清的費用或糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在商鋪過戶前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因甲方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪及附屬設施設備、現有物品等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪過戶手續，并提供相關資料。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。對該商鋪及附屬設施設備、現有物品進行查驗，有權要求甲方對不符合約定的部分進行整改或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓款及相關費用。配合甲方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求完成過戶過程中的各項事宜。在商鋪過戶后，按照法律法規及本協議約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。接收該商鋪及附屬設施設備、現有物品等，并按照交接清單進行清點和確認。如發現與交接清單不符的，應及時通知甲方。三、商鋪轉讓款及支付方式1.商鋪轉讓款雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在辦理商鋪過戶手續前[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：商鋪過戶手續辦理完畢且乙方取得該商鋪產權證書后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續。2.辦理費用承擔辦理商鋪過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。五、商鋪交割1.交割時間在商鋪過戶手續辦理完畢且乙方支付全部轉讓款后[X]日內，雙方進行商鋪交割。2.交割內容甲方應將該商鋪及附屬設施設備、現有物品等按照交接清單移交給乙方，并確保其正常運行和使用。雙方應在交接清單上簽字確認，作為商鋪交割完成的依據。3.交割前費用承擔商鋪交割前，該商鋪產生的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用由甲方承擔；商鋪交割后，上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商鋪過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的真實情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該商鋪及附屬設施設備、現有物品等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付商鋪轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理商鋪過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回該商鋪，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________附件一：附屬設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|使用狀況|||||||[具體設施設備1]|[詳細規格]|[X]|[描述使用狀況]||[具體設施設備2]|[詳細規格]|[X]|[描述使用狀況]||......|......|......|......|附件二：現有物品清單|物品名稱|規格型號|數量|備注|||||||[具體物品1]|[詳細規格]|[X]|[