商場租金續租協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方在租賃甲方位于[商場具體地址]的商鋪期間，雙方合作良好，現乙方有意續租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方續租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.商鋪位置：甲方將位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。商鋪的具體位置以雙方現場確認的位置圖為準，該位置圖作為本協議的附件。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測量并書面確認的面積為準。若實際測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金標準，根據實際測量面積調整租金金額。3.經營范圍：乙方承諾在租賃期間內，僅在該商鋪內從事[具體經營范圍]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。二、續租期限1.本協議續租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權利，本協議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平等因素協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方新的租金標準。3.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或本協議提前終止后，若乙方無任何違約行為且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，若發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權根據法律法規及商場整體規劃的需要，對商場進行合理的調整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用的條件。負責商場的整體物業管理，包括但不限于安保、保潔、設施設備維護等，確保商場的正常運營秩序。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致商鋪無法正常使用，甲方應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營活動。在租賃期間內，有權根據經營需要對商鋪進行合理的裝修和布置，但應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應自行拆除裝修并恢復商鋪原狀。若乙方未拆除裝修，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。遵守國家法律法規及商場的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規及損害甲方和其他租戶利益的行為。合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。自行承擔商鋪經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費等。在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借他人使用。租賃期滿或本協議提前終止后，應在約定的時間內交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。六、物業管理1.乙方應按照商場物業管理規定按時繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，物業費支付方式與租金支付方式相同。2.商場物業管理公司負責商場的公共區域衛生清潔、安保、設施設備維護等工作，乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。3.乙方自行負責商鋪內部的衛生清潔、安全保衛等工作，確保商鋪內的環境整潔、安全有序。七、維修與保養1.甲方負責商鋪主體結構及公共設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間內發現商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方或物業管理公司，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明原因，并盡快安排維修。3.乙方對商鋪進行裝修或增設他物時，不得影響商鋪的主體結構及公共設施設備的正常使用，否則應承擔相應的修復責任。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自變更經營范圍、轉租、轉讓或轉借商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定合理使用商鋪及附屬設施設備，導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間內從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__