




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
單位房屋出售協議書?甲方(出售方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________乙方(購買方):姓名:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯系方式:________________鑒于甲方擁有單位房屋一處,愿意出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物具體描述1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],房屋所在建筑物為[建筑物名稱],樓號為[具體樓號],單元號為[具體單元號],房號為[具體房號]。2.房屋面積:經雙方共同測量或根據相關產權證明文件,該房屋建筑面積為[X]平方米,其中套內建筑面積為[X]平方米,公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準,若產權登記面積與本協議約定面積有差異,雙方同意按照以下方式處理:面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方,并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔,產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途:該房屋用途為[具體用途,如住宅、商業等]。4.房屋結構:房屋為[結構類型,如磚混結構、框架結構等],建筑層數為[X]層,該房屋位于第[X]層。5.房屋裝修及附屬設施:房屋現狀為[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修情況],附帶裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施,如門窗、水電設施、廚衛設備等],乙方對房屋現狀及附屬設施情況已充分了解并接受。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格:雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價格為固定價格,不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式:一次性付款:乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內,將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內,支付購房款的[X]%,即人民幣[X]元整。第二期:在[具體時間節點],乙方支付購房款的[X]%,即人民幣[X]元整。第三期:在房屋交付之日,乙方支付剩余購房款,即人民幣[X]元整。銀行貸款:乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內,向銀行提交貸款申請資料,并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批,乙方應在銀行放款之日起[X]天內,將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足,乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]天內,以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利:按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時,有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務:保證對出售的房屋擁有合法的所有權和處分權,保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵,未被查封、抵押、出租等,否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明文件及相關資料,協助乙方辦理房屋產權過戶手續,包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權登記申請、繳納相關稅費等。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費,按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續,甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后至房屋交付前,妥善保管房屋及附屬設施,不得擅自改動房屋結構、損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞,甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。房屋交付時,應確保房屋及附屬設施完好無損,能夠正常使用,并向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關手續的變更或交接事宜。(二)乙方權利義務1.權利:有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式履行義務,包括交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時,有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。在房屋交付后,對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利,但應遵守法律法規及小區管理規約的規定。2.義務:按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款,應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的購房款作為違約金,乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及相關資料,積極配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續,包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費,按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續,乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付前,不得擅自進入房屋,不得損壞房屋及附屬設施。在房屋交付時,應按照本協議約定接收房屋,并對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符,應在接收房屋后的[X]天內書面通知甲方,甲方應及時處理。在使用房屋過程中,應遵守法律法規及小區管理規約的規定,合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改動房屋結構、損壞附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞,乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房屋交付1.交付時間:甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲,甲方應及時通知乙方,并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房屋,且不承擔違約責任。2.交付手續:房屋交付時,雙方應共同辦理交付手續,簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料,并確保房屋及附屬設施能夠正常使用。乙方應按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收,如無異議,應在房屋交接清單上簽字確認。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符,乙方有權拒絕接收房屋,并要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間:雙方同意在房屋交付后的[X]天內,共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續,乙方應承擔違約責任;如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續,甲方應承擔違約責任。2.過戶費用:辦理房屋產權過戶手續所產生的一切稅費,按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋,每逾期一天,應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息,同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方出售的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵,導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失(如房屋差價損失、裝修損失、因維權產生的費用等)。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續,每逾期一天,應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息,同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續的,甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任:如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款,每逾期一天,應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的購房款作為違約金,乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續,導致無法按時辦理的,乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改動房屋結構、損壞附屬設施,乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如乙方拒絕修復或賠償,甲方有權自行修復或委托他人修復,費用由乙方承擔,甲方可從乙方已支付的款項中扣除,不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論