合伙拍賣購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意通過合伙方式參與拍賣購房，并共同享受相關權益、承擔相應義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙拍賣購房協議：一、合伙事項概述1.合伙目的：雙方共同參與房產拍賣活動，以合伙方式競拍房產，并在成功購得房產后按約定共同持有、使用、收益和處分該房產。2.合伙方式：雙方以共同出資、共享收益、共擔風險的方式進行合伙拍賣購房。3.標的物描述房產基本信息：本次擬競拍的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]（如有）。房屋現狀：該房屋目前處于[空置/出租等]狀態，附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]。周邊配套：周邊交通便利，臨近[公交站點名稱/地鐵站名稱]；教育資源豐富，周邊有[學校名稱1]、[學校名稱2]等學校；商業配套完善，附近有[商場名稱]、[超市名稱]等；醫療設施齊全，距離[醫院名稱]較近。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合伙事務的決策，包括但不限于拍賣房產的選擇、競拍價格的確定等。有權了解合伙事務的執行情況，查閱相關財務賬目及資料。在符合本協議約定的情況下，享有合伙房產的占有、使用、收益份額。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務。積極協助乙方開展合伙拍賣購房的各項工作，包括但不限于提供相關信息、參與競拍活動等。對合伙事務的執行過程中知悉的商業秘密、房產信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。遵守法律法規及本協議的各項約定，不得從事損害合伙利益及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有按照本協議約定參與合伙事務決策、了解合伙事務執行情況及查閱相關資料的權利。依據本協議約定，享有合伙房產相應的占有、使用、收益份額。2.義務承擔與甲方相同的出資義務，確保出資及時、足額到位。負責協助甲方處理合伙拍賣購房過程中的具體事務，如與拍賣機構溝通、辦理相關手續等，盡最大努力保障合伙事務的順利進行。對合伙事務的執行情況進行監督，發現問題及時提出合理建議，并積極配合甲方共同解決。與甲方共同遵守法律法規及本協議的各項規定，維護合伙關系的穩定和合伙利益的最大化。三、出資及份額約定1.出資方式與金額雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/轉賬等]，出資時間為[具體日期]；乙方出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/轉賬等]，出資時間為[具體日期]。雙方應確保各自出資資金來源合法，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。2.份額確定雙方按照各自出資比例確定在合伙房產中的份額，即甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。該份額比例將作為雙方在合伙期間行使權利、承擔義務及分配收益、分擔虧損的依據。四、拍賣購房流程及相關事項1.拍賣信息收集與篩選雙方共同關注各類房產拍賣信息渠道，包括但不限于拍賣公司網站、報紙公告、網絡平臺等，收集符合合伙購房需求的房產拍賣信息。對收集到的拍賣信息進行篩選，綜合考慮房產位置、價格、市場前景等因素，確定擬參與競拍的房產目標。2.拍賣準備工作雙方共同選定一家專業的拍賣機構，并與拍賣機構簽訂委托拍賣合同。明確雙方與拍賣機構之間的權利義務關系，確保拍賣活動的合法性和規范性。按照拍賣機構的要求，準備好參與競拍所需的各項資料，包括但不限于身份證明、資金證明、授權委托書等。對擬競拍房產進行實地查看，詳細了解房產現狀及周邊情況，評估房產價值和潛在風險，為競拍決策提供依據。3.競拍活動在拍賣過程中，雙方應密切配合，根據事先制定的競拍策略參與競拍。競拍價格應在雙方共同認可的預算范圍內，確保合伙利益最大化。如遇其他競拍人出價競爭，雙方應及時溝通協商，共同決定是否繼續加價競拍以及加價幅度。競拍成功后，雙方應按照拍賣機構的要求，及時辦理相關成交確認手續，并支付拍賣款項及相關費用。4.購房手續辦理共同委托專業的房產中介機構或律師協助辦理房產過戶等相關手續。確保手續辦理過程合法、合規、順利，保障雙方的合法權益。按照法律法規及相關政策規定，及時繳納房產交易過程中產生的各項稅費，如契稅、印花稅、手續費等。在房產過戶手續辦理完畢后，共同領取房屋所有權證等相關證件，完成房產的購買交割。五、房產管理與使用1.房產管理雙方共同協商確定房產的管理方式，可委托專業的物業管理公司進行管理，也可自行制定管理方案。建立健全房產管理檔案，記錄房產的使用、維護、維修等情況，確保房產管理工作的規范化和可追溯性。定期對房產進行檢查和維護，及時發現并解決可能出現的問題，確保房產的正常使用和安全性能。2.房產使用雙方按照各自在合伙房產中的份額，享有平等的占有、使用權利。房產可用于自住、出租或其他合法用途，但需經過雙方協商一致。在房產使用過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房產結構和用途，不得損害房產及周邊環境。如需對房產進行裝修或改造，應提前征得對方同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由雙方按照出資比例共同承擔，裝修或改造后的房產權益仍按照雙方出資比例享有。六、收益分配與虧損分擔1.收益分配合伙房產產生的收益包括但不限于房屋租金收入、房產增值收益等，在扣除相關稅費、物業管理費、維修費用等成本支出后，按照雙方出資比例進行分配。每年[具體日期]進行一次收益結算，結算完成后，雙方應在[規定時間]內完成收益分配。收益分配方式為[現金支付/轉賬支付等]，將應分配收益支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損分擔若合伙房產因各種原因產生虧損，包括但不限于房產貶值、維修費用超出預算、債務糾紛等，雙方按照出資比例共同分擔虧損。在出現虧損情況時，雙方應及時協商解決方案，共同采取措施減少虧損。如需額外投入資金以彌補虧損，雙方應按照出資比例追加出資。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，除繼續履行出資義務外，還應向對方支付未出資金額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露合伙事務相關信息或房產信息的，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因該違約行為給合伙事務或對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。3.若一方擅自改變房產用途或結構，未經對方同意進行裝修或改造，應恢復房產原狀，并向對方支付人民幣[X]元的違約金。如因該行為給房產及對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致合伙事務無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經濟損失、預期利益損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。5.如一方未按照本協議約定參與合伙事務決策、拒絕配合辦理相關手續或怠于履行其他義務，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例返還已出資款項，同時支付未出資金額[X]%的違約金。違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙房產按照本協議約定處置完畢為止。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有