地產引進學區協議書?甲方（地產方）：名稱：[地產公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（學校方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]地產項目，乙方為具備優質教育資源的學校，雙方經友好協商，就甲方引進乙方學區事宜達成如下協議：一、引言隨著社會經濟的發展和人們對子女教育重視程度的不斷提高，優質學區資源成為眾多購房者關注的焦點。為提升甲方地產項目的市場競爭力和附加值，同時滿足業主對子女優質教育的需求，甲乙雙方基于平等互利、資源共享的原則，就甲方引進乙方學區事宜簽訂本協議。二、標的物或服務具體描述（一）學區范圍1.乙方確認將甲方開發的[具體樓盤名稱]項目納入乙方學區范圍，該學區范圍具體包括[詳細描述樓盤所涵蓋的區域范圍，如具體樓棟、門牌號等]。2.學區范圍的確定以教育行政主管部門最終審批并公示的文件為準。若因政策調整或其他不可抗力因素導致學區范圍發生變化，雙方應根據教育行政主管部門的要求及時協商調整本協議相關內容。（二）教育資源提供1.乙方負責為學區內的學生提供優質的教育教學資源，包括但不限于優秀的教師隊伍、完善的課程體系、先進的教學設施設備等。2.乙方應按照國家教育方針和教育行政主管部門的要求，制定科學合理的教學計劃，確保學生接受全面、系統、高質量的基礎教育。3.乙方承諾定期組織教師培訓和教研活動，不斷提高教師的教學水平和專業素養，以適應教育發展的需要。（三）招生政策支持1.在符合教育行政主管部門招生政策的前提下，乙方應優先保障甲方學區內業主子女的入學權益。2.乙方應及時向甲方提供當年招生政策、招生計劃、報名時間、報名方式等相關信息，并協助甲方做好業主子女入學的宣傳和指導工作。3.對于甲方學區內業主子女的入學申請，乙方應按照規定的程序進行審核和錄取，并在規定時間內通知業主子女入學情況。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供學區服務，包括但不限于確定學區范圍、提供教育資源、保障招生政策支持等。有權對乙方的學區服務質量進行監督和評估，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。配合乙方做好學區內學生入學的相關工作，如提供業主信息、協助組織報名等。不得擅自以乙方名義進行虛假宣傳或其他損害乙方聲譽的行為。尊重乙方的教育教學自主權，不得干涉乙方正常的教育教學活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括支付費用（如有）、配合招生工作等。有權根據教育行政主管部門的要求和學校發展需要，對學區范圍和教育教學資源進行合理調整，但應提前通知甲方并協商一致。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務嚴格按照本協議約定和教育行政主管部門的要求，為甲方學區內的學生提供優質的教育教學服務。定期向甲方通報學區內學生的教育教學情況、學校發展規劃等信息，接受甲方的監督和評估。積極配合甲方做好學區宣傳推廣工作，提升學區品牌形象。保守甲方的商業秘密和業主信息，不得泄露給第三方。四、費用及支付方式（一）費用約定雙方經協商一致，確定甲方應向乙方支付學區引進費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方學區提供服務的各項成本及合理收益。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付學區引進費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方按照本協議約定實際履行學區服務義務，且經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自以乙方名義進行虛假宣傳或其他損害乙方聲譽的行為，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方公開道歉，消除影響。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、品牌形象受損導致的間接損失等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常履行學區服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供學區服務，或提供的服務質量不符合要求，乙方應及時采取補救措施予以改進。若經甲方書面通知后[X]日內仍未達到要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自變更學區范圍或教育教學資源，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應恢復原學區范圍或教育教學資源，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方無法實現引進學區的目的或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______