商鋪銷售認購協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向認購該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區域][具體街道]，門牌號為[X]號，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（最終以房地產管理部門實測面積為準）。2.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業用途，如商業零售、餐飲等]使用。3.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，且無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。商鋪的結構、設施設備等符合國家相關標準及行業規范，能夠正常投入使用。二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格認購該商鋪。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作商鋪購房款。若乙方未履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為認購價格的[X]%。余款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方辦理貸款手續。若乙方未能在規定時間內辦理成功貸款手續或貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處置權，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在本協議簽訂后，不得將該商鋪另行出售、出租或抵押給第三方，否則應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理該商鋪的相關產權登記手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。在乙方支付首付款后，應向乙方交付該商鋪，并保證乙方能夠正常使用。交付時，應提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關資料及協助辦理手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該商鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，包括定金、首付款及余款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照認購價格的[X]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理貸款手續。若因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應按照本協議約定的付款方式補足差額部分，并承擔因此給甲方造成的全部損失。在本協議簽訂后，不得擅自變更認購意愿或解除本協議。若乙方擅自解除本協議，無權要求返還定金，且應按照認購價格的[X]%向甲方支付違約金。在接收該商鋪后，應按照國家相關規定及行業規范合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途及結構。若因乙方原因導致該商鋪出現損壞或影響其正常使用的情況，乙方應承擔修復及賠償責任。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。甲方已向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等。該商鋪達到本協議約定的現狀，即無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。五、產權登記及過戶1.產權登記：甲方應在該商鋪交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理產權登記手續，將該商鋪的產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.過戶：在產權登記至乙方名下后，甲方應積極配合乙方辦理該商鋪的過戶手續，將該商鋪的所有權轉移至乙方名下。過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一天，應按照認購價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照認購價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常使用的瑕疵，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛，直至該商鋪符合本協議約定的交付條件。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續及過戶手續，每逾期一天，應按照認購價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照認購價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即協助乙方辦理相關手續，直至完成產權登記及過戶。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照認購價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應按照本協議約定的付款方式補足差額部分，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照認購價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認購意愿或解除本協議，無權要求返還定金，且應按照認購價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議