名下房子認定協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就名下房子認定事宜產生相關需求，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方名下位于[房屋具體地址]的房產，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[證書編號]。該房產為[購買時間/繼承時間等]取得，目前處于[抵押/無抵押等]狀態。乙方名下位于[房屋具體地址]的房產，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[證書編號]。該房產為[購買時間/繼承時間等]取得，目前處于[抵押/無抵押等]狀態。2.相關權益與限制甲方房產所對應的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，使用年限至[截止日期]。該房產附帶的相關權益包括但不限于[車位使用權/小區配套設施權益等]，同時存在的限制有[如房屋存在租賃情況，需說明租賃期限、租金支付方式等]。乙方房產所對應的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，使用年限至[截止日期]。該房產附帶的相關權益包括但不限于[車位使用權/小區配套設施權益等]，同時存在的限制有[如房屋存在抵押情況，需說明抵押權人、抵押金額、抵押期限等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。對名下房產的真實情況進行如實陳述和說明，有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房產進行合理使用、收益及處分。在認定過程中，有權獲取乙方提供的與房產認定相關的必要信息，并對信息進行核實。2.義務向乙方提供名下房產的詳細信息，包括但不限于不動產權證書、購房合同、貸款合同、房屋現狀照片等相關資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與房產認定相關的手續，如配合乙方查閱房產檔案、協助進行現場勘查等，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式與乙方共同完成房產認定的各項工作，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。對甲方名下房產的認定情況進行監督，有權要求甲方提供進一步的說明或解釋。在認定過程中，有權獲取甲方提供的與房產認定相關的必要信息，并對信息進行核實。2.義務向甲方提供名下房產的詳細信息，包括但不限于不動產權證書、購房合同、貸款合同、房屋現狀照片等相關資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助甲方辦理與房產認定相關的手續，如配合甲方查閱房產檔案、協助進行現場勘查等，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式與甲方共同完成房產認定的各項工作，不得無故拖延或拒絕。三、認定流程及時間安排1.資料準備階段甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，各自向對方提供名下房產的詳細資料。資料應包括但不限于不動產權證書原件及復印件、購房合同原件及復印件、貸款合同原件及復印件（如有）、房屋現狀照片等。雙方應對對方提供的資料進行初步審查，如發現資料存在不完整或不符合要求的情況，應及時通知對方補充或更正。2.現場勘查階段在資料準備齊全后的[X]個工作日內，甲乙雙方應共同對對方名下的房產進行現場勘查。勘查內容包括房屋的實際使用情況、裝修狀況、附屬設施設備情況等。現場勘查時，雙方應共同制作勘查記錄，并由雙方簽字確認。勘查記錄應作為房產認定的重要依據之一。3.信息核實階段甲乙雙方應在現場勘查后的[X]個工作日內，對房產相關信息進行進一步核實。核實內容包括房屋產權的真實性、是否存在查封、抵押等限制情況、房屋的實際面積與產權登記面積是否一致等。雙方可通過向不動產登記部門查詢、與相關銀行核實貸款情況、向房屋實際使用人了解情況等方式進行信息核實。在核實過程中，如發現存在疑問或爭議的問題，應及時協商解決。4.認定結果確認階段在信息核實完成后的[X]個工作日內，甲乙雙方應根據核實情況及相關資料，共同對名下房子的認定結果進行確認。認定結果應以書面形式呈現，明確雙方名下房產的具體情況，包括房產的基本信息、權益與限制等。如雙方對認定結果無異議，應在認定結果確認書上簽字蓋章。如雙方對認定結果存在異議，應在簽字蓋章前提出具體意見，并協商解決爭議。協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、費用承擔1.與房產認定相關的資料復印費、查詢費、現場勘查費等實際發生的費用，由甲乙雙方各自承擔自己名下房產認定所產生的部分。2.如因一方原因導致房產認定工作出現額外費用或延誤，該方應承擔由此產生的全部責任及費用。五、保密條款1.甲乙雙方應對在房產認定過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及房產相關信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方提供房產相關資料或協助乙方辦理認定手續，每逾期一日，應按照本協議認定標的金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照本協議認定標的金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方提供房產相關資料或協助甲方辦理認定手續，每逾期一日，應按照本協議認定標的金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照本協議認定標的金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權通過法律途徑追究違約方的法律責任。4.如雙方在房產認定過程中存在其他違約行為，應按照給對方造成的實際損失承擔賠償責任，并承擔因此產生的訴訟費用、律師費用等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行