醫院五戶分房協議書?甲方（分房單位）：名稱：[醫院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫院地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（五戶分房人）：1.乙方一：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]2.乙方二：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]3.乙方三：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]4.乙方四：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]5.乙方五：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為醫院，擁有相關房產資源，并根據醫院的分房政策，決定將部分房屋分配給乙方五戶使用。為明確雙方的權利義務，確保分房事宜的順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、分房標的物及具體描述1.分房房屋位置：本次分配的房屋位于[醫院具體分房樓棟號及樓層房號]。2.房屋面積：乙方一戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方二戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方三戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方四戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米；乙方五戶所分得房屋建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方五戶的居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照醫院的分房政策和相關規定對分房事宜進行管理和監督。有權要求乙方按照本協議約定使用房屋，如乙方違反協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于收回房屋。2.義務保證所分配房屋的合法性和安全性，確保房屋符合國家相關建筑質量標準和居住使用要求。負責辦理房屋分配的相關手續，包括但不限于與相關部門協調溝通，確保乙方能夠順利取得房屋的相關產權或使用權證明（如有）。按照本協議約定向乙方交付房屋，并提供必要的房屋交接文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用所分配的房屋。在符合相關規定的情況下，有權對房屋進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定按時足額支付與房屋相關的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除，如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規、醫院規章制度以及本協議約定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用。三、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間，不影響乙方按照本協議約定使用房屋，但因整改導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應給予乙方相應的補償或延長房屋使用期限。四、費用承擔1.購房款（如有）：乙方應按照甲方確定的分房價格及支付方式，向甲方支付購房款（如有）。具體購房款金額及支付方式如下：乙方一戶應支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應明確每期支付金額及支付時間]。乙方二戶應支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應明確每期支付金額及支付時間]。乙方三戶應支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應明確每期支付金額及支付時間]。乙方四戶應支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應明確每期支付金額及支付時間]。乙方五戶應支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如分期付款，應明確每期支付金額及支付時間]。2.物業管理費：自房屋交付之日起，乙方應按照物業管理公司規定的標準，按時足額向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米[X]元，乙方五戶每月應支付的物業管理費合計為人民幣[X]元。3.水電費、燃氣費等其他費用：乙方應按照實際使用情況，按時足額向相關部門支付水電費、燃氣費等其他費用。五、產權辦理（如有）1.如甲方能夠協助乙方辦理房屋產權登記手續，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求繳納辦理產權登記所需的各項費用。2.辦理產權登記手續過程中，如因政策調整、不可抗力或其他非甲方原因導致無法辦理產權登記的，甲方不承擔責任，但應積極協助乙方與相關部門溝通協調，爭取妥善解決。六、房屋維修與保養1.房屋主體結構維修：房屋交付后，如出現主體結構質量問題，由甲方負責按照國家相關規定進行維修，維修費用由甲方承擔。2.非主體結構維修：除房屋主體結構質量問題外，房屋及附屬設施設備的日常維修、保養責任由乙方承擔。乙方應及時發現并通知甲方房屋及附屬設施設備出現的問題，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修或協調相關部門進行維修。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，乙方應承擔相應責任。3.緊急維修：如遇房屋及附屬設施設備出現緊急情況，可能危及人身安全或造成重大財產損失的，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內組織人員進行維修，維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按照購房款（如有）或房屋使用價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款（如有）或房屋使用價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理房屋產權登記手續（如有）或因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證明的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法取得產權證明而遭受的實際損失確定。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款（如有）、物業管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停止供水、供電、供氣等措施，直至乙方支付全部款項及違約金為止。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉租、轉借或轉讓房屋，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照購房款（如有）或房屋使用價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內騰空房屋并返還給甲方，如乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應按照房屋使用價值的[X‰]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方因故意或重大過失損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應繼續補足。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方