職業資格-房地產經紀專業基礎真題庫_211、單選題從節能角度看，住宅墻體材料應該具有的物理性質是()。(2012年真題)A、

導熱性差，熱容量大B、

導熱性差，熱容量小C、

導熱性好，熱容量大（江南博哥）D、

導熱性好，熱容量小正確答案：

A

參考解析：導熱性是指材料兩側存在溫差時，熱量由材料溫度高的一側通過材料傳遞到溫度低的一側的性質；熱容量是指材料受熱時吸收熱量和冷卻時釋放熱量的性質。材料的導熱性和熱容量是建筑物圍護結構（墻體、屋蓋）設計時要考慮的重要因素。為了保持室內溫度的穩定性，應選用導熱性差、熱容量較大的建筑材料。2、單選題按照建筑物地面面層使用的材料和施工方式劃分，室內水泥地面、水磨石地面和細石混凝土地面屬于()。(2008年真題)A、

塊材類地面B、

由預制方式形成的地面C、

整體類地面D、

由安裝方式形成的地面正確答案：

C

參考解析：根據構造方法，地面可分為四類：①整體類地面，包括水泥砂漿地面（簡稱水泥地面）、混凝土地面、水磨石地面等；②鋪貼類地面，根據面層材料可分為陶瓷類地面和石材類地面；③卷材類地面，主要有地毯地面、塑料地板地面；④涂料類地面，是將涂料直接涂刷在水泥壓光基面上的地面；⑤木竹類地面，常見的有實木地板地面、竹地板地面、復合地板地面。3、單選題抗震性能最好的是()基礎的建筑物。A、

箱型B、

竹板C、

條形D、

獨立正確答案：

A

參考解析：箱形基礎通常是采用鋼筋混凝土將基礎四周的墻、頂板、底板澆筑成剛度很大的箱狀形式。箱形基礎的剛度大、整體性好、底面積較大，能將上部結構的荷載較均勻地傳給地基，并能適應地基的局部軟硬不均，有效地調整基底的壓力，有利于抵抗地震荷載的作用，能建造比其他基礎更高的建筑物。4、單選題在住宅的廚房、衛生間墻面抹灰中，按構造層次劃分，起進一步找平與黏結作用、彌補砂漿干縮裂縫的層次是()。(2010年真題)A、

抹灰底層B、

抹灰中間層C、

抹灰基層D、

抹灰面層正確答案：

B

參考解析：抹灰的構造層次通常由底層、中間層和面層三部分組成。底層是室內墻體抹灰的基本層次，不同房間的墻體選用不同的墻面材料和構造做法；中間層是室內墻體為了墻面找平和粘結面層而設的；面層是為了滿足使用功能和裝飾功能。5、單選題將大理石等板材通過構造連接或鑲貼的方法形成的外墻面，屬于()。(2010年真題)A、

抹灰類外墻面B、

涂刷類外墻面C、

貼面類外墻面D、

鋪釘類外墻面正確答案：

C

參考解析：貼面類外墻面裝飾是指將各種天然的或人造板材通過構造連接或鑲貼的方法形成墻體裝飾面層。它具有堅固耐用、裝飾性強、容易清洗等優點。6、單選題內墻面層需要防水的房間是()。(2011年真題)A、

起居室B、

書房C、

廚房D、

臥室正確答案：

C

參考解析：為滿足使用功能和裝飾功能，室內墻面材料可以是各類涂料、油漆、抹灰、塊材、卷材、板材等。如廚房、衛生間內墻面為了防水、易清洗，多用瓷磚；臥室、起居室、書房內墻面應清潔、典雅，多為刮大白、涂料、壁紙；室內門窗套面層多用木質板材或高分子板材等。7、單選題為了提高磚混結構建筑物整體穩定性，環繞整個建筑物墻體所設置的梁是()。(2009年真題)A、

連續梁B、

簡支梁C、

圈梁D、

主梁正確答案：

C

參考解析：梁是跨過空間將樓面或屋面荷載傳遞到柱或墻上的橫向承重構件。圈梁主要是為了提高建筑物整體結構的穩定性，沿著建筑物的全部外墻和部分內墻設置的連續封閉的梁。過梁是設置在門窗等洞口上方的承受上部荷載的構件。8、單選題對建筑物的基本要求是安全、適用、經濟、美觀，下列對建筑物的要求中，屬于適用方面的要求是()。(2011年真題)A、

沒有環境污染B、

空間布局合理C、

維護費用低D、

地基和基礎穩固正確答案：

B

參考解析：作為建筑物使用人，對建筑物的基本要求是安全、適用、經濟、美觀。其中，適用的要求主要包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等方面良好，功能齊全，空間布局合理。9、單選題當建筑場地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜在天然地基上作淺基礎時，宜采用的基礎類型是()。(2007年真題)A、

條形基礎B、

獨立基礎C、

筏板基礎D、

樁基礎正確答案：

D

參考解析：根據基礎構造形式，分為條形基礎、獨立基礎、筏板基礎、箱形基礎和樁基礎。其中，樁基礎是由設置于土中的樁和承接上部結構的承臺組成。當建筑場地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜采用在天然地基上作淺基礎時，宜采用樁基礎。10、單選題作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、()、經濟、美觀。(2010年真題)A、

適用B、

舒適C、

耐久D、

環保正確答案：

A

參考解析：作為建筑物使用人，對建筑物的基本要求概括起來：①安全，是對建筑物最重要、最基本的要求；②適用，要求主要包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等方面良好，功能齊全，空間布局合理；③經濟，要求主要是不僅一次性的購建價格不高，而且在使用過程中所需支出的費用也不高，即運營費用低；④美觀，要求主要是建筑造型和色彩使人有好感，特別是在外形方面不會讓人產生不好的聯想。11、單選題強度高，耐磨損，防變形，易清洗且防潮但腳感差的地面裝飾材料是()。(2012年真題)A、

實木地板B、

強化復合地板C、

實木復合地板D、

竹地板正確答案：

B

參考解析：強化復合地板的主要優點是強度高、耐磨損、不變形、易清洗、防潮性好，主要缺點是腳感較差，如果板材中的膠粘劑質量較差，還會揮發出較多的甲醛，對人體健康有一定影響，但由于價格較便宜，用途比較廣泛。12、單選題為使廚房吊頂耐火和不變形，常選用的理想吊頂面層材料是()。(2009年真題)A、

石膏板B、

PVC板C、

礦棉板D、

鋁合金板正確答案：

D

參考解析：常用的吊頂面層材料有石膏板、礦棉板、PVC板和鋁合金板。石膏板質地潔白、美觀大方，具有質量輕、強度高、防火、吸聲等特點，主要用于起居室、臥室等無水汽的地方。礦棉板具有保溫、隔熱、吸聲、防震等功能，可用于辦公用房吊頂。PVC板具有輕質、不易燃、不吸塵、不破裂、價格低等優點，一般用于有水和潮氣的廚房和衛生間。鋁合金板是廚房、衛生間等空間的理想吊頂面層材料，具有強度高、質量輕、結構簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優點，因此用途較廣泛。13、單選題房地產經紀人張某建議客戶對購買的房屋進行裝修時，不要片面追求氣派豪華。這符合裝飾裝修的()。(2011年真題)A、

時代性原則B、

地域性原則C、

經濟性原則D、

大眾性原則正確答案：

C

參考解析：裝飾材料的選擇應考慮經濟性，不僅要考慮一次性投入，還要考慮經濟壽命和日后的維護費用，對于室內裝飾裝修的基本界面或重要局部位置，寧可適當增加一次性投入，延長裝飾材料的使用壽命，避免過早整體維修與更新，從而達到總體上經濟的目的。14、單選題懸掛式頂棚的類型很多，屬于按飾面層與龍骨關系分類的是()。A、

活動裝配式懸吊式頂棚B、

不上人懸吊式頂棚C、

上人懸吊式頂棚D、

織物軟吊頂棚正確答案：

A

參考解析：懸吊式頂棚俗稱吊頂，是裝飾面懸吊于屋面板或樓板下并與屋面板或樓板留有一定距離的頂棚。根據飾面層與龍骨的關系，分為活動裝配式懸吊式頂棚、固定式懸吊式頂棚。15、單選題在地震多發地區，建筑物鋼筋混凝土樓板通常采用()的施工方式。(2008年真題)A、

現澆B、

預制C、

疊合D、

裝配正確答案：

A

參考解析：鋼筋混凝土樓板堅固、耐久、強度高、剛度大、防火性能好，目前應用比較普遍。鋼筋混凝土樓板根據施工方式，分為預制和現澆。在地震易發地區，宜采用現澆鋼筋混凝土樓板。16、單選題抗震性能最好的是()基礎的建筑物。(2012年真題)A、

箱型B、

竹板C、

條形D、

獨立正確答案：

A

參考解析：箱形基礎通常是采用鋼筋混凝土將基礎四周的墻、頂板、底板澆筑成剛度很大的箱狀形式。箱形基礎的剛度大、整體性好、底面積較大，能將上部結構的荷載較均勻地傳給地基，并能適應地基的局部軟硬不均，有效地調整基底的壓力，有利于抵抗地震荷載的作用，能建造比其他基礎更高的建筑物。17、單選題直接抹灰或者直接噴刷式頂棚較適用于()。(2012年真題)A、

舞廳B、

酒店大堂C、

豪華餐廳D、

普通住宅的臥室或書房正確答案：

D

參考解析：直接式頂棚是在屋面板或樓板結構底面直接做飾面材料的頂棚，具有構造簡單、構造層厚度小、可取得較高的室內凈高以及造價較低等特點。直接式頂棚根據施工方法，分為直接抹灰式頂棚、直接噴刷式頂棚、直接粘貼式頂棚、直接固定裝飾板頂棚和結構頂棚。如直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于普通住宅的臥室、書房等。18、單選題涂刷類外墻面裝飾與貼面類外墻面裝飾相比，其優點是()。(2011年真題)A、

造價較低B、

堅固耐用C、

不易變色D、

容易清洗正確答案：

A

參考解析：涂料類外墻面裝飾具有施工操作簡單、工效高、工期短、自重輕、造價低等優點，雖然耐久性差些，但操作簡單、維修方便、更新快，且涂料幾乎可以配成任何需要的顏色，因此在建筑外墻面裝飾中應用廣泛。BD兩項屬于貼面類外墻裝飾的優點；C項屬于清水墻飾面的特點。19、單選題結構適應性強、抗震性能好、耐久年限較長，多層、高層建筑都可采用的建筑結構類型是()。(2009年真題)A、

磚混結構B、

磚木結構C、

鋼結構D、

鋼筋混凝土結構正確答案：

D

參考解析：鋼筋混凝土結構建筑，其承重構件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成；圍護構件如外墻、隔墻等，是由輕質磚或其他砌塊做成。其特點是結構的適應性強，抗震性能好，耐久年限較長。從多層到高層，甚至超高層建筑都可以采用此類結構。該結構的類型具體有：框架結構、框架剪力墻結構、剪力墻結構、簡體結構、框架筒體結構和筒中筒等。20、單選題室外配水管網水壓在一天之內有定期高低變化的情況下應采用()。(2006年真題)A、

直接的給水方式B、

設置水箱的給水方式C、

設置水泵的給水方式D、

分區、分壓的給水方式正確答案：

B

參考解析：常用的給水方式有：①直接給水方式，適用于室外配水管網的水壓、水量能終日滿足室內給水的情況；②設置水箱的給水方式，適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需設置屋頂水箱的情況；③設置水泵和水箱的給水方式，適用于室外配水管網的水壓經常或周期性低于室內所需水壓的情況；④分區、分壓給水方式，適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況。21、單選題張某購買了一套住宅，經實際測量：該住宅套內使用面積為110m2，套內自有墻體的水平投影面積為8m2，應分攤的共有建筑面積為6m2，封閉陽臺的水平投影面積為6m2，未封閉陽臺的水平投影面積為4m2，則該套住宅的建筑面積為()m2。A、

120B、

128C、

132D、

134正確答案：

C

參考解析：成套房屋的建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，即建筑面積＝套內建筑面積＋分攤的共有建筑面積。其中，成套房屋的套內建筑面積包括：①套內房屋使用面積；②套內墻體面積；③套內陽臺建筑面積。因此，成套房屋的建筑面積＝分攤的共有建筑面積＋套內房屋使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。公式中應該注意的地方包括：①套內墻體面積的計算，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體而積。②套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。因此，本題中，該套住宅的建筑面積為：6＋110＋8＋6＋4/2＝132m2。22、單選題實際測量結果表明，某住宅套內使用面積為120m2，套內自有墻體的水平投影面積為8m2，共有墻體的水平投影面積為10m2，封閉陽臺的水平投影面積為6m2，未封閉陽臺的水平投影面積為4m2。該套住宅的套內建筑面積為()m2。A、

128B、

138C、

141D、

143正確答案：

C

參考解析：套內建筑面積=套內使用面積+套內自有墻體的水平投影面積+共有墻體的水平投影面積+封閉陽臺的水平投影面積+未封閉陽臺的水平投影面積套內建筑面積=120+8+10+6+4=148所以，該套住宅的套內建筑面積為141m2。23、單選題根據《住宅設計規范》GB50096，每套住宅的用電負荷不應小于()。A、

2.0kWB、

3.5kWC、

2.5kWD、

3.0kW正確答案：

C

參考解析：根據《住宅設計規范》GB50096，每套住宅的用電負荷不應小于2.5kW。24、單選題磚混結構建筑物的層數一般在()層以下。A、

4B、

5C、

6D、

7正確答案：

C

參考解析：磚混結構建筑是主要由磚、石及鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物。這種結構的建筑造價較低，抗震性能較差，開間和進深的尺寸都受一定的限制，其層高也受限制。磚混結構建筑物的層數一般在6層以下。25、單選題建筑材料強度是指建筑材料抵抗外力破壞的能力，其具體包括抗拉、抗彎和()強度。A、

抗磨B、

抗脆性破壞C、

抗腐蝕D、

抗剪正確答案：

D

參考解析：材料的強度是指材料在外力作用下抵抗破壞的能力，材料在建筑物上所受的外力主要有拉力、壓力、彎曲及剪力。材料抵抗這些外力破壞的能力分別稱為抗拉、抗壓、抗彎和抗剪強度26、單選題評價裝飾效果主要考慮()。A、

質感B、

耐久性C、

經濟性D、

環保性正確答案：

A

參考解析：裝飾效果的評價主要考慮裝飾材料的質地和紋理，即裝飾物品的表面質感。質感是指物體表面的紋理、光澤、粗糙度等特征給人的視覺和觸覺感受，對于室內外裝飾工程非常重要。因此，選項A是正確的答案。27、單選題紀念性建筑和特別重要的建筑，設計使用年限為()年。A、

5B、

25C、

50D、

100正確答案：

D

參考解析：根據《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）的規定，建筑的設計使用年限分為4類：①臨時性建筑，5年；②易于替換結構構件的建筑，25年；③普通建筑和構筑物，50年；④紀念性建筑和特別重要的建筑，100年。28、單選題小明家住某小區3棟16層，根據建筑物層數或高度劃分，小明的家屬于()。A、

低層住宅B、

多層住宅C、

中高層住宅D、

高層住宅正確答案：

D

參考解析：根據層數或高度，建筑物分為低層建筑、多層建筑、高層建筑和超高層建筑。其中，住宅根據層數，分為：①低層住宅（1～3層）；②多層住宅（4～6層）；③中高層住宅（7～9層）；④高層住宅（10層及以上）。29、單選題關于套內陽臺建筑面積，下列說法錯誤的是()。A、

封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積B、

未封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積C、

未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積D、

套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算正確答案：

B

參考解析：套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。30、單選題下列房地產識圖中，不屬于建筑施工圖的是()。A、

建筑平面圖B、

建筑立面圖C、

房產分幅圖D、

建筑剖面圖正確答案：

C

參考解析：建筑施工圖簡稱“建施”圖，包括：①建筑平面圖；②建筑立面圖；③建筑剖面圖；④建筑詳圖。C項屬于房產圖，同時，房產圖還包括房產分丘圖、房產分戶圖。31、單選題施工圖上能看出建筑物的出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等的布置和組合關系，以及走廊、樓梯的位置及尺寸，這種施工圖稱為()。A、

建筑平面圖B、

建筑立面圖C、

建筑剖面圖D、

建筑詳圖正確答案：

A

參考解析：建筑施工圖簡稱“建施”圖，包括：①建筑平面圖；②建筑立面圖；③建筑剖面圖；④建筑詳圖。其中，從建筑平面圖中可以看出下列內容：①建筑物的平面形狀，出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等布置和組合關系；②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚；③走廊、樓梯的位置及尺寸；④門、窗的位置、尺寸及編號；⑤臺階、陽臺、雨篷、散水的位置及尺寸；⑥室內地面的標高。32、單選題建筑高度是指建筑物()的高度。A、

室內地面到其檐口或屋面面層B、

室外地面到其檐口或屋面面層C、

室內地面到其屋頂上的最高點D、

室外地面到其屋頂上的最高點正確答案：

B

參考解析：建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度。屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度。33、單選題成套房屋的建筑面積由()組成。A、

套內建筑面積和分攤的共有建筑面積B、

使用面積和公攤面積C、

套型面積和戶型面積D、

套內使用面積和墻體面積正確答案：

A

參考解析：成套房屋的建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，即：建筑面積＝套內建筑面積＋分攤的共有建筑面積。成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成，即：套內建筑面積＝套內房屋使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。34、單選題根據《房產測量規范》，下列建筑部位中，不計算房屋建筑面積的是()。A、

有頂蓋的封閉陽臺B、

有頂蓋不封閉的永久性架空通廊C、

無頂蓋的室外樓梯D、

與室內不相通的類似于陽臺的建筑正確答案：

D

參考解析：不計算建筑面積的范圍包括：①層高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夾層、插層、技術層和層高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾件的玻璃幕墻、跺、勒腳、臺階、無柱雨篷等；③房屋之間無上蓋的架空通廊；④房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池；⑤建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺；⑥騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；⑦利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；⑧活動房屋、臨時房屋、簡易房屋；⑨獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；⑩與房屋室內不相通的房屋間的伸縮縫。35、單選題某小區住宅樓樓高15層，每棟樓室外配水管網的水壓僅能供下面樓層用水，不能提供上面樓層用水，應該使用()。A、

直接給水方式B、

設置水箱的給水方式C、

設置水泵和水箱的給水方式D、

分區、分壓給水方式正確答案：

D

參考解析：參見第9題解析。36、單選題目前我國建筑工程中使用最多的建筑結構類型是()。A、

磚木結構B、

磚混結構C、

鋼筋混凝土結構D、

鋼結構正確答案：

C

參考解析：鋼筋混凝土結構的承重構件是由鋼筋混凝土構件構成的，外墻、隔墻等圍護結構則是由輕質磚或其他砌體組成。鋼筋混凝土結構建筑的特點有：①結構和適用性強；②抗震性能好；③耐用年限較長。從多層到高層，甚至超高層建筑都可以采用此類結構形式，是目前我國建筑工程中采用最多的一種建筑結構類型。37、單選題在七色中，()純度最低。A、

藍色B、

黃色C、

青綠色D、

紅色正確答案：

C

參考解析：在七色中，紅色純度最高，青綠色純度最低。低純度色感弱，高純度色感強。高純度色趨于華美艷麗、明快，低純度色趨于質樸、憂郁。38、單選題下列建筑結構類型中，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑的是()。A、

磚木結構建筑B、

磚混結構建筑C、

鋼筋混凝土結構建筑D、

鋼結構建筑正確答案：

D

參考解析：鋼結構建筑主要的承重構件采用鋼材作為承重材料。這種結構的造價高，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業廠房等。39、單選題根據建筑結構劃分，2008年奧運會主場地鳥巢屬于()。A、

磚木結構建筑B、

磚混結構建筑C、

鋼筋混凝土結構建筑D、

鋼結構建筑正確答案：

D

參考解析：建筑結構是指建筑物中由承重構件（基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系，按照建筑結構可將建筑物分為：①磚木結構建筑；②磚混結構建筑；③鋼筋混凝土結構建筑；④鋼結構建筑。其中，鋼結構建筑主要的承重構件采用鋼材作為承重材料，造價較高，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業廠房等。40、單選題通過建筑標準層平面圖可以看出，該建筑標準層共有()部電梯。A、

1B、

2C、

3D、

4正確答案：

B

參考解析：從建筑平面圖中可以看出下列內容：①建筑物的平面形狀，出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等的布置和組合關系。②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚。③走廊、樓梯的位置及尺寸。④門、窗的位置、尺寸及編號。⑤臺階、陽臺、雨篷、散水的位置及尺寸。⑥室內地面的標高。由圖可得，該建筑標準層共設計有2部電梯。41、單選題通過建筑標準層平面圖可以看出，該建筑標準層共設計有()套住宅。A、

2B、

4C、

5D、

8正確答案：

B

參考解析：從建筑平面圖中可以看出下列內容：①建筑物的平面形狀，出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等的布置和組合關系。②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚。③走廊、樓梯的位置及尺寸。④門、窗的位置、尺寸及編號。⑤臺階、陽臺、雨篷、散水的位置及尺寸。⑥室內地面的標高。由圖可得，該建筑標準層共設計有4套住宅。42、單選題通過建筑總平面及景觀圖可以看出，該小區共有()幢樓。A、

5B、

6C、

7D、

8正確答案：

A

參考解析：從建筑總平面圖中一般可以看出下列內容：①該建筑場地的位置、數量、大小及形狀。②新建建筑物在場地內的位置及與鄰近建筑物的相對位置關系。③場地內的道路布置與綠化安排。④新建建筑物的朝向。⑤新建建筑物首層室內地面與室外地坪及道路的絕對標高。⑥擴建建筑物的預留地。圖中小區共有5幢樓。43、單選題建筑總平面圖所示的小區共由()幢樓組成。A、

5B、

6C、

7D、

8正確答案：

C

參考解析：從建筑總平面圖中一般可以看出下列內容：①該建筑場地的位置、數量、大小及形狀。②新建建筑物在場地內的位置及與鄰近建筑物的相對位置關系。③場地內的道路布置與綠化安排。④新建建筑物的朝向。⑤新建建筑物首層室內地面與室外地坪及道路的絕對標高。⑥擴建建筑物的預留地。圖中小區共有7幢樓。44、單選題某居住區占地160000m2，住宅建筑基底總面積為80000m2，商店、學校等建筑占地8000m2。居住區內道路用地16000m2，停車場、公共活動場所占地8000m2，計劃預留建設用地8000m2，該居住區目前的空地率為()。(2009年真題)A、

25％B、

30％C、

35％D、

45％正確答案：

B

參考解析：居住區的空地率習慣上以總建筑密度來反映，即以居住區用地為單位（100％），居住區的空地率=100％－總建筑密度。總建筑密度又稱居住區建筑密度、建筑毛密度，是指居住區用地內各類建筑的基底總面積與居住區用地面積的比率（％）。因此，該居住區目前的空地率為：100％－（80000+8000+16000+8000）÷160000×100%=30%。45、單選題為保證居住區與城市有良好的交通聯系，居住區內主要道路與外圍道路至少有()相連。(2008年真題)A、

1個方向B、

2個方向C、

3個方向D、

4個方向正確答案：

B

參考解析：居住區內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連，以保證居住區與城市有良好的交通聯系。道路邊緣至建筑物要保持一定距離，以避免一旦樓上掉下物品影響路上行人和車輛的安全等。46、單選題若某居住區的住宅用地面積50000m2，住宅建筑基底總面積25000m2，住宅建筑總面積為100000m2，則該居住區的住宅建筑凈密度為()。(2006年真題)A、

20％B、

25％C、

50％D、

200％正確答案：

C

參考解析：住宅建筑凈密度是指住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（％）。則該居住區的住宅建筑凈密度為：住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積÷住宅用地面積×100％＝25000÷50000×100％=50%。47、單選題某項目建筑基底總面積為20000m2，建筑密度為25%，規劃容積率為3.5，則該項目的建筑總面積為()m2。(2008年真題)A、

17500B、

70000C、

80000D、

280000正確答案：

D

參考解析：建筑密度又稱建筑覆蓋率，是指一定地塊內所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率，即：。容積率又稱建筑容積率，是指一定地塊內總建筑面積與建筑用地面積的比值，即：則該項目的建筑總面積=容積率×（建筑基底總面積÷建筑密度）=3.5×（20000÷25%）=280000m2。48、單選題常用的給水方式中，()的供水方式簡單、經濟且安全。A、

分區、分壓B、

直接C、

設置水箱D、

設置水泵和水箱正確答案：

B

參考解析：在房地產領域，供水方式的選擇直接影響到給水系統的設計和運行。直接供水方式因其簡單、經濟且安全的特點，成為常用的給水方式之一。這種方式不需要額外的加壓設備，直接將水輸送到用水點，因此具有較高的可靠性和穩定性。因此，選項B是正確的答案。49、單選題某住宅組團占地20000m2，共建住宅樓10幢，總建筑面積為62832m2。其中8層住宅樓2幢、10層住宅樓2幢、12層住宅樓4幢、16層住宅樓2幢。該組團住宅建筑基底總面積為5712m2，則該組團住宅樓的平均層數是()層。(2009年真題)A、

11.0B、

11.5C、

11.6D、

12.0正確答案：

A

參考解析：住宅平均層數是指住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。因此，該組團住宅樓的平均層數是：62832÷5712=11（層）。50、單選題某居住小區總建筑面積為450000m2，用地面積為150000m2，住宅用地面積為75000m2，住宅建筑基地面積為45000m2，該居住小區的住宅建筑凈密度是()。(2012年真題)A、

0.30B、

0.60C、

3.00D、

6.00正確答案：

B

參考解析：住宅建筑凈密度是指住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（％）。本題中，該居住小區的住宅建筑凈密度=45000÷75000=0.6。51、單選題下列關于城市居住區綜合技術經濟指標的公式中，錯誤的是()。(2007年真題)A、

AB、

BC、

CD、

D正確答案：

A

參考解析：A項，住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數÷居住區用地（套/hm2）；住宅建筑套密度（凈）=住宅建筑套數÷住宅用地（套/hm2）。52、單選題下列綠地中，不計入居住區內綠地面積的是()。(2009年真題)A、

公共綠地B、

宅旁綠地C、

曬臺綠地D、

地下建筑屋頂綠地正確答案：

C

參考解析：居住區內綠地有公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地，包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下建筑或半地下建筑的屋頂綠地，不包括屋頂、曬臺的人工綠地。53、單選題城市垃圾、污水屬于()。(2011年真題)A、

工業污染源B、

農業污染源C、

生活污染源D、

交通污染源正確答案：

C

參考解析：主要空氣污染源分為交通污染源、生活污染源和工業污染源。其中，生活污染源主要包括：①生活燃料的污染；②居住環境的污染；③其他生活污染，如城市垃圾、廁所、污水溝等也是一個重要的污染源，它們揮發有害氣體，特別是惡臭氣體。54、單選題在城市大氣污染中，一氧化碳含量最多，它無色、無味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷，這種有害污染氣體大部分來自()。(2008年真題)A、

鋼鐵企業B、

化工企業C、

建筑工業揚塵D、

汽車尾氣正確答案：

D

參考解析：一氧化碳大部分來自汽車尾氣，在城市空氣污染物中含量最多，是一種無色、無味、有害的氣體，不利用檢測儀器很難識別，因此其危害性比刺激性氣體還要大。55、單選題房地產經紀人一般應站在()的角度來評價所促成交易的房地產環境的好壞。(2010年真題)A、

房地產管理部門B、

房地產使用人C、

房地產開發企業D、

政府環保部門正確答案：

B

參考解析：房地產的環境和景觀關系到房地產使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及環境污染加重，人們在購買或租賃房地產時越來越關注和重視其環境和景觀，特別是周邊有無“厭惡性設施”等環境污染及其嚴重程度。因此，做好房地產經紀服務，應了解相關環境和景觀知識，并能對擬交易房地產的環境和景觀作出必要的說明和評價，不僅要向客戶介紹房地產的優點。還應說明其不足或缺點，這樣更能獲得客戶的信任，有利于促成交易。56、單選題關于大氣污染的說法，錯誤的是()。(2012年真題)A、

光化學煙霧能腐蝕建筑物B、

城市垃圾是重要的大氣污染源C、

細顆粒污染物對人體健康危害比粗顆粒污染物大D、

城市大氣污染中含量最多的氣態污染是二氧化碳正確答案：

D

參考解析：D項，氣態污染物是指以氣體形態進入空氣的中污染物，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氫化合物。污染空氣的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫，其中以二氧化硫的數量最多，危害也最大。57、單選題在環境污染類型劃分方法中，將污染分為物理污染、化學污染和生物污染的依據是污染的()。(2006年真題)A、

環境要素B、

性質C、

產生原因D、

空間正確答案：

B

參考解析：環境污染的類型有多種，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法，具體包括：①根據自然環境要素，分為空氣污染、水污染、土壤污染等。②根據污染物的形態，分為廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等。③根據污染物的性質，分為物理污染（如聲、光、熱、輻射等）、化學污染（如無機物、有機物）、生物污染（如霉菌、細菌、病毒等）。④根據污染產生的原因，分為工業污染、交通污染、農業污染、生活污染等。⑤根據污染的空間，分為室內環境污染和室外環境污染。⑥根據污染物分布的范圍，分為局部性污染、區域性污染、全球性污染等。58、單選題某居住小區旁建筑工地施工，對居民造成的污染最常見的是()。(2011年真題)A、

大氣污染B、

環境噪聲污染C、

輻射污染D、

固體廢物污染正確答案：

B

參考解析：噪聲是指干擾人們休息、工作和學習的聲音。噪聲污染是指所產生的環境噪聲超過國家規定的環境噪聲標準，并干擾他人正常生活、工作和學習的現象。建筑施工噪聲是噪聲污染源的一種。A項，大氣污染就是空氣污染，是指人類向空氣中排放各種物質，包括許多有毒有害物質，使空氣成分長期改變而不能恢復，以致對人體健康產生不良影響的現象。C項，輻射有電磁輻射和放射性輻射兩種。其中，電磁輻射是指能量以波的形式發射出去，放射性輻射是指能量以波的形式和粒子一起發射出去。D項，固體廢物是指在生產和消費過程中被丟棄的固體或泥狀物質，包括從廢水、廢氣中分離出來的固體顆粒。59、單選題適用于室外配水管網的水壓、水量能終日滿足室內供水需要的供水方式為()。A、

設置水箱的給水方式B、

分區分壓給水方式C、

直接給水方式D、

設置水泵、水箱的給水方式正確答案：

C

參考解析：直接給水方式適用于室外配水管網的水壓、水量能終日滿足室內給水的情況。這種給水方式簡單、經濟且安全。A項，設置水箱的給水方式適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需設置屋頂水箱的情況；B項，分區、分壓給水方式適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況；D項，設置水泵和水箱的給水方式適用于室外配水管網的水壓經常或周期性低于室內所需水壓的情況。60、單選題某機場因設計欠缺，夜間閃動過多光線較強的信號燈，該污染屬于光污染中的()污染。(2012年真題)A、

燈光B、

眩光C、

夜光D、

紅外線正確答案：

B

參考解析：眩光污染，如電焊時產生的強烈眩光，在無防護情況下會對人的眼睛造成傷害；夜間迎面駛來的汽車的燈光，會使人視物不清，造成事故；車站、機場等過多閃動的信號燈，使人視覺不舒服。A項，燈光污染，如路燈控制不當或建筑工地的聚光燈，照進住宅，影響居民休息等。C項，夜光不屬于光污染。D項，紅外線屬于電磁輻射污染。61、單選題城市中雜亂的垃圾堆、亂擺的貨攤、五顏六色的廣告和招貼是一種()。(2009年真題)A、

燈光污染B、

視覺污染C、

不可見光污染D、

電磁波輻射污染正確答案：

B

參考解析：光污染有以下幾種：①燈光污染；②眩光污染；③視覺污染；④其他可見光污染。其中，視覺污染是一種特殊形式的光污染，是指城市中雜亂的視覺環境，如雜亂的垃圾堆物、亂擺的貨攤、五顏六色的廣告等。62、單選題工業和城市生活排放污水及農村居民點或農田的排水，按其來源屬于水污染中的()。(2006年真題)A、

地下水的污染物B、

地表水的污染物C、

微生物的污染物D、

酸堿水的污染物正確答案：

B

參考解析：水污染可分為地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物大多來自工業排放的廢水、城市生活排放的污水以及農田、農村居民點的排水。被污染的地表水可能隨雨水滲到地下，引起地下水污染。過度開采地下水也會使地下水質惡化。海洋污染的范圍主要是沿海水域的污染，主要是由航行沿海的船舶排出除的廢油，臨海工廠排放的廢水，以及沿海居民拋棄的垃圾等所致。63、單選題下列關于環境噪聲污染特征的表述中，錯誤的是()。(2007年真題)A、

發聲源停止發聲，污染即自行消除B、

環境噪聲污染影響受害者的生理與心理狀態C、

環境噪聲污染具有局限性和集中性D、

隨著噪聲源距離的增加，聲能量衰減正確答案：

C

參考解析：環境噪聲污染的特點包括：①環境噪聲污染是能量污染。噪聲源停止發聲，污染即自行消除。②環境噪聲污染是感覺公害。噪聲對人的影響不僅與噪聲源的性質、強度有關，還與受影響者的心理、生理狀況有關。③噪聲污染具有局限性和分散性。局限性是指噪聲影響范圍的局限性。分散性是指噪聲源分布的分散性。隨著離噪聲源距離的增加和受建筑物、綠化林帶的阻擋，聲能量會衰減，受影響的主要是噪聲源附近地區。64、單選題某居住小區原有住宅建筑面積為50000m2，其中按規劃需拆除原有住宅建筑面積10000m2，新建住宅建筑面積80000m2，則該小區的拆建比是()。(2008年真題)A、

7.7%B、

12.5%C、

20.0%D、

62.5%正確答案：

B

參考解析：拆建比是指拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。本題中，拆除的原有住宅建筑面積為10000m2，新建住宅建筑面積80000m2，其拆建比為：10000÷80000=12.5%。65、單選題顆粒相對較小、直徑在10μm以下、不易沉降、能長時間在空中飄浮的顆粒污染物是()。(2007年真題)A、

塵粒B、

飄塵C、

煙塵D、

霧塵正確答案：

B

參考解析：顆粒污染物主要包括：①塵粒。一般是指直徑大于75μm的顆粒物。塵粒因顆粒較大，靠自身的重力可在短時間內沉降到地面。②落塵。又稱降塵，是指直徑在10μm至75μm之間的顆粒物。落塵因顆粒相對較大，靠自身的重力可在較短時間內沉降到地面。③飄塵。又稱可吸入顆粒物，是指直徑在10μm以下的顆粒物。飄塵因顆粒相對較小，不易沉降，能長時間在空中漂浮。66、單選題能真實反映城市用地規模的大小，并便于城市之間人口和用地規模比較的城市地域范圍，一般被稱為()。(2007年真題)A、

城市市區B、

城市郊區C、

城市規劃區D、

城市建成區正確答案：

D

參考解析：城市建成區是指城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區。建成區能真實反映城市用地規模的大小。A項，市區是城市的核心，集中了大量的非農人口和第二、第三產業，也是全市的政治、經濟、文化中心。B項，城市郊區，市區的外圍稱為郊區，其主要功能是城市的副食品生產基地，同時還分布有大量與市區聯系密切的功能設施。C項，城市規劃區是指城市建成區以及因城市建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。67、單選題在城市規劃中，確定且必須控制的城市基礎設施用地界線是()。(2010年真題)A、

城市紫線B、

城市黃線C、

城市藍線D、

城市紅線正確答案：

B

參考解析：城市黃線是指對城市發展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。68、單選題通常采用城市化率指標來測度城市化水平，城市化率的計算公式為()。(2009年真題)A、

城鎮人口數/農村人口數B、

城鎮企業生產總值/國內生產總值C、

工業總產值/農業總產值D、

城鎮人口數/總人口數正確答案：

D

參考解析：城市化是一個必然過程，是18世紀產業革命以后社會經濟發展的世界性現象，世界各國先后開始從以農業為主的鄉村社會，轉向以工業和服務業為主的現代城市社會。一般采用城鎮人口占總人口比重這個指標來測度城市化水平。這一指標又被稱為城市化率或城鎮化率。目前發達國家的城鎮化率達到80％。69、單選題反映每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑面積的居住區技術經濟指標是()。(2009年真題)A、

住宅建筑面積凈密度B、

容積率C、

住宅建筑凈密度D、

住宅建筑面積毛密度正確答案：

D

參考解析：住宅建筑面積毛密度是指每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2／hm2）。A項，住宅建筑面積凈密度是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2／hm2）；B項，容積率是指一定地塊內總建筑面積與建筑用地面積的比值；C項，住宅建筑凈密度是指住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（％）。70、單選題室內頂棚的專修構造中，直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于()。A、

住宅臥室B、

餐廳C、

會議室D、

住宅客廳正確答案：

A

參考解析：直接式頂棚根據施工方法，分為直接抹灰式頂棚、直接噴刷式頂棚、直接粘貼式頂棚、直接固定裝飾板頂棚和結構頂棚。如直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于普通住宅的臥室、書房等71、單選題《環境空氣質量標準》規定的環境空氣中各項污染物不允許超過的質量標準是()。(2006年真題)A、

重量限值B、

濃度限值C、

體積限值D、

質量限值正確答案：

B

參考解析：《環境空氣質量標準》GB3095，規定了環境空氣中各項污染物不允許超過的濃度限值。如果環境空氣中某項污染物超過了該濃度限值，就認為它污染了環境空氣。超過得越多，說明污染越嚴重。72、單選題城市功能分布中，CBD的中文含義是()。(2011年真題)A、

中心商務區B、

居住區C、

商業區D、

綜合區正確答案：

A

參考解析：CBD是英文Centra1BusinessDistrict的縮寫，一般指中心商務區，是指城市中金融、貿易、信息和商務辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務等配套設施的綜合經濟活動的核心地區。73、單選題環境污染中固體廢物種類繁多，其中，按廢物的化學性質可以分為()。(2007年真題)A、

有機廢物和無機廢物B、

有害廢物和一般廢物C、

城市垃圾、工業固體廢物、農業廢棄物和放射性固體廢物D、

顆粒狀廢物與粉狀廢物等塊狀廢物和泥狀廢物正確答案：

A

參考解析：固體廢物的種類很多，具體包括：①根據廢物的形狀，分為顆粒狀廢物、粉狀廢物、塊狀廢物和泥狀廢物（污泥）；②根據廢物的化學性質，分為有機廢物和無機廢物；③根據廢物的危害狀況，分為有害廢物和一般廢物；④根據廢物的來源，分為城市垃圾、工業固體廢物、農業廢棄物和放射性固體廢物。74、單選題按照污染源存在的時間劃分，居住區旁邊道路上汽車噪聲所帶來的污染屬于()。(2008年真題)A、

暫時性污染B、

永久性污染C、

線源污染D、

移動污染正確答案：

B

參考解析：根據污染源存在的時間，分為暫時性污染源和永久性污染源。暫時性污染源經過一段時間之后通常會自動消失，如建筑施工噪聲產生于施工期間，待建筑工程完工后就不存在了。而永久性污染源一般是長期存在的，如在住宅旁邊修筑一條交通主干道帶來的汽車噪聲和尾氣污染，將會是長期的。75、單選題某城市居住用地，市政公用設施齊全、布局完整、環境較好，以多層、中高層、高層住宅為主，按城市土地利用類型劃分，該用地屬于()。(2006年真題)A、

一類居住用地B、

二類居住用地C、

三類居住用地D、

四類居住用地正確答案：

B

參考解析：根據市政公用設施齊全程度和環境質量等，居住用地可進一步分為三類，具體包括：①一類居住用地，即設施齊全、環境良好，以低層住宅為主的用地。②二類居住用地，即設施較齊全、環境良好，以多、中、高層住宅為主的用地。③三類居住用地，即設施較欠缺、環境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地。76、單選題導致酸雨形成的主要污染物是()。(2008年真題)A、

一氧化碳B、

二氧化硫C、

二氧化氮D、

碳氫化合物正確答案：

B

參考解析：參見第7題解析。77、單選題對于從事房地產經紀活動的人員而言，所關注的環境是()。(2007年真題)A、

以自然為主體的環境B、

以人為主體的環境C、

以工作為內容的環境D、

以生活為內容的環境正確答案：

B

參考解析：參見第1題解析。78、單選題下列工業用地中，屬于二類工業用地的是()。(2008年真題)A、

食品工業用地B、

電子工業用地C、

造紙工業用地D、

采掘工業用地正確答案：

A

參考解析：工業用地，是指城市中工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。根據對環境的干擾、污染和安全隱患程度，工業用地進一步分為：①一類工業用地，即對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地。②二類工業用地，即對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地。③三類工業用地，即對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地。79、單選題居住區規劃中，確定住宅建筑間距最主要的依據是()。(2012、2007年真題)A、

通風要求B、

防止噪聲要求C、

防火標準D、

日照標準正確答案：

D

參考解析：建筑間距是指兩棟建筑物外墻面之間的水平距離。建筑間距主要是根據所在地區的日照、通風、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建筑布局形式，以及節約用地等要求，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據。80、單選題電磁輻射中，對人體危害程度最強的是()。(2008年真題)A、

微波B、

短波C、

中波D、

長波正確答案：

A

參考解析：根據電磁波的波長，電磁波分為微波、超短波、短波、中波、長波。它們對人體的危害程度依次降低。其中，中、短波頻段俗稱高頻輻射。經常接受高頻輻射的人普遍感到頭痛、頭暈、周身不適、疲倦乏力、睡眠障礙、記憶力減退等，還能引起食欲不振、心血管系統疾病及女性月經周期紊亂等。81、單選題直接抹灰或者直接噴刷式頂棚較適用于()A、

舞廳B、

酒店大堂C、

豪華餐廳D、

普通住宅的臥室或書房正確答案：

D

參考解析：直接式頂棚是在屋面板或樓板結構底面直接做飾面材料的頂棚，具有構造簡單、構造層厚度小、可取得較高的室內凈高以及造價較低等特點。直接式頂棚根據施工方法，分為直接抹灰式頂棚、直接噴刷式頂棚、直接粘貼式頂棚、直接固定裝飾板頂棚和結構頂棚。如直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于普通住宅的臥室、書房等。82、單選題在山地和丘陵地區，為克服地形被分割的不利影響，城市的布局通常多采用()布局。(2007年真題)A、

團狀集中式B、

狹長帶狀C、

組團式D、

葡萄串式正確答案：

C

參考解析：平原地區地表平坦，沒有什么自然障礙，用地充裕，城市可以向四周擴展，城市布局多采取團狀集中式。山地、丘陵地區，為了克服地形分割的不利影響，城市布局多采取組團式，隨地形的變化分成若干個片區，在空間上不連成一體，但每個組團具有一定的規模和獨立性。83、單選題購房中人們選擇的房源盡可能避開廣播、電視發射塔、人造衛星通信系統地面站等，主要是為了防止或減少()。(2009年真題)A、

人為放射性輻射污染B、

天然放射性輻射污染C、

電磁輻射污染D、

遭受雷擊的可能性正確答案：

C

參考解析：電磁輻射污染源主要有高壓輸電線路、變電站、廣播電視發射塔、衛星通信地面站、雷達站、移動通信基站、高頻設備等。因此，購房中人們選擇的房源盡可能避開廣播、電視發射塔、人造衛星通信系統地面站等，主要是為了防止或減少電磁輻射污染。84、單選題居住區用地內各類綠地面積的總和占居住區用地面積的比率為()。(2011年真題)A、

容積率B、

綠化覆蓋率C、

綠地率D、

空地率正確答案：

C

參考解析：綠地率是指城市一定地區內各類綠地（公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地）面積的總和占該地區總面積的比率（％）。綠地率是衡量環境質量的重要指標。A項，容積率又稱建筑容積率，是指一定地塊內總建筑面積與建筑用地面積的比值。B項，綠化覆蓋率是指城市一定地區內綠化覆蓋面積占該地區總面積的比率（％）。D項，住宅周圍的空地率，習慣上以住宅建筑凈密度來反映，即以住宅用地為單位（100％），住宅周圍的空地率=100％－住宅建筑凈密度。居住區的空地率習慣上以總建筑密度來反映，即以居住區用地為單位（100％），居住區的空地率=100％－總建筑密度。85、單選題下列指標中，說明居住區較好的是()。(2011年真題)A、

容積率高B、

建筑密度小C、

建筑間距大D、

人口密度大正確答案：

B

參考解析：建筑密度又稱建筑覆蓋率，是指一定地塊內所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。對于一個住宅小區來說，建筑密度越小，說明小區活動場所、綠地等面積越大，也就意味著小區的居住生活質量就會越高。86、單選題在城市用地自然條件評價中，適宜作為住宅用地的是()。(2007年真題)A、

山地、丘陵地區的陽坡B、

全年最小風向的上風側C、

百年以上洪水位以下的地段D、

不穩定的滑坡體下滑方向正確答案：

A

參考解析：地形部位和坡向對小氣候有一定影響。在山地、丘陵地區，朝南的方向稱為陽坡，這里日照充足，通風良好，是理想的居住用地。B項，對空氣有污染的工業應布置在全年最小風頻風向的上風側，居住區應布置在其下風側，因為這個方位全年受污染的機率最小。C項，一般要求百年一遇洪水位以上0.5～1m的地段，才可作為城市建設用地。D項，不穩定的滑坡體本身，以及處于滑坡體下滑方向的地段，均不宜作為城市建設用地。87、單選題衡量居住區公共服務設施配套建設水平的指標，主要是人均公建面積與()。(2010年真題)A、

人均占地面積B、

人均公建用地面積C、

人均公共綠地面積D、

高層住宅比例正確答案：

B

參考解析：衡量居住區公共服務設施配套建設水平的指標，主要是人均公建面積（公共服務設施建筑面積）和人均公建用地面積。88、單選題下列噪聲特點中，不屬于建筑施工噪聲特點的是()。(2010年真題)A、

聲源面廣且不固定B、

突發性C、

沖擊性D、

不連續性正確答案：

B

參考解析：建筑施工噪聲的特點包括聲源面廣且不固定、沖擊性、不連續性等。而選項B所述特點不屬于建筑施工噪聲的特點，因此，答案是B。89、單選題在環境噪聲中，有一類經常發生在城市建設中的噪聲，其特點為突發性、沖擊性、不連續性，這種噪聲是()。(2008年真題)A、

施工噪聲B、

社會生活噪聲C、

工業生產噪聲D、

交通噪聲正確答案：

A

參考解析：建筑施工噪聲是建筑工地的各種施工機械產生的噪聲。這種噪聲具有突發性、沖擊性、不連續性等特點，容易引起人們的煩躁。但這種噪聲不是長期存在的，建筑工程竣工后會消失。90、單選題在城市眾多職能中，最突出的職能構成城市的()。(2008年真題)A、

特點B、

性質C、

發展潛力D、

綜合實力正確答案：

B

參考解析：城市職能是指城市在國家或一定區域中所起的作用，所承擔的分工。多數城市有多個職能，單一職能的城市較少。在城市的眾多職能中，最突出的職能構成了城市性質。城市性質，是指城市在一定地區、國家以至更大范圍內的政治、經濟與社會發展中所處的地位和擔