商業出租安全協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的商業用房（以下簡稱"該商業用房"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商業用房用于商業經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商業用房事宜，簽訂本商業出租安全協議書（以下簡稱"本協議"）。一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其擁有的位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米的商業用房（以下簡稱"該商業用房"）出租給乙方使用。該商業用房的具體范圍以雙方簽署的房屋租賃合同附圖及相關附件為準。該商業用房附屬設施及設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施及設備清單，如電梯、消防設施、電力設備、給排水系統等）。2.用途乙方承租該商業用房僅用于__________________（明確具體商業用途，如餐飲、零售、辦公等）經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商業用房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。租金支付方式為：______（如按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金；按季支付，乙方應在每季度首月______日前支付本季度租金等，明確具體支付周期和時間節點）。2.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔與經營活動相關的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門及物業管理公司的規定按時足額繳納。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商業用房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求對該商業用房進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務甲方應保證該商業用房及其附屬設施、設備符合國家規定的安全標準和使用要求，并在交付乙方使用前確保其正常運行。甲方應按照本協議約定的時間和方式將該商業用房交付乙方使用。甲方負責對該商業用房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商業用房及其附屬設施、設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該商業用房進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修改造方案不得影響該商業用房的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝修改造后的商業用房恢復原狀，或按照甲方要求進行處理。乙方在租賃期間，有權自主經營，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該商業用房，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商業用房及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。乙方應負責租賃期間該商業用房內的消防安全、治安保衛等安全管理工作，配備必要的安全設施和器材，確保經營活動安全進行，并接受甲方及相關部門的監督檢查。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除時，乙方應及時交還該商業用房及其附屬設施、設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、安全責任（一）消防安全1.乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，確保租賃區域內的消防安全。乙方應按照規定配備足夠數量且符合標準的滅火器材、應急照明設備等消防設施，并保證其處于正常可使用狀態。2.乙方不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防車通道。3.乙方應確保租賃區域內的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在疏散通道、安全出口處堆放物品或設置障礙物。4.乙方如需對租賃區域進行裝修、改造，應確保裝修、改造工程符合消防安全要求，并向甲方提交裝修、改造方案及消防設計文件，經甲方及相關消防部門審核同意后方可施工。施工期間，乙方應采取必要的消防安全措施，確保施工安全。5.如發生火災等消防安全事故，乙方應立即采取有效措施進行撲救，并及時通知甲方及消防部門。因乙方原因導致火災事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失；如因甲方原因導致火災事故的，甲方應承擔相應責任。（二）治安保衛1.乙方應加強租賃區域內的治安保衛工作，安裝必要的安全防范設施，如監控設備等，確保經營活動安全有序進行。2.乙方應制定完善的治安保衛制度，加強對員工及進出人員的管理，防止發生盜竊、搶劫等治安案件。3.乙方應配合甲方及當地公安機關做好治安保衛工作，如遇突發事件，應及時報告并協助處理。（三）電氣安全1.乙方應合理使用租賃區域內的電氣設備，不得擅自增加用電負荷或私拉亂接電線。2.乙方應定期對電氣設備進行檢查、維護和保養，確保其安全運行。如發現電氣設備存在安全隱患，應及時采取措施進行整改。3.乙方在使用大功率電氣設備時，應提前向甲方報備，并按照甲方要求采取相應的安全措施。（四）其他安全事項1.乙方應確保租賃區域內的用水、用氣安全，定期檢查相關設施設備，防止發生泄漏等安全事故。2.乙方在經營過程中，如涉及特種設備（如電梯、鍋爐等）的使用，應按照國家規定辦理相關手續，定期進行檢驗檢測，并確保特種設備安全運行。3.乙方應制定安全應急預案，定期組織員工進行演練，提高應對突發事件的能力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將該商業用房交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對該商業用房及其附屬設施、設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時進行維修，并按照乙方實際損失的______%向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回該商業用房，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該商業用房的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并收回該商業用房，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未合理使用該商業用房及其附屬設施、設備，導致其損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額。如押金不足以支付的，乙方應另行支付。4.若乙方違反本協議約定的安全責任條款，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。5.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除時交還該商業用房及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補