合伙投資房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙投資房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)房/期房，如有抵押、租賃等情況詳細(xì)說明]5.預(yù)計(jì)購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、雙方投資份額及出資方式1.投資份額甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[X]%。雙方按此比例享有房產(chǎn)權(quán)益、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及風(fēng)險。2.出資方式雙方均以貨幣形式出資。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出資時間為[具體出資時間節(jié)點(diǎn)，可分階段出資，分別注明]。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照投資比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目等資料。對房產(chǎn)經(jīng)營管理等重大事項(xiàng)按照本協(xié)議約定享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害乙方利益及房產(chǎn)投資項(xiàng)目的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有房產(chǎn)按比例的各項(xiàng)權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對房產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出建議和意見。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)同甲方一樣按時足額繳納出資款。積極配合甲方開展與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自處分屬于雙方共有的房產(chǎn)份額，不得泄露房產(chǎn)投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密等信息。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.共同決策對于房產(chǎn)的出租、出售、重大修繕、改造等重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自決定上述事項(xiàng)。2.日常管理可協(xié)商確定委托一方或雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，如房屋維護(hù)、租客管理等。負(fù)責(zé)日常管理的一方應(yīng)定期向另一方匯報管理情況。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、出售增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)完成分配。2.虧損承擔(dān)若因房產(chǎn)投資項(xiàng)目產(chǎn)生虧損，包括但不限于市場價值下跌、債務(wù)糾紛等，甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的份額。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方投資比例確定。雙方應(yīng)在房產(chǎn)購買完成后的[X]個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照投資比例分擔(dān)。七、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。新合伙人應(yīng)按照約定向本合伙組織繳納相應(yīng)的出資款。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以退伙。退伙時，按照退伙時房產(chǎn)的市場價值及雙方投資比例，計(jì)算退伙方應(yīng)得的財產(chǎn)份額。退伙方應(yīng)得的財產(chǎn)份額，應(yīng)在退伙后的[X]個工作日內(nèi)支付給退伙方。若出現(xiàn)下列情形之一，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。退伙方退伙后，對退伙前的債務(wù)仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資比例賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照投資比例賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自處分屬于雙方共有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露房產(chǎn)投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本