北京公房拆遷協議書?協議編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方居住的位于北京市[具體公房地址]的公房實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就公房拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.被拆遷公房基本情況該公房坐落于北京市[具體區][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該公房的產權歸屬為[公房產權單位名稱]，乙方為該公房的合法居住使用人，持有[公房租賃合同編號]的公房租賃合同。2.附屬設施及設備情況該公房內附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如室內裝修、水電設施、燃氣設備、固定家具等]。雙方確認，上述附屬設施及設備的現狀以本協議簽訂時的實際情況為準。二、拆遷補償方式及標準1.補償方式甲方選擇以[貨幣補償/房屋產權調換]的方式對乙方進行拆遷補償。2.貨幣補償標準若甲方選擇貨幣補償，補償金額按照以下標準確定：被拆遷公房的評估價值為人民幣[X]元（以具有相應資質的房地產評估機構出具的評估報告為準）。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照每月[X]元的標準，自乙方搬遷之日起計算至甲方交付安置房屋或乙方自行解決安置用房之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（若公房用于經營）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估確定為人民幣[X]元。其他補償費用：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明金額]上述各項補償費用總計為人民幣[X]元。3.房屋產權調換標準若甲方選擇房屋產權調換，甲方提供的安置房屋位于北京市[具體安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。安置房屋的價值與被拆遷公房的評估價值按照市場評估價格進行結算差價。雙方同意，結算差價的具體方式為：[詳細說明差價計算方式，如安置房屋評估價值高于被拆遷公房評估價值時，乙方應按照差價金額向甲方支付款項；反之，甲方應按照差價金額向乙方支付款項]。甲方應確保安置房屋符合國家及北京市有關房屋質量、規劃、建設等方面的標準和要求，并在交付前完成相關驗收手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式和標準對乙方進行拆遷補償。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料。在拆遷過程中，有權依據法律法規及相關政策規定，對拆遷工作進行組織、協調和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用。按照本協議約定的標準和要求，為乙方提供安置房屋或支付相應的安置補償費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷工作產生的各項費用，但本協議另有約定的除外。在拆遷過程中，應當保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。對乙方的個人信息和商業秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償。有權要求甲方提供與拆遷補償相關的信息和資料。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷公房。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的證明文件和資料。在搬遷過程中，應當采取必要的措施保護房屋及附屬設施設備的安全，不得故意損壞。按照本協議約定的標準和要求，接受甲方提供的安置房屋或領取相應的安置補償費用。不得在已騰空的被拆遷公房內進行任何影響拆遷工作的行為，如擅自回遷、搭建違章建筑等。四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.搬遷事宜乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空被拆遷公房，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋后的[X]日內組織驗收，并辦理相關交接手續。乙方搬遷過程中產生的費用由[乙方/甲方]自行承擔，但本協議另有約定的除外。五、過渡期限及安置1.過渡期限若甲方選擇房屋產權調換，過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照下列標準向乙方支付臨時安置補助費：自逾期之月起，每逾期一個月，按照原臨時安置補助費標準的[X%]增加支付臨時安置補助費。逾期超過[X]個月的，乙方有權選擇解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償標準支付補償費用，同時按照銀行同期貸款利率支付利息；乙方也可以選擇繼續等待安置房屋交付，甲方應按照上述增加后的標準繼續支付臨時安置補助費。2.安置甲方應在過渡期限屆滿前，將符合本協議約定的安置房屋交付給乙方。安置房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應在安置房屋交付后的[X]日內辦理入住手續，并按照相關規定繳納房屋使用過程中產生的各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的標準和要求提供安置房屋，應按照安置房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責在規定的期限內提供符合要求的安置房屋；如乙方因此解除本協議，甲方應按照本協議約定的貨幣補償標準支付補償費用，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷公房，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證明文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：[詳細列舉附件名稱，如公房租賃合同