員工公寓購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的員工公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。3.公寓戶型：[詳細描述戶型結構，如一室一廳一廚一衛等]4.裝修情況：[說明公寓的裝修標準，如毛坯房、精裝修等，并詳細描述裝修內容，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]5.配套設施：公寓配套有[列舉相關配套設施，如電梯、停車位、健身設施、綠化景觀等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將該公寓交付給乙方，并保證交付的公寓符合本協議約定的標準和狀態。協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。在交付公寓前，負責處理該公寓所涉及的水、電、氣、物業等相關費用及其他遺留問題，確保乙方接收后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該公寓，并保證公寓符合約定標準。有權要求甲方協助辦理該公寓的產權過戶手續。在支付全部購房款項后，享有該公寓的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。接受甲方交付的公寓，并按照約定標準進行驗收。如發現公寓存在不符合約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的稅費。在使用該公寓過程中，應遵守法律法規及相關管理規定，不得擅自改變公寓結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價的[X]%。余款：乙方應在辦理該公寓產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。購房余款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將該公寓交付給乙方。2.交付條件該公寓已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該公寓的裝修及配套設施符合本協議約定的標準。甲方已處理完該公寓所涉及的水、電、氣、物業等相關費用及其他遺留問題。3.交付手續甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理公寓交付手續。雙方在交付現場共同對公寓進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署公寓交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至符合交付條件，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。甲方應向乙方提供該公寓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該公寓的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該公寓，每逾期一日，應按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本協議約定的標準，甲方應負責整改，直至符合約定標準。整改期間乙方有權拒絕接收公寓，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該公寓，甲方應按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓結構和用途，或在使用公寓過程中損害公共利益和他人合法權益，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；如因此給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，