廠房使用年限協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置本協議所涉及的廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房具體包括[詳細列舉廠房內的建筑物、設施等，如生產車間、倉庫、辦公區域等]。2.廠房現狀甲方應保證交付給乙方的廠房符合正常使用標準，結構安全，水電設施、消防設施等齊全且能正常使用。廠房目前處于[當前狀態，如閑置、正在使用等]狀態，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、通風設備、照明系統等]，甲方應確保這些附屬設施能正常運行，滿足乙方使用需求。二、使用年限1.乙方租賃甲方廠房的使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.本協議期滿后，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在本協議期滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續租申請將優先得到考慮。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，每期租金應在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化、物價指數變動等]確定。每次調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方新的租金標準及支付方式。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對廠房的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證廠房產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用廠房。按照本協議約定的時間和標準，將廠房及附屬設施交付給乙方使用。負責對廠房的主體結構及重大設施進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因甲方原因導致廠房出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對廠房進行改建、擴建或修繕，應提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、擴建或修繕行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。協助乙方辦理與廠房使用相關的手續，如工商登記、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定合法使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如交付廠房、進行維修等。在租賃期間，乙方因生產經營需要，可對廠房進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并在本協議期滿或解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途、結構及損壞附屬設施。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。負責廠房內的消防、安全、環保等工作，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生消防、安全、環保等事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或協議解除后，乙方應按照本協議約定的時間和方式將廠房及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本協議約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；如乙方未違反本協議約定，本協議期滿或解除后，甲方應在乙方交還廠房及附屬設施且結清所有費用后的[X]個工作日內，將保證金無息退還乙方。六、維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方負責廠房內部設施及設備的日常維修、保養工作，確保其正常使用。如因乙方維修不及時導致設施設備損壞或影響正常使用的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修對于廠房主體結構及重大設施的維修，由甲方負責。但如因乙方使用不當或其他乙方原因導致需要進行重大維修的，乙方應承擔相應費用。甲方進行重大維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。3.保養責任雙方應定期對廠房及附屬設施進行保養，確保其性能良好。甲方應按照相關規定對廠房主體結構進行定期檢查，乙方應配合甲方的檢查工作，并對廠房內部設施進行日常保養。七、保險1.甲方應自行購買廠房的財產保險，保險范圍應涵蓋廠房的主體結構、附屬設施等，保險金額應不低于廠房的實際價值。在保險期間，如發生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定處理理賠事宜。如因甲方未及時購買保險或未妥善處理理賠事宜導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應自行購買與生產經營相關的財產保險及人員保險，保險范圍應涵蓋乙方在廠房內的設備、原材料、產品及員工等。在保險期間，如發生保險事故，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定處理理賠事宜。如因乙方未及時購買保險或未妥善處理理賠事宜導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房，或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致廠房及附屬設施無法正常使用，影響乙方生產經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途、結構或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，從事違法經營活動，或因乙方原因導致發生消防、安全、環保等事故，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突