商業房產買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業房產具體地址]的商業房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產位置：該商業房產位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體位置以房產所有權證書登記為準。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產面積的測量以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房產用途：該房產規劃用途為[具體商業用途，如商業辦公、商鋪等]。4.房產現狀：該房產為[現房/期房]，現狀為[詳細描述房產目前的裝修情況、設施設備配備情況等，例如：毛坯房，室內墻面地面平整，水電線路已鋪設完成；配備有中央空調系統、消防設施等]。房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位[X]個、儲物間[X]間等]。5.產權狀況：甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房產未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉讓的情形。房產的產權證書號為[具體產權證書編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該商業房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房產本身及附屬設施設備的價格，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金方式補足余款。如因甲方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，雙方應協商解決付款方式，協商不成的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金條款承擔違約責任。甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內向乙方出具正式發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施設備。如因甲方原因導致房產或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房產交付時，向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發票、物業維修基金繳納憑證等。負責處理與該房產有關的一切債權債務關系，保證房產交付后乙方不會因該房產的任何糾紛而遭受損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產交付后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付購房款。如逾期支付，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照定金條款承擔違約責任。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在房產交付前，不得擅自進入該房產，不得損壞房產及附屬設施設備。如因乙方原因導致房產或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。承擔房產交付后所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金條款承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署房產交付確認書。交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房產鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理房產交接手續。3.交付條件：房產已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已按照本協議約定處理完與該房產有關的一切債權債務關系。甲方已向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發票、物業維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房產交付后的[X]日內，積極配合甲方辦理房產過戶手續。甲方應協助乙方準備相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求，在規定的時間內辦理房產過戶登記手續。2.過戶費用：辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，預計金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]，預計金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因政策調整或其他原因導致稅費項目及金額發生變化，雙方應按照新的規定各自承擔相應的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續或因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方擅自進入房產或損壞房產及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能積極配合甲方辦理房產過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議