商業項目轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商業項目名稱]（以下簡稱"該商業項目"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業項目。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商業項目轉讓事宜達成如下協議：一、項目概述1.商業項目詳情該商業項目位于[具體地址]，經營范圍為[詳細經營范圍]，目前處于[經營狀態，如正常經營、籌備中或停業等]。項目包括但不限于以下資產和權益：固定資產：包括但不限于房屋建筑物、裝修裝飾、設備設施等，具體清單見附件一《固定資產清單》。無形資產：包括但不限于商標、專利、著作權、商號、商業秘密等，具體情況見附件二《無形資產清單》。客戶資源：與該商業項目相關的客戶名單、合作關系等，具體信息見附件三《客戶資源清單》。其他權益：與該商業項目經營相關的租賃權、特許經營權等其他權益，具體內容見附件四《其他權益清單》。2.項目運營狀況該商業項目在轉讓前的經營業績如下：[簡要說明過去一段時間內的營收、利潤等財務數據，如過去一年營收為[X]元，凈利潤為[X]元等]。目前該商業項目擁有員工[X]人，員工情況如下：[介紹員工的崗位分布、薪資待遇等基本情況]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該商業項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：預付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成項目交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方完成所有相關證照、手續變更登記后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。在轉讓前，對該商業項目享有合法的所有權及經營權，并有權處置本協議約定的轉讓范圍內的資產和權益。2.義務保證所提供的關于該商業項目的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保該商業項目的轉讓行為符合法律法規及相關政策的規定，不存在任何法律障礙或糾紛。如因甲方原因導致該商業項目無法順利轉讓或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該商業項目的交接手續，包括但不限于資產清點、證照交付、客戶通知等，并確保交接過程順利進行。在乙方支付預付款后，按照乙方要求提供與該商業項目相關的資料和文件，協助乙方對項目進行了解和評估。協助乙方辦理該商業項目相關的證照、手續變更登記，包括但不限于營業執照、稅務登記證、行業許可證等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔等]承擔。在辦理變更登記過程中，如需要甲方提供相關證明文件或配合簽字等，甲方應積極配合，不得無故拖延或拒絕。在轉讓完成前，妥善保管該商業項目的資產和權益，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過失導致資產或權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與該商業項目相關的資料和文件，并對項目情況進行了解和評估。有權在本協議簽訂后，按照協議約定的時間和方式支付轉讓價款。在完成項目交接手續后，有權對該商業項目進行經營管理，并享有該商業項目所產生的收益。有權要求甲方協助辦理該商業項目相關的證照、手續變更登記。2.義務保證按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在簽訂本協議前，對該商業項目進行充分的了解和評估，并自行承擔因了解項目情況而產生的費用。乙方確認在簽訂本協議時，已充分知曉該商業項目的現狀、風險及可能存在的問題，并愿意承擔相應的后果。在本協議簽訂后，按照甲方要求積極配合辦理項目交接手續，包括但不限于接收資產、核對資料、確認客戶信息等。如因乙方原因導致交接手續延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方協助辦理證照、手續變更登記過程中，按照要求提供相關資料和文件，并積極配合簽字等手續。如因乙方原因導致變更登記手續延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在受讓該商業項目后，按照法律法規及相關政策的規定經營管理該項目，不得從事違法違規活動。如因乙方經營管理不善導致該商業項目出現虧損或其他問題的，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。四、項目交接1.交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成項目交接手續。如因特殊原因需要延長交接時間的，雙方應另行協商并簽訂書面補充協議。2.交接內容甲方應向乙方交付該商業項目的固定資產、無形資產、客戶資源及其他權益等相關資料和文件，并確保資料和文件的真實性、完整性。交接清單由雙方簽字確認，作為本協議的附件。甲方應協助乙方與該商業項目的員工進行溝通，辦理員工的勞動關系轉移手續（如需要）。員工的工資、社保等費用在交接前由甲方承擔，交接后由乙方承擔。甲方應協助乙方與該商業項目的供應商、合作伙伴等進行溝通，告知其項目轉讓事宜，并確保乙方能夠順利承接相關業務。3.交接程序雙方共同組成交接小組，負責項目交接工作。交接小組應制定詳細的交接計劃，明確交接的步驟、時間節點和責任人。在交接過程中，雙方應按照交接清單逐一核對資產、權益等情況，確保交接內容準確無誤。對于存在爭議的事項，雙方應協商解決；協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。交接完成后，雙方應簽訂項目交接確認書，確認交接工作已順利完成。項目交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時提供相關資料和文件、協助辦理交接手續或證照變更登記等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方提供的信息虛假或存在隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額進行全額賠償。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置該商業項目的資產或權益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定，未按照要求配合辦理交接手續或證照變更登記等，導致交接手續延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在受讓該商業項目后，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該商業項目，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2