商鋪店面轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[商鋪店面所有權人姓名]簽訂了關于位于[商鋪店面具體地址]的商鋪店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該商鋪店面轉租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪店面轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪店面位置：該商鋪店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現場實際情況及原租賃合同附圖為準。2.商鋪店面現狀：甲方應確保在轉租給乙方時，商鋪店面保持原租賃合同簽訂時的基本狀況（正常使用損耗除外），包括但不限于房屋結構完整、門窗完好、水電設施正常運行、消防設施符合規定等。乙方應在接收商鋪店面時對其現狀進行確認，如有任何異議應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方。3.經營范圍限制：乙方應按照原租賃合同約定的經營范圍使用該商鋪店面，如需變更經營范圍，應事先取得甲方及原出租方的書面同意。未經同意擅自變更經營范圍的，甲方及原出租方有權解除本轉租協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。有權監督乙方按照原租賃合同及本協議的約定使用商鋪店面。2.義務確保其有權轉租該商鋪店面，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因導致本協議無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知商鋪店面的相關情況，包括但不限于原租賃合同的主要條款、商鋪店面的產權狀況、使用現狀、存在的問題等。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如向原出租方提交轉租申請等，并提供必要的文件和資料。在轉租期間，負責協調與原出租方的關系，確保乙方能夠正常使用商鋪店面。如因原出租方的原因導致乙方無法正常使用商鋪店面，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該商鋪店面。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限屆滿或本協議解除后，有權按照本協議約定要求甲方返還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及其他相關費用。按照原租賃合同及本協議的約定使用商鋪店面，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損商鋪店面安全和正常使用的行為。如需對商鋪店面進行裝修或改造，應事先取得甲方及原出租方的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應將商鋪店面恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。承擔在轉租期間因使用商鋪店面而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、通訊費等。遵守原租賃合同及本協議的各項約定，如因乙方原因導致原租賃合同提前解除或終止，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期限屆滿或本協議解除后，應按照本協議約定的時間和方式將商鋪店面返還給甲方，并保證商鋪店面的完好無損。如乙方逾期返還，應按照原租賃合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含商鋪店面的租金、押金及其他相關費用，乙方無需再向原出租方另行支付租金。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應在乙方接收商鋪店面后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方按照本協議約定履行義務，在租賃期限屆滿或本協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還商鋪店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本轉租協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租賃該商鋪店面，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，乙方應與原出租方重新簽訂租賃合同，并按照原租賃合同及本協議的約定履行相關義務。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪店面或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉租費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變商鋪店面的用途、結構或進行其他有損商鋪店面安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時乙方已支付的定金不予退還。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式返還商鋪店面，每逾期一日，應按照原租賃合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪店面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時乙方已支付的定金不予退還。4.如乙方違反原租賃合同及本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，