2025物業服務合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡稱“業主”）：名稱：地址：聯絡方式：乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：名稱：地址：聯絡方式：資質證書編號：鑒于甲方委托乙方提供物業服務，乙方同意接受委托并提供相應服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條服務物業的基本情況1.1物業名稱：1.2物業地址：1.3物業類型：（如：住宅、商業、辦公等）1.4物業面積：平方米甲方委托乙方對上述物業（以下簡稱“本物業”）提供物業服務，乙方同意接受委托并按本合同約定履行義務。第二條服務內容與質量標準2.1服務范圍：乙方負責本物業的日常管理和服務，包括但不限于以下內容：（1）公共區域的清潔衛生；（2）公共設施設備的維護與維修；（3）綠化養護與景觀維護；（4）公共秩序維護與安全保衛；（5）車輛停放管理；（6）物業檔案資料的管理。2.2服務質量標準：乙方應按照不低于級物業服務標準（如：國家級、省級、市級）提供服務，并定期向甲方提交服務工作報告。如因乙方服務不達標導致甲方或業主權益受損，乙方應承擔相應責任。2.3特殊服務：如業主需要乙方提供超出常規物業服務的額外服務，雙方可另行協商并簽訂補充協議。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務：3.1權利：（1）監督乙方物業服務的實施情況；（2）提出物業服務改進建議；（3）按時足額支付物業服務費用；（4）享有乙方提供的服務便利。3.2義務：（1）遵守物業管理相關法律法規及乙方制定的管理規約；（2）不得擅自改變物業使用性質或進行違章搭建；（3）配合乙方進行物業服務工作；（4）按時足額支付物業服務費用及有關費用。乙方權利與義務：3.3權利：（1）收取物業服務費用；（2）要求甲方配合物業服務工作的開展；（3）依法行使物業管理權力，維護物業秩序。3.4義務：（1）按本合同約定提供物業服務；（2）定期公布物業服務費用的收支情況，接受業主監督；（3）及時處理業主的合理訴求，提供必要的便利服務；（4）依法經營，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。第四條物業服務費用及支付方式4.1服務費用標準：（1）物業服務費：按元/平方米/月收取，每月費用為人民幣元；（2）電梯使用費：元/月；（3）公共設施維護費：元/月。4.2服務費用涵蓋內容：物業服務費包括但不限于乙方員工工資、福利、保險、辦公費用、公共設施設備的日常維護費用等。4.3支付方式：（1）甲方應于每月日前支付當月物業服務費用；（2）甲方可以選擇以下支付方式：a.銀行轉賬：賬戶名稱：，賬戶號碼：；b.現金支付：至乙方財務部。4.4滯納金：甲方未按時支付物業服務費用的，應按日支付滯納金，滯納金比例為未付金額的‰。4.5質保金：為確保服務質量，甲方需支付質保金人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付。質保金用于抵扣乙方因服務質量問題需賠償的費用，若有剩余，合同期滿后無息退還。第五條合同的變更、解除與終止5.1變更：如需變更本合同條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。5.2解除：（1）甲方或乙方均可提前日以書面形式通知對方解除合同，但需支付解除通知日至合同終止日之間的物業服務費用；（2）如因乙方服務質量嚴重不達標，甲方有權解除合同并要求賠償損失。5.3終止：本合同于年月日正式終止，終止后雙方權利義務自行終止，乙方應配合甲方辦理物業交接手續。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時支付物業服務費用的，除支付滯納金外，還需賠償給乙方造成的所有損失；（2）違反管理規約，造成他人損失的，甲方應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：（1）未按約定提供服務的，甲方有權要求整改；情節嚴重的，甲方有權解除合同并要求賠償損失；（2）因乙方管理不善導致公共設施設備損壞或發生重大安全事故的，乙方應承擔相應賠償責任。第七條爭議的解決7.1雙方因履行本合同發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業主）