南昌房屋租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于南昌市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔的費用：水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。物業費：乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業費。燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。其他費用：如乙方在租賃期間因使用該房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔該房屋的維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備：乙方應按照房屋的性質和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如乙方因使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物：如乙方擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、房屋維修及保養1.甲方應履行房屋維修義務：甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維修，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應及時通知甲方房屋及附屬設施設備出現的問題：乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施設備出現問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償：乙方應在接到甲方通知后______日內進行維修或賠償。如乙方未在規定時間內進行維修或賠償的，甲方有權自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同：協商一致解除合同的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除：因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；拖欠租金累計超過______個月的；利用該房屋從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照合同約定按時交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用條件的；未經乙方書面同意，擅自提高租金的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在______日內騰空房屋并交還甲方。乙方應結清租賃期間的各項費用，并按照合同約定承擔違約責任。甲方應在收到乙方交還的房屋及結清費用后______日內，將押金無息退還給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付違約金。如甲方提供的房屋不符合安全使用條件的，甲方應負責修復或整改，直至符合安全使用條件。如因甲方原因導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未經乙方書面同意，擅自提高租金的，乙方有權拒絕支付提高部分的租金，并要求甲方按照月租金的______%支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方改變房屋用途行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的，甲方有權自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方違法活動給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同