分家房屋地皮協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方和乙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，為明確雙方在分家過程中關于房屋及地皮的相關權益和義務，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋1.坐落位置：位于[詳細地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。2.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、化糞池等]。地皮1.地皮面積：地皮面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質：該地皮性質為[國有土地或集體土地]，土地使用證號為[如有則填寫，如無則說明情況]。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋及地皮相關權益。對房屋及地皮的現狀有知情權。2.義務向乙方如實告知房屋及地皮的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、土地糾紛等。協助乙方辦理與房屋及地皮相關的手續，如產權變更登記等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在協議履行期間，不得擅自處分房屋及地皮，不得對房屋進行有損乙方權益的改造或破壞。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用和處分分得的房屋及地皮。要求甲方履行協助辦理相關手續的義務。2.義務按照本協議約定支付相關款項（如有）。合理使用房屋及地皮，不得進行違法違規建設或使用，不得損害公共利益和他人合法權益。承擔因自身使用房屋及地皮而產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、房屋及地皮的分配經雙方協商一致，將位于[詳細地址]的房屋及相應地皮分配給乙方，乙方享有該房屋及地皮的所有權、使用權及相關權益。四、款項支付支付方式及時間1.若存在需要乙方支付給甲方的款項，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，通過[具體支付方式，如銀行轉賬等]將款項支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________款項金額及用途[如有款項支付情況，詳細說明款項金額及用途，如乙方支付甲方房屋補償款[X]元，該款項用于甲方放棄房屋權益的補償等]五、產權變更登記辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理房屋及地皮的產權變更登記手續。辦理費用承擔辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決，不得相互推諉責任。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋及地皮或對房屋進行有損乙方權益的改造、破壞，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理手續所涉房屋及地皮價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付款項或不合理使用房屋及地皮，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理手續所涉房屋及地皮價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已取得的房屋及地皮權益，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋及地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，交相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。一方如有變更，應在變更后的[X]日內書面通知另一方。任何一方按照本協議填寫的聯系方式發出的通知，自發出之日起[X]日即視為送達對方。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____