商業用房轉讓合同9篇篇1本合同雙方當事人：出讓方（以下簡稱甲方）：[出讓方名稱]住址：[出讓方住址]受讓方（以下簡稱乙方）：[受讓方名稱]住址：[受讓方住址]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本商業用房轉讓事宜達成如下協議，以資共同遵守：第一條商業用房基本情況1.1甲方自愿將其所有的商業用房有償轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業用房。1.2該商業用房坐落于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產權證號[產權證號]，土地使用權證號[土地使用權證號]。1.3甲方保證該商業用房權屬清楚，無產權糾紛。第二條商業用房轉讓價格及付款方式2.1甲乙雙方協商一致，甲方所轉讓商業用房的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款漢字大寫]）。2.2乙方同意采取下列第[付款方式編號]種方式支付價款：（1）一次性支付。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部價款；（2）分期支付。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部價款的[已支付比例]%，剩余價款應在[剩余價款支付日期]之前向甲方付清。第三條商業用房交付及產權變更登記3.1甲方應于本合同簽訂之日向乙方交付商業用房，并保證該房屋無任何擔保、抵押、查封等情形。3.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起[產權變更登記時間]日內，到房地產行政主管部門辦理產權變更登記手續。3.3產權變更登記所發生的費用，由[費用承擔方]承擔。第四條商業用房用途及維修4.1乙方受讓該商業用房后，有權根據經營需要合理使用該房屋，不受甲方及原產權人的限制。4.2乙方受讓該商業用房后，應當合理使用該房屋，不得改變房屋的主體結構，不得損害房屋的承重安全，并負責日常維修保養。因乙方使用不當或維修保養不當造成房屋損壞的，乙方應當負責修復并恢復原狀。4.3因不可抗力因素造成房屋損壞的，乙方應當及時通知甲方，并配合甲方進行維修保養。因不可抗力因素造成房屋損壞且無法修復的，乙方應當按照房屋的實際價值向甲方承擔賠償責任。第五條違約責任及賠償5.1甲方違反本合同約定，未按時交付商業用房的，自逾期之日起每日向乙方支付總價款萬分之[甲方逾期交房違約金比例]的違約金。逾期超過[甲方逾期交房違約金支付期限]日仍未能交付的，乙方有權解除本合同，甲方應當退還乙方已支付的全部價款，并承擔全部價款百分之[甲方逾期交房違約金比例]的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付價款的，自逾期之日起每日向甲方支付未支付價款萬分之[乙方逾期付款違約金比例]的違約金。逾期超過[乙方逾期付款違約金支付期限]日仍未支付的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔全部價款百分之[乙方逾期付款違約金比例]的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同約定，未按時辦理產權變更登記手續的，自逾期之日起每日向對方支付總價款萬分之[產權變更登記違約金比例]的違約金。逾期超過[產權變更登記違約金支付期限]日仍未辦理的，對方有權解除本合同，違約方應當承擔全部價款百分之[產權變更登記違約金比例]的違約金。5.4因一方違約給對方造成損失的，違約方應當承擔賠償責任。因違約方的違約行為造成守約方需通過訴訟或仲裁方式實現自身權利的，違約方應當承擔守約方為此支付的律師費、差旅費、訴訟費或仲裁費等費用。第六條爭議解決方式6.1本合同在履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應當首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在訴訟或仲裁期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其他條款仍然有效。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方擁有的商業用房轉讓給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況甲方所擁有的商業用房位于XX市XX區XX路XX號，房屋結構為框架結構，建筑面積為XX平方米。乙方對該房屋進行了充分了解，自愿購買該房屋。二、房屋轉讓價格甲、乙雙方協商確定，該商業用房的轉讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。三、支付方式乙方同意采用銀行轉賬的方式支付購房款。具體支付時間為：XXXX年XX月XX日之前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；XXXX年XX月XX日之前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；XXXX年XX月XX日之前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方在每次收款后應立即向乙方出具收據。四、房屋交付甲方應在XXXX年XX月XX日之前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應與乙方共同辦理房屋交接手續，確保房屋的結構、設備、設施等完好無損壞。如有損壞，甲方應負責修復。五、相關稅費1.甲方已繳納的土地使用稅、房產稅等相關稅費，乙方在轉讓后仍需繼續繳納。2.甲方已繳納的物業管理費、水電費等費用，乙方在轉讓后仍需繼續繳納。3.甲方在轉讓房屋時，應承擔的其它相關稅費，乙方在轉讓后仍需繼續繳納。六、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件，應承擔相應的違約責任。具體違約責任為：向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能按時辦理房屋交接手續，應承擔相應的違約責任。具體違約責任為：向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。七、爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條款本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲、乙雙方應共同遵守，如有違約，應承擔相應的法律責任。九、其他條款1.甲方在轉讓房屋時，應確保房屋的所有權和產權清晰，無糾紛。如因房屋產權糾紛給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在轉讓后如需進行裝修或其他改造，應遵守相關的法律法規和物業規定，確保不影響房屋的結構和安全使用。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。十、補充條款甲、乙雙方經友好協商，就本合同的補充條款達成如下協議：XXXXXXXXX。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方商業用房的轉讓事宜，達成如下協議：一、標的物本合同轉讓的標的物為甲方擁有的商業用房，具體信息如下：1.房屋坐落地點：2.房屋面積：3.房屋結構：4.房屋用途：二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將上述商業用房以人民幣______萬元整（大寫：______）的價格轉讓給乙方。該價格為凈價，包含房屋本身的價值及相關的附屬設施。2.乙方同意以銀行轉賬的方式支付上述款項。具體支付時間為：______年______月______日。三、房屋交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將上述商業用房交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內外整潔，并結清房屋交付前的所有費用。2.乙方應在接收房屋后______個工作日內，辦理完畢過戶手續。過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未能按本合同約定交付房屋，則視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能按本合同約定支付款項或辦理過戶手續，則視為乙方違約。乙方應賠償因此給甲方造成的全部損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協商后另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。3.在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同所約定的所有權利與義務，均基于雙方的信任與公平交易的原則。雙方應共同遵守，不得單方擅自變更或解除。甲方（賣方）：______（簽字/蓋章）乙方（買方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇4甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就商業用房轉讓事宜，在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：一、標的物1.甲方同意將其所擁有的商業用房（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方。該房屋的具體信息如下：地址：____________________建筑面積：____________________平方米產權年限：自______年至______年止房屋權屬證明編號：____________________其他附屬設施及裝修情況：____________________。二、交易價格及支付方式2.雙方商定，該房屋的交易總價為人民幣大寫________元整（小寫：￥________元）。該價格包括房屋本身及其附屬設施、裝修等所有附屬物品。3.乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣大寫______元整（小寫：￥______元）。（2）在雙方辦理房屋過戶手續后______個工作日內，乙方向甲方支付剩余房款人民幣大寫______元整（小寫：￥______元）。三、房屋交付及產權過戶4.甲方應于本合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給乙方。5.雙方應在本合同簽訂后的______個月內，按照國家相關法律法規的規定，辦理該房屋的產權過戶手續。四、違約責任6.若甲方在合同約定的期限內未能交付房屋或未能按照合同約定的條件辦理產權過戶手續，則視為甲方違約，甲方需向乙方支付違約金并承擔由此產生的一切損失。違約金的數額為交易總價的______%。7.若乙方在支付定金或剩余房款時存在違約行為，乙方應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。五、其他條款8.甲方保證在交易前對該房屋享有完整的所有權，無其他權利糾紛。如因此導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。9.雙方應共同承擔辦理產權過戶手續的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。10.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。六、爭議解決12.若因本合同引起的任何爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方擁有并合法擁有的商業用房轉讓給乙方事宜，達成以下協議：一、標的物本合同所指的商業用房位于_____，具體為_____樓（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為_____平方米，用途為_____。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以_____元的價格轉讓給乙方。該價格已包含房屋本身的價值、附屬設施的價值以及相關的稅費。2.乙方應在合同簽訂后_____日內向甲方支付_____元作為首付款。剩余款項_____元，乙方應在_____年_____月_____日前向甲方支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到首付款后_____日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外整潔，無損壞。2.乙方應在收到房屋后_____日內，辦理完畢過戶手續。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未能在約定時間內交付房屋，則乙方有權要求甲方退還已支付的首付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能在約定時間內支付房款，則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。五、其他約定事項1.甲方應確保該房屋在轉讓前無抵押、無查封、無其他權利限制。如存在上述權利限制，甲方應負責解除。2.乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規的規定，不得從事違法活動。如因乙方違法行為導致房屋被查封、沒收等后果，甲方不承擔任何責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.如在履行本合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_____年_____月_____日篇6甲方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[號碼]，聯系電話：[電話]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[號碼]，聯系電話：[電話]，地址：[地址]。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方擁有的商業用房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：商業用房位于[房屋具體位置]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋權屬：該房屋所有權證編號為[房產證編號]，土地使用權證編號為[土地使用權證編號]。甲方保證對該房屋享有完全的處分權，并已取得其他產權人的同意。3.房屋狀況：甲方已對房屋進行了必要的裝修和維護，房屋狀況良好，符合乙方使用要求。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商確定，商業用房的轉讓價格為[轉讓價格]元。該價格已包含房屋本身的價值以及相關的裝修費用等。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后[支付期限]內，將轉讓價格一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應出具相應的收據。三、交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后[交付期限]內，將房屋交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利接管房屋。3.驗收：乙方應在接管房屋后進行必要的驗收，確保房屋狀況符合合同約定。如有任何不符合項，乙方應在接管后[驗收期限]內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[維修期限]內進行必要的維修或調整。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋狀況不符合合同要求，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的相關損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按合同約定支付轉讓價格或在接管房屋后未進行必要的驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的相關損失。五、其他約定1.稅費承擔：甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同承擔房屋轉讓過程中產生的各項稅費。具體稅費明細由甲乙雙方協商確定。2.爭議解決：如甲乙雙方因房屋轉讓事宜發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：[簽名/蓋章]乙方（買方）：[簽名/蓋章]日期：[簽訂日期]篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方擁有并合法擁有的商業用房轉讓給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋類型為商業用房。甲方已取得了該房屋的合法所有權，并愿意將該房屋轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲、乙雙方經過友好協商，同意該房屋轉讓價款為人民幣（大寫）XX元整。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后XX日內，將全部轉讓價款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全部轉讓價款后，應出具相應的收款證明。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到全部轉讓價款后XX日內，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。2.過戶費用由乙方承擔。乙方應在辦理過戶前，將過戶費用支付完畢。3.甲方應確保在過戶過程中，房屋的所有權能夠順利轉移給乙方，并無任何第三方的權利主張。四、違約責任1.若甲方在收到全部轉讓價款后，未能按時交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，則視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方的損失。2.若乙方在支付轉讓價款過程中存在違約行為，如逾期支付或支付金額不足等，則視為乙方違約。乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。3.若因不可抗力因素導致雙方無法按時履行本合同，雙方應友好協商解決。五、其他約定事項1.甲方應確保房屋在交付前處于完好狀態，并無任何損壞或安全隱患。如有損壞或安全隱患，甲方應及時進行修復。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規和規定，不得從事違法亂紀的活動。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.在合同履行過程中，如雙方有任何爭議或需要修改本合同的內容，應友好協商解決。協商不成的，可依法向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方擁有并合法擁有的商業用房轉讓給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX結構，設計用途為商業用房。甲方保證該房屋所有權歸其所有，無產權糾紛，并已經取得了該房屋的土地使用權。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）的價格轉讓給乙方。該價格已包括房屋本身的價值、土地使用權以及相關的配套設施和費用。2.乙方應在合同簽訂后XX日內向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），并承諾在合同簽訂后XX日內將剩余的房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到乙方支付的剩余房款后XX日內，將房屋交付給乙方使用，并承諾在交付后XX日內協助乙方辦理房屋過戶手續。2.過戶過程中產生的所有費用均由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未能按照合同約定交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方返還已支付的房款并支付違約金。違約金為合同總金額的XX%。2.若乙方未能按照合同約定支付房款或完成過戶手續，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。違約金為合同總金額的XX%。五、其他約定事項1.甲方保證該房屋的使用權歸其所有，并承諾在轉讓后不會對該房屋的使用權產生任何糾紛或影響。2.乙方承諾在轉讓后遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用該房屋，不得從事違法違規活動。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。