合作合同商鋪協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就商鋪合作事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合作合同協議：一、合作標的物及服務具體描述1.商鋪位置甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一處，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。商鋪所在建筑共[X]層，該商鋪位于第[X]層，商鋪門前有[具體描述周邊交通、人流量等情況]，交通便利，人流量較大。2.商鋪現狀該商鋪目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施包括[列舉現有設施，如水電線路、消防設施等]。乙方對商鋪現狀已進行充分了解，并愿意基于現狀與甲方合作。3.合作服務內容甲方負責提供上述商鋪作為合作基礎，在合作期間保證商鋪的合法性及正常使用功能。乙方負責對商鋪進行經營管理，包括但不限于自主確定經營項目、制定經營策略、招聘員工、進行市場推廣等，以實現商鋪的盈利。雙方共同協商確定商鋪的裝修風格、布局調整等事項，確保裝修及布局符合經營需求且不影響商鋪的原有結構和安全性能。裝修費用由[方]承擔，裝修方案需經雙方書面確認后方可實施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。對乙方的經營活動有知情權，有權了解商鋪經營狀況及財務收支情況，但應遵守保密義務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供商鋪的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照、手續，提供必要的文件和證明材料，所產生的費用由[方]承擔。在合作期間，未經乙方書面同意，不得擅自將商鋪轉讓、出租或抵押給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。按照本協議約定的時間和方式收取合作收益。（二）乙方權利與義務1.權利有權自主經營管理商鋪，自主確定經營項目和經營方式，但不得從事違法違規經營活動。在遵守本協議的前提下，有權使用商鋪的各項設施進行經營活動。有權按照本協議約定獲取扣除相關費用后的經營利潤。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規的改造、裝修等行為。依法經營，照章納稅，自行承擔經營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、稅費等。定期向甲方提供真實、準確的經營狀況報告和財務報表，以便甲方了解商鋪經營情況。在合作期間，負責商鋪的日常維護和保養，保證商鋪設施設備的正常運行，如因乙方原因造成商鋪損壞或損失，應承擔修復或賠償責任。合作期滿或提前終止合作時，按照本協議約定將商鋪及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、合作期限及收益分配1.合作期限本合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.收益分配在合作期間，乙方應按照以下方式向甲方支付合作收益：每月/每季度/每年（根據實際約定）的[具體日期]前，乙方以[現金/轉賬等方式]向甲方支付當月/季度/年度合作收益，金額為[X]元。合作收益的計算方式為：商鋪經營凈利潤的[X]%（具體比例由雙方協商確定），凈利潤為商鋪經營收入扣除各項成本、費用（包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費、物業費、稅費、裝修費用攤銷等）后的余額。雙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內進行財務結算，確定當年的凈利潤及應支付的合作收益金額。如乙方對結算結果有異議，可在收到結算報告后的[X]個工作日內提出書面意見，雙方共同協商解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自轉讓、出租或抵押商鋪，或干擾乙方正常經營活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關證照、手續，導致乙方經營受到影響的，甲方應承擔乙方因此產生的直接經濟損失，并按照應協助辦理事項的重要程度和延誤時間向乙方支付相應的違約金（具體金額由雙方根據實際情況協商確定）。若甲方未按照本協議約定收取合作收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金[X]元。如因乙方行為給商鋪造成損壞或損失，乙方應承擔全部修復或賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的合作收益及違約金，同時乙方應按照本協議約定的合作收益總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付違約金[X]元。甲方有權解除本協議，乙方應在接到甲方解除通知后的[X]日內將商鋪交還甲方，并按照本協議約定的合作收益總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式將商鋪及相關設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照商鋪月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。如因乙方原因造成商鋪及設施設備損壞或丟失，乙方應承擔修復或賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協