商鋪轉讓洽談協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的商鋪，乙方對該商鋪轉讓事宜表示出興趣，雙方經友好協商，就商鋪轉讓相關事宜進行洽談，并達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營項目]，乙方對該商鋪現狀及用途已知悉且無異議。3.附屬設施：商鋪內現有裝修、設備及其他附屬設施（以下簡稱"附屬設施"），包括但不限于[詳細列舉附屬設施清單，如空調、貨架、收銀系統等]，雙方對附屬設施的現狀進行了現場確認，乙方同意在受讓商鋪后按照現狀接收附屬設施。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，甲方將該商鋪及附屬設施轉讓給乙方的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪轉讓款、附屬設施轉讓款、相關證照變更費用以及甲方因轉讓該商鋪而應繳納的各項稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規另有規定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應當雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方完成商鋪交接且雙方共同辦理完相關證照變更手續后[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議約定的商鋪交付之日起[X]個月內支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應保證商鋪無任何糾紛及遺留問題，否則乙方有權暫扣尾款并要求甲方解決問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規的規定維護自身合法權益。2.義務保證對轉讓的商鋪及附屬設施擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪及附屬設施的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用的情況，以及附屬設施的使用年限、維修保養情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理商鋪轉讓所需的各項手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方與原房東或相關權利人進行溝通協商、配合乙方辦理營業執照、稅務登記證等證照的變更手續等。辦理手續過程中產生的費用按照本協議第二條的約定執行。在本協議約定的商鋪交付日期前，負責處理好商鋪的各項事務，包括但不限于清理商鋪內的物品、結清相關費用、解除與第三方的租賃合同（如有）等，確保商鋪能夠順利交付給乙方使用。在乙方支付首付款后，及時與乙方共同辦理商鋪交接手續，并向乙方交付商鋪及附屬設施的相關資料和鑰匙等。配合乙方辦理商鋪交接手續后的相關證照變更手續，如因甲方原因導致證照變更手續無法順利辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付商鋪及附屬設施、協助辦理相關手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定維護自身合法權益，要求甲方承擔違約責任或解除本協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的商鋪及附屬設施的相關資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在商鋪交接后，按照法律法規及相關政策的規定合法經營，不得從事違法違規活動，否則自行承擔相應的法律責任。在辦理商鋪轉讓相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將商鋪及附屬設施交付給乙方。雙方應在交付當日共同對商鋪及附屬設施進行驗收，并簽署《商鋪交接確認書》，確認商鋪及附屬設施的交付情況。2.交付標準：商鋪交付時應保持現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應保證商鋪內無任何遺留物品、無拖欠的水電費、物業費等費用，且與第三方不存在任何糾紛。如因甲方原因導致商鋪交付不符合上述標準，乙方有權要求甲方在規定時間內整改直至符合交付標準，由此產生的費用由甲方承擔；若甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。五、證照變更1.變更手續辦理：甲方應協助乙方辦理商鋪轉讓涉及的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、稅務登記證、食品經營許可證（如有）等。辦理證照變更手續所需的費用按照本協議第二條的約定執行。2.時間要求：雙方應在商鋪交接后積極配合辦理證照變更手續，確保在法律法規規定的時間內完成變更。如因乙方原因導致證照變更手續延遲辦理，由乙方自行承擔責任；如因甲方原因導致證照變更手續延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付商鋪及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪及附屬設施存在權利瑕疵或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或受讓該商鋪，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致證照無法變更或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，同時乙方應按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜