合作建設經營協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設并經營[具體項目名稱]（以下簡稱"本項目"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容及規模：本項目旨在建設[詳細描述建設內容，如商業綜合體、住宅小區、工業園區等]，規劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。具體建設內容包括但不限于建筑物主體工程、配套設施工程（如停車場、綠化景觀、水電暖通工程等）。項目建成后，將用于[說明經營用途，如商業運營、居住、產業發展等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取項目合作收益。對項目建設及經營過程進行監督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務：負責提供項目建設所需的土地使用權，并確保土地性質符合項目建設要求，不存在權屬糾紛及其他法律障礙。協助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，提供項目建設所需的資金支持，確保項目建設資金及時足額到位。負責協調與項目所在地政府及相關部門的關系，為項目建設和經營創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取項目合作收益。負責項目的規劃設計、工程建設、施工管理等具體實施工作，并按照國家相關標準和規范以及本協議約定的要求進行建設，確保項目質量和進度。在項目建設及經營過程中，根據實際情況提出合理的調整建議，經甲方同意后實施。2.義務：組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和技術人員，負責項目的日常運作。按照本協議約定的時間和質量要求完成項目建設任務，確保項目按時竣工驗收并交付使用。負責項目建成后的經營管理工作，制定合理的經營策略，提高項目的經濟效益和社會效益。定期向甲方匯報項目建設及經營情況，提供項目財務報表等相關資料，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方利益及項目形象的行為。三、項目建設資金及收益分配（一）項目建設資金1.項目建設總投資預計為人民幣[X]元，具體投資金額以實際發生為準。建設資金來源包括但不限于甲方投入、銀行貸款、項目預售收入等。2.甲乙雙方應按照本協議約定的比例共同籌集項目建設資金。甲方承擔的資金比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔的資金比例為[X]%，即人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自承擔的首期建設資金足額支付至雙方共同設立的項目專用賬戶。3.項目建設過程中，如因工程變更、市場價格波動等原因導致建設資金不足，甲乙雙方應按照各自承擔的資金比例及時追加投資。（二）收益分配1.項目建成后，經雙方共同核算確認項目實現盈利的，按照以下方式進行收益分配：首先，按照項目總投資的[X]%向甲方支付投資回報，回報金額為人民幣[X]元。其次，扣除項目運營成本、稅費等各項費用后，剩余收益按照甲乙雙方[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配。2.項目運營過程中產生的虧損，由甲乙雙方按照各自承擔的資金比例分擔。四、項目建設與經營管理（一）項目建設1.乙方應根據項目規劃設計方案，編制詳細的項目建設計劃，并報甲方審核同意后組織實施。建設計劃應明確各階段的工作任務、時間節點和質量要求。2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規、工程建設標準和規范以及本協議約定的要求進行項目建設，確保工程質量和施工安全。在項目建設過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。3.項目建設過程中如需進行工程變更，乙方應提前向甲方提交書面變更申請，說明變更原因、變更內容及對項目進度、質量和投資的影響。經甲方審核同意后，方可實施變更。因工程變更增加的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）項目經營管理1.乙方負責項目建成后的經營管理工作，制定科學合理的經營策略，提高項目的經濟效益和社會效益。經營管理工作包括但不限于商業招商、物業管理、運營推廣等。2.乙方應建立健全項目經營管理制度，規范經營行為，確保項目運營的合法性、規范性和穩定性。定期向甲方匯報項目經營情況，提供經營數據和財務報表等相關資料。3.甲乙雙方應共同配合，積極拓展項目的業務渠道，提升項目的知名度和影響力。如需開展重大經營活動或決策，應提前協商一致，并共同承擔相應的責任和風險。五、項目產權歸屬1.項目建成后，土地使用權仍歸甲方所有。建筑物及其他附屬設施的產權歸屬按照以下方式確定：按照雙方投入的資金比例享有相應的產權份額。甲方享有產權份額為[X]%，乙方享有產權份額為[X]%。雙方應根據各自享有的產權份額，共同辦理產權登記手續，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置其享有的產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致項目建設或經營受到影響的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成項目建設任務、未達到項目質量要求、未按照約定進行項目經營管理等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額按照項目總投資的[X]%計算。同時，乙方應負責采取措施彌補損失，確保項目順利推進。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方在項目建設及經營過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目合作結束。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___