2025廣州標準房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方為位于廣州市區路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該標的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條標的房屋的基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于廣州市區路號幢單元層號，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米（以不動產權證書記載為準）。1.2標的房屋權屬證書編號為：。1.3標的房屋已設定抵押權，抵押權人為：，抵押權登記編號為：。甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押權解除手續，并承擔相關費用。第二條標的房屋的成交價格及支付方式2.1經雙方協商一致，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款申請由乙方自行辦理，甲方應予以必要協助。2.3甲方收取購房款的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4若因乙方原因導致貸款未能及時獲批或放款，甲方可要求乙方支付剩余房款，并有權解除合同，違約責任按照本合同第十條的約定執行。第三條標的房屋的交房3.1甲乙雙方約定于年月日前完成標的房屋的交付，甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關設施的使用權。3.2交房當日，甲方應結清標的房屋交付前所產生的水、電、燃氣、寬帶、物業管理等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.3標的房屋的權屬轉移登記完成前，若乙方使用標的房屋產生相關費用，由乙方承擔。第四條標的房屋的權屬轉移登記4.1甲乙雙方約定于年月日前向廣州市不動產登記中心申請辦理標的房屋的權屬轉移登記手續。4.2辦理權屬轉移登記所需的一切費用由甲乙雙方按國家規定各自承擔。4.3甲方應如實陳述標的房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否存在未告知的限制性條件等，若因甲方未盡告知義務導致乙方受損，甲方應承擔相應賠償責任。第五條物業管理及配套設施5.1標的房屋所在小區的物業管理公司為，物業管理費為人民幣（大寫）元/月，乙方應按時繳納。5.2標的房屋的配套設施包括：，其中部分為公共設施，部分為專有設施，雙方應共同維護公共設施的完好性。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利：有權收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按時支付購房款及相關費用。有權監督乙方的履約情況。6.2甲方的義務：保證標的房屋權屬無爭議，能夠依法辦理權屬轉移登記。于約定時間內協助乙方辦理標的房屋的交房及權屬轉移登記手續。保證標的房屋的結構和設施處于正?？墒褂玫臓顟B。6.3乙方的權利：有權按本合同約定支付購房款并取得標的房屋的所有權。有權要求甲方按約定時間交付標的房屋。6.4乙方的義務：按時支付購房款及相關費用。按時辦理標的房屋的權屬轉移登記手續。尊重標的房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除，并應簽訂書面補充協議。7.2若因不可抗力因素導致標的房屋無法完成交易，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1若甲方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未能按時交付房屋、未能按時辦理權屬轉移登記、惡意隱瞞房屋瑕疵等），導致乙方受損，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。8.2若乙方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理權屬轉移登記等），導致甲方受損，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。8.3違約金計算方式：若甲方違約，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第九條通知與送達9.1任何一方在履行本合同過程中需要向另一方發出通知或函件的，應采用書面形式，并按本合同載明的地址或聯絡方式送達。9.2若一方變更地址或聯絡方式，應于變更后日內書面通知另一方，否則相關通知按原地址或聯絡方式送達。9.3任何書面通知自送達之日起視為已送達。第十條爭議解決10.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方