商業(yè)門面歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就商業(yè)門面的歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)門面位置本協(xié)議所涉及的商業(yè)門面位于[詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商業(yè)門面的具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.商業(yè)門面現(xiàn)狀該商業(yè)門面目前的裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的商業(yè)門面現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.用途該商業(yè)門面的用途為[明確約定商業(yè)門面的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取商業(yè)門面的相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對商業(yè)門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將商業(yè)門面交付給乙方，并保證交付的商業(yè)門面符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理商業(yè)門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)處理與商業(yè)門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。在乙方使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)門面，并享有商業(yè)門面帶來的收益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付商業(yè)門面的相關(guān)款項。按照本協(xié)議約定的用途使用商業(yè)門面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。在使用商業(yè)門面期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與商業(yè)門面使用相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)門面被相關(guān)部門查處或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、商業(yè)門面的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商業(yè)門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向乙方支付違約金。如延遲交付超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方交付的商業(yè)門面應(yīng)符合以下條件：已取得房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。已完成與商業(yè)門面相關(guān)的水電、消防等配套設(shè)施的接入，并能夠正常使用。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對商業(yè)門面進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商業(yè)門面不符合交付條件的，乙方應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織交付。如乙方在驗收后的[X]日內(nèi)未提出書面異議的，視為商業(yè)門面已符合交付條件，乙方已接收商業(yè)門面。四、商業(yè)門面的款項支付1.總價款本協(xié)議所涉及的商業(yè)門面總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商業(yè)門面的款項：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部商業(yè)門面款項后，抵作商業(yè)門面價款。首付款：乙方應(yīng)在商業(yè)門面交付前的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如延遲支付超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商業(yè)門面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向乙方支付違約金。如延遲辦理超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.變更登記費(fèi)用辦理商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付商業(yè)門面或交付的商業(yè)門面不符合交付條件的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自改變商業(yè)門面的用途或未經(jīng)乙方書面同意將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商業(yè)門面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或處理與商業(yè)門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付商業(yè)門面款項或擅自改變商業(yè)門面用途的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前終止后將商業(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商業(yè)門面租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)