地下小屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的地下小屋（以下簡稱"該地下小屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地下小屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地下小屋具體描述1.位置：該地下小屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：地下小屋建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并簽字確認的為準。3.結構：地下小屋為[結構類型，如鋼筋混凝土結構等]，內部空間狀況良好，無明顯質量問題。4.附屬設施：該地下小屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電線路、通風設備、消防設施等]，附屬設施應能正常使用，滿足基本功能需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該地下小屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含地下小屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此首付款在雙方辦理完地下小屋交接手續后，可沖抵轉讓款。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內，協助乙方辦理完地下小屋的產權變更登記手續（如可辦理）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對地下小屋的相關情況進行如實告知，包括但不限于地下小屋的產權狀況、使用情況、是否存在糾紛等。2.義務：保證地下小屋的合法性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如因地下小屋本身存在的問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保地下小屋及附屬設施在轉讓前的完好狀態，不得故意損壞或拆除附屬設施。在轉讓前，負責清理地下小屋內的物品（雙方另有約定的除外）。在本協議簽訂后至地下小屋交接完成前，妥善保管地下小屋及附屬設施，如因甲方保管不善導致地下小屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與地下小屋轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記手續（如可辦理）等，因辦理手續產生的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，按照本協議約定取得地下小屋的所有權（如可取得）及使用權。對地下小屋的狀況進行實地查看、了解，并有權要求甲方對地下小屋的相關情況進行說明。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收地下小屋時，應認真檢查地下小屋及附屬設施的狀況，如發現問題應及時向甲方提出。接收后，承擔地下小屋及附屬設施的保管責任。按照法律法規及相關規定使用地下小屋，不得擅自改變地下小屋的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并符合相關部門的規定。在辦理地下小屋相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。四、地下小屋交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，辦理地下小屋的交接手續。2.交接程序：雙方共同到地下小屋現場，由甲方將地下小屋的鑰匙、相關產權文件（如有的話）等移交給乙方。乙方對地下小屋及附屬設施進行全面檢查，檢查內容包括但不限于結構、水電線路、通風設備、消防設施等，如發現問題應當場記錄，并由雙方簽字確認。甲方應根據雙方確認的問題，負責在交接后的[X]個工作日內進行修復或整改，直至符合要求。雙方填寫地下小屋交接清單，清單應詳細列出地下小屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等內容，交接清單經雙方簽字后作為本協議的附件，具有同等法律效力。五、產權變更登記1.若地下小屋可辦理產權變更登記手續，甲方應在收到乙方尾款后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因法律法規政策變化或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決方案。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知地下小屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和要求辦理地下小屋交接手續或協助乙方辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞地下小屋附屬設施的，甲方應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收地下小屋后，擅自改變地下小屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協