商鋪租房協(xié)議協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清相關費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費包含但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相關費用。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式支付。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用該商鋪。3.甲方負責對該商鋪的主體結構、屋頂、外墻等共用部位進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當或故意造成該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行負責該商鋪內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。因乙方原因導致該商鋪發(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借他人或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施設備。乙方可以拆除其自行添置的、可拆卸的設備設施，但不得損壞該商鋪的裝修及結構。對于乙方遺留的物品，甲方有權自行處置。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的結構安全和整體外觀。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用及責任均由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修改造部分，除可拆除的設備設施外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、轉租、轉借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還商鋪給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付合同總租金的[X]%作為違約金，并承擔因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充