土地合同變動協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原土地合同日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地合同的變動事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[約定土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如是否有建筑物、樹木、青苗等，如有，需分別說明其狀況]二、變動內(nèi)容1.土地使用期限原合同約定土地使用期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將土地使用期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。2.土地轉(zhuǎn)讓價格原合同約定土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元。現(xiàn)經(jīng)雙方重新評估及協(xié)商，土地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款差價人民幣[X]元（若有差價）。3.土地交付條件原合同約定的土地交付條件為[描述原交付條件]。現(xiàn)雙方同意變更土地交付條件為[新交付條件，如甲方應(yīng)確保土地上的建筑物拆除完畢，達(dá)到凈地交付等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成土地交付條件的變更，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.地上附著物處理針對土地上現(xiàn)有的[具體地上附著物名稱]，雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[詳細(xì)說明處理方式，如甲方自行拆除并清理，乙方給予一定補(bǔ)償；或乙方接收并支付相應(yīng)補(bǔ)償款等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的土地交付條件，按時完成土地交付相關(guān)工作，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方在取得土地后不受任何第三方的干擾。在土地交付前，負(fù)責(zé)繳納土地使用期間應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。對土地的使用情況享有監(jiān)督權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證土地?zé)o權(quán)利負(fù)擔(dān)的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定處理地上附著物，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。