購房定金賠償條款樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）全稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）全稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），經雙方友好協商，達成如下購房定金賠償條款：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在購房過程中涉及定金支付的賠償事宜，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：買方有意向購買標的房產，賣方同意出售，雙方經協商一致，達成本購房定金賠償條款。

三、合同雙方基本信息如下：

買方（甲方）：

全稱：__________

地址：__________

賣方（乙方）：

全稱：__________

地址：__________

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

一、賣方的責任和義務：

1.確保標的房產產權清晰、無權屬爭議，且不存在任何未知的債務或法律糾紛。

2.賣方應保證標的房產的房屋質量符合國家相關標準和規定，若存在質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任。

3.賣方應按照合同約定的時間、地點，向買方提供標的房產的交付手續。

4.賣方應在合同約定的期限內，協助買方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

5.若因賣方原因導致合同無法繼續履行，賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還買方已支付的定金和利息。

二、買方的責任和義務：

1.買方應按照合同約定的時間和金額支付定金，作為購買標的房產的誠意金。

2.買方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途，應合理使用標的房產。

3.買方在合同約定的期限內，配合賣方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.若因買方原因導致合同無法繼續履行，買方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還賣方已支付的定金和利息。

5.買方在合同履行過程中，如發現標的房產存在質量問題，應立即通知賣方，由賣方負責處理。

三、雙方的權利：

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間和金額支付定金，并在買方違約時，要求其承擔相應的賠償責任。

2.買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付標的房產，并確保房屋質量符合國家相關標準和規定。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并在對方違約時，要求其承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

本條款未盡事宜，雙方可另行協商補充。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同標的房產的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

b.定金支付后，買方享有在合同約定條件下解除合同的優先權。

2.首付款支付：

a.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付后，買方取得標的房產的抵押權。

b.首付款支付條件為標的房產產權過戶至買方名下。

3.尾款支付：

a.買方應在標的房產產權過戶手續完成后__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

b.尾款支付條件為賣方已將標的房產的產權過戶至買方名下，且買方已取得標的房產的房產證。

4.額外費用支付：

a.雙方同意，除合同約定的合同金額外，標的房產的過戶稅費、維修基金等費用由買方承擔。

b.買方應在相關費用產生后__________個工作日內支付。

三、支付方式的具體要求：

1.支付方式為銀行轉賬，買方應將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.每次支付后，買方應保留銀行轉賬憑證，并通知賣方確認收款。

3.賣方應在收到款項后__________個工作日內出具相應的收款憑證。

四、違約責任：

1.若買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。

2.若賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。

3.如因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失，包括但不限于已支付的款項和利息。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為定義：

本合同所指的違約行為包括但不限于以下情況：

a.任何一方未按合同約定的時間支付款項；

b.任何一方未按合同約定的時間交付或接收標的房產；

c.任何一方未按合同約定履行其他合同義務；

d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

e.任何一方違反合同約定的保密條款。

2.違約責任：

a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

b.違約金的計算方式為：違約金額×_____%。

3.違約金支付：

a.違約方應在違約行為發生后__________個工作日內支付違約金。

b.若違約方未在規定期限內支付違約金，守約方有權采取法律手段追討。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

雙方應首先通過友好協商解決爭議。如協商無果，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至中國仲裁委員會進行仲裁。

2.適用法律和管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

3.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________個工作日內向對方發出爭議解決通知。

b.接到爭議解決通知的一方應在__________個工作日內回應。

c.如雙方在爭議解決通知發出后__________個工作日內仍未達成解決方案，爭議解決程序正式開始。

三、保密條款：

1.雙方對本合同的簽訂、內容和履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。

四、其他：

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本違約與爭議解決機制條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止。自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

2.終止：

a.合同的終止應按照合同約定或法定事由進行。

b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，并互不承擔違約責任。

c.如一方違約，守約方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式發送至對方提供的地址。

b.傳真：以傳真確認接收人已收到傳真件。

c.電子郵件：以發送電子郵件的日期和時間作為送達日期。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、合同解除：

1.本合同解除必須符合法律規定和合同約定。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的權利和義務。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

3.不可抗力事件的發生、持續和消除，將導致合同部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。

七、其他：

1.本合同的附件（如附件清單、圖紙等）與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

本附則為本合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.標的房產購買需求說明書，包括房產位置、面積、戶型、配套設施等要求。

2.買方支付能力證明文件，如收入證明、銀行流水等。

二、設計方案

1.標的房產的建筑設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.標的房產的景觀設計方案，包括綠化布局、戶外設施等。

三、技術規格

1.標的房產的建筑材料和設備技術規格，如門窗、水電、供暖等。

2.標的房產的裝修標準和技術要求。

四、各類證件復印件

1.標的房產的產權證復印件。

2.標的房產的土地使用證復印件。

3.標的房產的規劃許可證復印件。

4.標的房產的建筑工程