協商土地買賣協議書?合同雙方：出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地買賣協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地/其他用地]，土地使用年限為自[土地取得時間]起至[使用年限屆滿時間]止。4.土地現狀：土地上目前[有/無]建筑物及附著物，如有，具體情況如下：[詳細描述建筑物及附著物的名稱、數量、面積、現狀等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，有權轉讓該土地，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該土地的相關產權證明文件、土地現狀資料等，確保乙方對該土地情況有充分了解。產權證明文件包括但不限于土地使用證、規劃許可證等。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責清理土地上的建筑物及附著物（如有），達到土地交付條件。若土地交付前存在未清理的建筑物及附著物，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內完成清理，并承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及相關產權證明文件。有權要求甲方協助辦理土地過戶手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。接受甲方交付的土地及相關產權證明文件，并按照法律法規的規定和本協議約定使用該土地。配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款：雙方協商確定該土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉讓價款時，抵作土地轉讓價款。首付款：乙方應在甲方交付土地及相關產權證明文件后的[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理土地過戶手續完成后的[X]日內向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內，將該土地及相關產權證明文件交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現狀等信息，以及雙方對交付情況的確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及相關產權證明文件，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該土地合法權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應承擔乙方為解決糾紛而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定使用該土地，導致土地受到損害或違反法律法規規定的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律