商鋪轉包分包協議書?甲方（轉包方/分包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的經營權轉包/分包給乙方，乙方愿意承接該商鋪的經營。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內部結構為[詳細描述內部格局]，現狀為[描述商鋪目前的裝修、設施等情況]。2.經營范圍甲方允許乙方在該商鋪內經營[具體經營范圍，如餐飲、服裝、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.商鋪設施設備商鋪內現有設施設備包括但不限于[列舉設施設備清單，如空調、貨架、收銀系統等]，甲方應確保交付乙方時設施設備能正常使用。乙方在經營期間應負責對設施設備進行合理使用和維護，如有損壞應及時維修或賠償。二、轉包/分包期限轉包/分包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。協議期滿后，乙方享有在同等條件下的優先續約權。若乙方有意續約，應在協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后重新簽訂協議。三、費用及支付方式1.轉包/分包費用乙方應向甲方支付的轉包/分包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含商鋪租金、物業費等甲方已向第三方支付的與該商鋪經營相關的所有費用，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的轉包/分包費用以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內提供正規發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉包/分包費用。有權監督乙方的經營活動，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方立即整改。協議期滿或提前解除后，有權收回該商鋪及相關設施設備。2.義務確保對該商鋪擁有合法的經營權，有權將其轉包/分包給乙方，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定向乙方交付商鋪及設施設備，并保證其正常使用功能。在乙方經營期間，協助乙方處理與商鋪相關的外部關系，如協調與物業管理公司、相鄰商戶等的關系。負責繳納因甲方原因產生的與該商鋪相關的稅費及其他費用，確保乙方正常經營不受影響。（二）乙方權利義務1.權利在轉包/分包期限內，有權按照本協議約定自主經營該商鋪。有權要求甲方協助處理與商鋪相關的合理事宜。對甲方提供的設施設備享有使用權，但應合理使用和維護。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉包/分包費用。嚴格按照本協議約定的經營范圍合法經營，不得從事違法違規活動。負責商鋪的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、銷售等，并承擔經營過程中的一切費用和風險。合理使用并妥善保管商鋪及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。在經營過程中遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方的合理要求，維護商鋪及周邊環境的整潔和秩序。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪再次轉包、分包或出租給第三方。五、商鋪交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將該商鋪及設施設備按照現狀交付給乙方。交付時雙方應共同對商鋪及設施設備進行清點，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪內的物品、設施設備的名稱、數量、規格、狀況等信息。2.返還協議期滿或提前解除后，乙方應在[X]個工作日內將商鋪及設施設備按照正常使用后的狀態返還給甲方。乙方應負責清理商鋪內的物品，恢復商鋪原狀。如乙方未按照約定返還，每逾期一日，應按照轉包/分包費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成商鋪及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及添附1.裝修乙方在經營期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖、施工時間、施工人員資質等內容。乙方應確保裝修工程符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪主體結構及影響相鄰商戶的正常經營。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任由乙方負責。2.添附協議期滿或提前解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在返還商鋪時將裝修及添附物無償交付給甲方，不得故意損壞或拆除。如有殘留裝修垃圾，乙方應負責清理干凈。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付商鋪或設施設備，每逾期一日，應按照轉包/分包費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照轉包/分包費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉包/分包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照轉包/分包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的經營范圍經營或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應按照轉包/分包費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將商鋪再次轉包、分包或出租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還商鋪，乙方應按照轉包/分包費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將轉包、分包或出租所得的全部收益返還給甲方。若乙方未按照本協議約定返還商鋪及設施設備或未清理裝修垃圾，應按照本協議相關約定承擔違約責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同