縣城房屋過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[縣城具體地址]，具體門牌號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業等）。4.房屋結構：房屋結構為______（如磚混結構、框架結構等）。5.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（大寫______元整）給甲方。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在辦理房屋過戶手續前______日內支付給甲方。甲方同意乙方以銀行轉賬方式支付房款，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，無任何虛假或隱瞞情況。按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并配合乙方到相關部門辦理手續。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。在辦理房屋過戶手續過程中，按照法律法規的要求履行相關義務，承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延遲或無法辦理的責任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料和文件，并配合甲方到相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋及其附屬設施設備，并進行驗收。如發現房屋及其附屬設施設備存在損壞或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在辦理房屋過戶手續過程中，按照法律法規的要求履行相關義務，承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延遲或無法辦理的責任。承擔房屋過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，法律法規另有規定的除外。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房款后的______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，該房屋內的家具、家電等物品（如有）一并轉讓給乙方，具體清單如下：家具：______家電：______五、房屋過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協助辦理其他手續的，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應及時關注房屋過戶手續的辦理進度，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期辦理過戶手續遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方提供的房屋產權信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛、債權債務糾紛等情況，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照房屋現狀接收房屋及其附屬設施設備，或在接收后擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同