商鋪用地購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪用地具體位置]的商鋪用地（以下簡稱"該商鋪用地"），乙方有意購買該商鋪用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商鋪用地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[具體土地性質，如商業用地]。2.該商鋪用地的四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。3.該商鋪用地目前的地上附著物情況為[詳細描述地上是否有建筑物、附著物及現狀，如地上有簡易搭建物，無其他特殊附著物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該商鋪用地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該商鋪用地的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可文件等，確保乙方能夠全面了解該商鋪用地的情況。協助乙方辦理該商鋪用地的過戶登記手續，提供必要的文件和協助，承擔因辦理過戶登記手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本協議簽訂后至過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪用地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該商鋪用地及相關資料，并協助辦理過戶登記手續。在支付全部購買款項后，有權按照本協議約定取得該商鋪用地的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息，承擔因辦理過戶登記手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。按照本協議約定的用途使用該商鋪用地，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。三、購買款項及支付方式1.該商鋪用地的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該商鋪用地過戶登記手續前[X]日內，一次性支付給甲方。四、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理該商鋪用地的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，由該方承擔由此給對方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假資料、隱瞞權屬糾紛、擅自改變商鋪用地現狀等，導致乙方無法取得該商鋪用地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照該商鋪用地購買價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定協助辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照該商鋪用地購買價格的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照該商鋪用地購買價格的[X%]支付違約金，同時違約方應返還守約方已支付的全部款項，并賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪用地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方