合伙購房股份協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，并明確雙方在該房產中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下合伙購房股份協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息擬購買的房產位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。該房產為______（商品房/二手房/其他），房產證號為______________________，土地性質為______（出讓/劃撥）。2.房屋現狀房屋目前的使用狀況為______________________（自住/出租/空置等）。房屋內部裝修情況為______________________（毛坯/簡裝/精裝等），包含的附屬設施有______________________（如家電、家具等，詳細列舉）。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權了解該房產的購買、使用、管理等相關情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房產進行處置，如出售、出租等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。妥善保管與該房產相關的各種文件、資料和憑證，不得擅自損毀或丟失。按照本協議約定與乙方共同合理使用、維護和管理該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權對該房產的購買、使用、管理等情況進行監督，要求甲方提供相關信息和資料。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與對該房產的重大決策，如出售、出租、裝修等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的購房款項及相關費用。積極配合甲方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的文件和資料，并簽字確認。與甲方共同承擔該房產的日常維護、管理費用，按照約定分擔房屋的物業費、水電費、維修基金等費用。不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知甲方并經甲方書面同意，同等條件下甲方享有優先購買權。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方同意以______（現金/銀行轉賬/其他）方式出資購買該房產。2.出資比例甲方出資人民幣______元，占該房產總份額的______%。乙方出資人民幣______元，占該房產總份額的______%。3.出資時間雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房產的使用與管理1.使用方式雙方同意該房產由雙方共同使用，使用方式為______________________（自住/出租/部分自住部分出租等）。具體使用安排應根據雙方協商確定，并以書面形式記錄。2.管理責任雙方共同承擔該房產的日常管理責任，包括但不限于房屋的維修、保養、清潔等。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致并共同決定。任何一方有權委托第三方對該房產進行管理，但應提前通知另一方，并確保第三方的行為符合法律法規及本協議的約定。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配該房產產生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方在該房產中的份額比例進行分配。收益分配時間為每______（季度/半年/一年）進行一次，由占份額較多的一方負責在分配時間到期后的______個工作日內，將應分配給另一方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如因該房產產生的費用、債務等導致虧損，雙方按照在該房產中的份額比例共同承擔。任何一方承擔超出其份額比例的虧損部分，有權向另一方追償，另一方應在收到追償通知后的______個工作日內，將應承擔的份額支付給對方。六、房產的處置1.出售若雙方決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場價格協商確定出售價格。出售房產所得款項，在扣除相關稅費、中介費用及其他應支付的費用后，按照雙方在該房產中的份額比例進行分配。在出售房產過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，確保交易順利完成。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押，應提前通知對方并經對方書面同意，抵押所獲資金應按照本協議約定的用途使用，并及時告知對方。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押解除手續。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照該房產總金額的______%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結構、用途或因故意或重大過失造成房屋損壞，應負責修復或賠償全部損失。如無法修復或賠償的，應按照市場價值賠償對方因此遭受的損失，并按照該房產總金額的______%向對方支付違約金。3.若一方未經對方書面同意，擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應按照該房產總金額的______%向對方支付違約金，并負責恢復原狀。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同