土地農田轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地農田轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地農田位置該土地農田位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。土地農田面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。測量工作可由雙方共同委托具有資質的測繪機構進行，測繪費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.土地農田用途該土地農田目前用于[現有用途，如種植水稻、小麥等具體農作物]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行合理使用，但不得違反法律法規關于土地用途的強制性規定。3.土地農田現狀土地農田上現有[農作物種類及生長情況]、[農用設施情況，如灌溉設施、排水設施、田間道路等詳細情況]。甲方應確保向乙方如實告知土地農田的現狀，不存在隱瞞或欺詐行為。土地農田周邊的基礎設施配套情況為：[供水、供電、通訊等基礎設施是否完善及接入情況]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該土地農田的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完土地過戶手續后的X日內]支付給甲方。支付方式為[銀行轉賬、支票等具體方式]，甲方應在收到款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地農田轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的土地農田擁有合法的所有權或使用權，且未設置任何抵押、查封等權利限制。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地農田權益，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地農田的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等。辦理手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓前，妥善處理土地農田上的農作物及其他附著物，確保轉讓時土地農田處于可交付狀態。向乙方如實告知土地農田的使用歷史、現狀及相關情況，包括但不限于土地農田是否受到污染、是否存在地質災害隱患等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得土地農田的使用權，并依法進行自主經營。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在取得土地農田使用權后，按照法律法規及本協議約定合理使用土地農田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。承擔土地農田轉讓過程中乙方應繳納的各項稅費。在使用土地農田過程中，負責維護土地農田的基礎設施及周邊環境，如因乙方原因造成損壞或污染，應負責修復或治理。四、土地農田交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將土地農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地農田的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理土地農田的產權變更登記手續。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向相關土地管理部門提交辦理產權變更登記所需的資料，甲方應予以配合。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在辦理產權變更登記手續期間，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地農田，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的土地農田存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地農田用途，甲方有權解除本協議，乙方應恢復土地農田原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協