合伙投資物業協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙投資物業，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙投資物業概述1.投資物業詳情雙方擬共同投資的物業位于[物業具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業/住宅等具體用途]。該物業目前的產權狀況為[詳細產權情況，如產權人、是否存在抵押等]。2.投資方式甲乙雙方以[具體出資方式，如貨幣出資、實物出資等]共同對上述物業進行投資，投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。其中，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占投資總額的[X]%。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對合伙投資物業的利潤分配權。有權參與對合伙投資物業的經營管理決策，包括但不限于物業出租、出售、改造等重大事項的決策。有權了解合伙投資物業的財務狀況、經營情況等信息，查閱相關財務賬目和文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資。積極協助乙方參與合伙投資物業的經營管理活動，提供必要的支持和幫助。遵守國家法律法規及本協議的約定，不得從事損害合伙投資物業及乙方利益的行為。對合伙投資物業的經營管理活動承擔保密義務，不得向任何第三方泄露相關商業秘密和信息。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有對合伙投資物業的利潤分配權、經營管理決策權以及信息知情權。有權對甲方在合伙投資物業經營管理過程中的行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務嚴格履行出資義務，確保按時足額繳納出資款項。與甲方密切配合，共同做好合伙投資物業的經營管理工作，積極發揮自身優勢，為實現合伙目的貢獻力量。承擔合伙投資物業經營管理過程中因自身過錯導致的法律責任和經濟損失。不得擅自轉讓其在合伙投資物業中的份額，如需轉讓，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。三、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙投資物業產生的利潤，在扣除相關稅費、成本及預留必要的發展資金后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算確認利潤情況后進行分配。2.虧損承擔如合伙投資物業出現虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔其應分擔的虧損份額。四、經營管理1.決策機制對于合伙投資物業的重大經營管理決策，需經甲乙雙方協商一致，并形成書面決議。重大決策事項包括但不限于：物業的整體出租、出售及轉讓。對物業進行重大改造、裝修，預算超過人民幣[X]元的項目。變更物業的用途。聘任或解聘物業經營管理團隊。2.日常經營管理雙方共同委托[具體管理方或管理團隊名稱]負責合伙投資物業的日常經營管理工作，明確管理方的職責和權限，確保物業的正常運營。管理方應定期向甲乙雙方匯報物業的經營情況、財務狀況等信息。五、入伙、退伙及財產份額轉讓1.入伙新合伙人入伙，須經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協議。入伙后，新合伙人按照本協議約定享有權利、承擔義務。2.退伙經甲乙雙方協商一致，可以退伙。出現下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協議約定的退伙事由出現；經全體合伙人一致同意退伙；發生合伙人難以繼續參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。合伙人退伙，應提前[X]日通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時合伙投資物業的財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。3.財產份額轉讓合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙投資物業中的全部或者部分財產份額時，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優先購買權。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額繳納出資，同樣每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若一方擅自轉讓其在合伙投資物業中的份額，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照投資總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙投資物業處置完畢且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽