危房協同拆除協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[危房具體地址及詳細描述]的危房（以下簡稱"該危房"），該危房因年久失修或其他原因，存在嚴重安全隱患，對周邊人員和財產構成威脅。乙方具備危房拆除的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，就協同拆除該危房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房情況該危房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。危房現狀存在墻體傾斜、屋頂破損、部分構件腐朽等嚴重安全問題，經專業機構鑒定為[具體危房等級]危房。2.拆除范圍拆除范圍包括該危房的所有建筑物、附屬設施及相關構筑物，具體以雙方現場確認的范圍為準。拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等應按照環保要求進行清理和處置。3.拆除要求乙方應采用安全、規范、環保的拆除方式進行作業，確保拆除過程不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除作業應按照相關法律法規和行業標準進行，嚴格遵守安全操作規程，設置必要的安全警示標志，采取有效的防護措施，確保拆除作業安全進行。拆除后的場地應進行平整，達到[具體平整要求，如場地平整、無明顯坑洼等]的標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和要求進行危房拆除作業。有權對乙方的拆除作業過程進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、危房鑒定報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理與危房拆除相關的手續，如向相關部門報備拆除計劃等，并提供必要的協助和支持。負責協調危房周邊居民及其他相關方的關系，確保拆除作業順利進行。如因甲方原因導致拆除作業受阻，甲方應承擔相應責任，并采取措施盡快解決問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。按照本協議約定收取拆除費用。2.義務具備合法有效的危房拆除資質證書，并向甲方提供資質證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施等，并報甲方備案。拆除方案應符合國家法律法規和行業標準的要求。組織專業的拆除施工隊伍進行作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定安全應急預案。如發生安全事故或其他突發事件，應立即啟動應急預案，并及時通知甲方。因乙方原因導致的安全事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。在拆除作業過程中，嚴格遵守國家法律法規和行業標準，確保拆除作業安全、規范、環保。按照本協議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除作業。負責拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等的清理和運輸，按照環保要求進行處置，不得隨意傾倒。運輸過程中應采取有效的防塵、防泄漏等措施，避免對周邊環境造成污染。在拆除作業完成后，向甲方提供拆除作業報告，包括拆除情況總結、安全評估報告等資料。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次危房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除作業費用、建筑垃圾清理運輸費用、拆除過程中的安全保障費用、環保措施費用等一切與危房拆除相關的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準拆除范圍符合本協議約定，所有建筑物、附屬設施及相關構筑物均已拆除完畢。拆除后的場地達到本協議約定的平整要求，無明顯坑洼、障礙物等。拆除過程中未對周邊環境、建筑物及人員造成損害，建筑垃圾、廢棄物等已按照環保要求清理和處置。乙方提供的拆除作業報告等資料齊全、真實、有效。2.驗收方式拆除作業完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，甲方有權對拆除現場進行實地查看，檢查拆除情況是否符合驗收標準。如發現問題，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入本協議約定的拆除作業期限。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余拆除費用的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理手續，導致拆除作業延誤或無法進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致乙方在拆除作業過程中受到第三方干擾或阻礙，甲方應負責協調解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和要求進行拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除作業不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。整改期間逾期的，按照前款約定承擔違約責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除作業過程中發生安全事故或其他突發事件，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損害的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定對建筑垃圾、廢棄物等進行清理和運輸，或未按照環保要求進行處置的，甲方有權自行組織清理和處置，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂