【普通買賣合同】宅基地買賣轉讓協議書7篇篇1甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系地址：XXXX，聯系電話：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系地址：XXXX，聯系電話：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就宅基地使用權買賣轉讓事宜，達成以下協議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所擁有的宅基地位于XXXX，四至界限清晰，面積XXXX平方米。該宅基地已于XXXX年取得合法使用權，相關權屬證書齊全。二、買賣轉讓價格及支付方式1.宅基地買賣轉讓價格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方在簽訂本協議之日起XX日內，一次性支付全部款項給甲方。三、宅基地交付及手續辦理1.甲方在收到乙方全部款項后XX日內，將宅基地交付給乙方使用。2.甲方協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，相關費用由乙方承擔。四、雙方權利義務1.甲方保證所出售的宅基地權屬清晰，無爭議、無糾紛，能夠辦理變更登記手續。2.甲方保證所出售的宅基地能夠正常使用，不存在限制和阻礙。3.乙方保證所購買宅基地的用途合法合規，不違反國家法律法規。4.乙方在使用宅基地過程中，應遵守相關法律法規，不得進行違法建設或從事違法活動。5.甲方有義務協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，提供必要的協助和配合。五、違約責任1.若甲方在收到乙方全部款項后未按時交付宅基地，應按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的XX%。2.若乙方在簽訂合同后未按時支付款項，應按日向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的XX%。3.若甲乙雙方在履行合同過程中存在其他違約行為，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.甲方應提供宅基地的合法權屬證書及有關手續，以確保宅基地的合法性。4.乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規及地方相關規定，不得進行違法建設或從事違法活動。如因乙方違法行為導致的一切法律后果，由乙方自行承擔。5.在宅基地使用權變更登記過程中，如因政策調整或不可抗力因素導致變更登記無法完成，雙方應友好協商解決，并根據實際情況決定是否解除合同或采取其他補救措施。6.本協議的履行不影響甲乙雙方的其他合法權益。如一方違反其他法律法規或違反誠實信用原則，導致另一方權益受到損害的，違約方應承擔相應的法律責任。甲方（出賣人）：XXX身份證號碼：XXXX聯系地址：XXXX聯系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：XXX身份證號碼：XXXX聯系地址：XXXX聯系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系地址：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系地址：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXX的宅基地，并同意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：位于XXXXXX。2.宅基地面積：XXXXXX平方米。3.宅基地用途：用于建造住宅。4.宅基地權屬：甲方擁有該宅基地的使用權和處置權。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：雙方協商確定，宅基地的轉讓價格為人民幣XXXXXX元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起XX日內，將宅基地轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。三、宅基地交付及手續辦理1.交付時間：甲方應在收到宅基地轉讓款后XX日內，將宅基地交付給乙方使用。2.手續辦理：甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，相關費用由乙方承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證所轉讓的宅基地符合相關法律法規的規定，有權處置該宅基地；（2）及時交付宅基地，并協助乙方辦理相關手續；（3）對宅基地的瑕疵承擔責任。2.乙方權利義務：（1）按照約定支付宅基地轉讓款；（2）在取得宅基地使用權后，合理使用和管理宅基地，不得擅自改變用途；（3）承擔宅基地使用權變更登記的相關費用；（4）對宅基地的使用和經營承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定交付宅基地的，應按照未交付部分的宅基地面積每日向乙方支付違約金，違約金標準為每平方米人民幣XX元；（2）因甲方原因導致宅基地使用權變更登記手續無法辦理的，甲方應退還已收取的宅基地轉讓款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：（1）未按約定支付宅基地轉讓款的，應按照未支付部分的金額每日向甲方支付違約金，違約金標準為每日萬分之五；（2）在取得宅基地使用權后，擅自改變宅基地用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的全部損失。六、爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：XXX簽字蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：XXX簽字蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，乙方有意愿購買該宅基地。雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，達成以下協議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。甲方已取得了該宅基地的合法使用權，并愿意將使用權轉讓給乙方。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：雙方商定該宅基地的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該價格已包括所有與該宅基地相關的權益、費用及稅費。2.支付方式：乙方應在協議簽訂后__________日內向甲方支付全部價款。甲方收到價款后，應出具合法有效的收款憑證。三、宅基地交付及辦證1.甲方應在收到價款后__________日內，將宅基地交付給乙方。交付時，雙方應共同對該宅基地進行驗收，確保該宅基地符合協議約定的條件。2.甲方應協助乙方辦理該宅基地的過戶手續，確保乙方能夠順利取得該宅基地的合法使用權。過戶過程中產生的稅費及費用由乙方承擔。四、違約責任及賠償1.若甲方在收到價款后未能在約定時間內交付宅基地或未能協助乙方辦理過戶手續，視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的價款，并賠償乙方因此而產生的損失。2.若乙方在簽訂協議后未能在約定時間內支付價款，視為乙方違約。乙方應賠償甲方因此而產生的損失。五、其他約定事項1.甲方保證該宅基地的合法性，并承諾在協議簽訂前已結清與該宅基地相關的所有費用及稅費。如因甲方原因導致乙方無法順利取得該宅基地的使用權，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方在使用該宅基地時，應遵守國家法律法規及相關規定，不得擅自改變該宅基地的用途。如需辦理相關審批手續，由乙方自行承擔。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。4.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于的宅基地，乙方有意購買該宅基地，雙方經友好協商，達成如下協議：一、宅基地基本情況該宅基地位于，面積為平方米，形狀為，四至界限為。該宅基地上建有房屋，房屋面積為平方米，結構為。甲方已為該宅基地辦理了集體土地使用權證，證件編號為。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：雙方商定該宅基地的買賣價格為人民幣元整（大寫：圓整）。該價格已包含宅基地及房屋的所有權益。2.支付方式：乙方應在協議簽訂后日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：圓整）。剩余款項人民幣元整（大寫：圓整）應在雙方辦理完相關手續后一次性支付。三、權利義務1.甲方權利義務：甲方應保證該宅基地的合法性，確保乙方能夠順利辦理相關手續。甲方應協助乙方辦理該宅基地的過戶手續，并提供相關證明材料。甲方應確保該宅基地上無任何糾紛和爭議，如有糾紛和爭議，應由甲方負責解決。甲方應保證該宅基地的交付狀態良好，無損壞和破壞。2.乙方權利義務：乙方應按時向甲方支付買賣款項，確保支付方式的履行。乙方應在支付完款項后，及時辦理該宅基地的過戶手續。乙方應保證該宅基地的合法使用，不得違反相關法律法規。乙方應對該宅基地進行妥善管理和維護，確保不發生損壞和破壞。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照協議約定履行相關義務，導致乙方無法順利購買該宅基地，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方的損失。如甲方在協議簽訂后反悔，拒絕出售該宅基地，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照協議約定履行相關義務，導致甲方無法按時收到款項，乙方應承擔違約責任。如乙方在協議簽訂后反悔，拒絕購買該宅基地，乙方應賠償甲方的全部損失。五、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應友好協商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策調整等。2.爭議解決：如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先嘗試友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.協議生效：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。篇5甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯系方式：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯系方式：XXXX鑒于甲方擁有一塊位于XXXX的宅基地，并愿意將其轉讓給乙方，乙方亦愿意購買該宅基地。為明確雙方的權利和義務，特制定本協議。一、宅基地基本情況該宅基地位于XXXX，面積為XX平方米，四至界限為：東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。甲方已辦理相關土地使用權證，證件編號為：XXXX。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）的價格將宅基地轉讓給乙方。該價格為凈價，包含所有相關稅費。2.乙方同意在簽訂本協議時支付定金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫），并承諾在辦理完畢土地使用權證后支付剩余款項人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協議約定支付款項。（2）甲方有義務協助乙方辦理土地使用權證的變更手續，并提供相關證明材料。（3）甲方承諾在協議簽訂后不得反悔，不得再向其他方轉讓該宅基地。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協議約定交付宅基地，并協助辦理土地使用權證的變更手續。（2）乙方有義務按照協議約定支付款項，并承擔相關稅費。（3）乙方承諾在協議簽訂后不得反悔，不得要求甲方退還已支付的款項。四、違約責任及賠償標準1.甲方如違反協議約定，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫），并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如違反協議約定，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫），并賠償甲方因此造成的全部損失。五、爭議解決方式及管轄法院1.如雙方因本協議產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議管轄法院為：XX人民法院。六、其他事項及生效條件1.本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份，具有同等法律效力。2.本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于XXXX的宅基地，現同意將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、協議目的雙方一致同意，由甲方將宅基地轉讓給乙方，乙方將支付相應的價款，以完成宅基地的買賣交易。二、協議內容1.甲方同意將其擁有的位于XXXX的宅基地轉讓給乙方，乙方同意支付相應的價款。2.雙方一致同意，宅基地的價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方將于本協議簽訂之日起XX個工作日內，將全部價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應確保其對宅基地擁有完全的處分權，并承諾在收到價款后，立即將宅基地交付給乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。4.乙方應確保支付價款的真實性和合法性，并承諾在收到宅基地后，遵守國家法律法規和當地村規民約，合法使用宅基地。5.雙方一致同意，本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協議。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.如有任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、違約責任1.甲方如未能按時交付宅基地或協助乙方辦理過戶手續，視為違約，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方退還已支付的價款，并賠償因此造成的損失。2.乙方如未能按時支付價款，視為違約，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。3.雙方一致同意，違約金的計算方式為：按照未履行部分的合同金額的XX%計算。四、其他約定事項1.雙方一致同意，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議的修改、補充應以書面方式進行，并作為本協議的組成部分。2.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.雙方應本著誠實信用的原則履行本協議，確保交易的順利進行。如有未盡事宜，雙方應協商解決。篇7甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系方式：[乙方聯系方式]鑒于甲方擁有一塊位于[宅基地地址]的宅基地，現甲方同意將該宅基地轉讓給乙方，乙方同意購買該宅基地。為明確雙方的權利和義務，雙方本著公平、公正的原則，達成如下協議：一、宅基地基本情況該宅基地位于[宅基地地址]，面積為[宅基地面積]平方米，形狀為[宅基地形狀]，四至界限為[宅基地四至界限]。該宅基地目前處于[宅基地狀況]狀態。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲方同意以人民幣[轉讓價格]