變賣拆遷補償協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，欲將其享有的拆遷補償權益進行變賣，乙方愿意受讓該權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷補償權益內容甲方所轉讓的拆遷補償權益基于[具體拆遷項目名稱]，該拆遷項目位于[詳細地址]。拆遷補償包括但不限于房屋補償款、土地補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有因拆遷而應獲得的補償款項及權益。2.相關證明文件甲方應向乙方提供與該拆遷補償權益相關的所有證明文件，包括但不限于拆遷補償協議、政府相關部門的批準文件、評估報告、房屋產權證書、土地使用權證書等，確保乙方能夠清晰了解該權益的具體情況及合法性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的拆遷補償權益真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實披露與拆遷補償權益相關的全部信息，包括但不限于拆遷進展情況、可能存在的風險等。協助乙方辦理與該拆遷補償權益相關的所有手續，包括但不限于向拆遷部門提交轉讓相關的申請、配合乙方與拆遷部門溝通協商等，確保乙方能夠順利受讓并實現該權益。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得就該拆遷補償權益與任何第三方另行簽訂轉讓協議或進行其他損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關證明文件及協助辦理手續。在甲方履行協議義務后，有權獲得本協議約定的拆遷補償權益。對甲方提供的信息有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔因受讓該拆遷補償權益而可能產生的一切稅費及其他費用。遵守與拆遷相關的法律法規及拆遷部門的要求，積極配合辦理相關手續。在本協議履行期間，不得向任何第三方泄露因本協議而知悉的甲方商業秘密或其他敏感信息。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該拆遷補償權益的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方完成所有與拆遷補償權益轉讓相關的手續，并確保乙方能夠順利獲得拆遷補償款項后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方所轉讓的拆遷補償權益存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法實現該權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，與任何第三方另行簽訂轉讓協議或進行其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，向任何第三方泄露甲方商業秘密或其他敏感信息，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，乙方應退還基于本協議取得的所有權益，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖