地面車場承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有地面車場，乙方具備承包經營該地面車場的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將地面車場承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.地面車場位置：本地面車場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.車場設施：車場配備有完善的停車設施，包括但不限于停車位[X]個、交通指示標識、照明設備、監控系統等。具體設施清單見附件一。3.服務內容：乙方負責地面車場的日常運營管理，包括但不限于車輛停放引導、安全保衛、衛生清潔、設施維護等服務，確保車場的正常有序運行，為車主提供優質的停車服務。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對地面車場的經營管理活動，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定獲取承包費用。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供地面車場的相關產權證明或合法使用證明文件。協助乙方辦理與車場經營管理相關的手續，如停車許可證等，費用由乙方承擔。保證地面車場的設施設備在承包期開始前處于正常使用狀態，因甲方原因導致設施設備故障或損壞的，由甲方負責維修或更換。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營管理地面車場，按照本協議約定收取停車費用等經營收入。有權根據實際經營需要，對車場的服務內容和管理方式進行合理調整，但不得違反法律法規及本協議的約定。在甲方協助下，有權使用甲方提供的與車場經營相關的文件資料。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為車主提供優質、安全、規范的停車服務。按照國家法律法規及相關政策規定，依法經營，繳納各項稅費。負責地面車場設施設備的日常維護、保養和管理，確保設施設備正常運行。因乙方原因導致設施設備損壞或故障的，由乙方負責維修或賠償。如遇重大維修或更換設備，需提前告知甲方并經甲方同意。加強車場的安全保衛工作，配備必要的安保人員，制定安全管理制度，確保車輛和人員的安全。因乙方安保措施不力導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責地面車場的衛生清潔工作，保持車場環境整潔。按照環保要求，妥善處理垃圾和污水等廢棄物。定期向甲方報送車場經營情況報表，包括停車數量、收費情況、設施設備維護記錄等。在承包期內，不得擅自將地面車場轉包或分包給第三方。如需部分業務委托第三方經營，需提前書面通知甲方并經甲方書面同意。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。五、停車場收費管理1.乙方有權根據市場行情和車場實際情況制定合理的停車收費標準，但需報甲方備案。收費標準應在車場顯著位置公示。2.乙方應使用合法有效的票據收取停車費用，并建立健全收費管理制度，確保收費記錄真實、準確、完整。3.停車費用由乙方自行收取和管理，甲方不得干涉。乙方應定期將停車收費情況告知甲方。六、設施設備維護與更新1.乙方負責承包期內地面車場設施設備的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。維護保養計劃應提前報甲方備案。2.對于設施設備的正常損耗和一般性維修，由乙方自行承擔費用。如遇設施設備損壞嚴重或需要更新改造的情況，乙方應及時告知甲方，并經甲方同意后進行維修或更新。維修或更新費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.乙方應建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況、維修時間、更換部件等信息，以備甲方查閱。七、保險責任1.乙方應負責為地面車場購買公眾責任險等相關保險，保險期限應與本協議承包期限一致。保險金額應符合行業標準和實際風險狀況。2.在保險期間內，如因乙方經營管理不善導致第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方負責處理相關事故，并按照保險合同約定進行賠償。如保險賠償不足以彌補損失的，超出部分由乙方承擔。3.甲方應協助乙方辦理保險理賠事宜，提供必要的證明文件和資料。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準或期限履行義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已收取的停車費用等經營收入應按照甲方要求進行結算和退還。3.乙方擅自將地面車場轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止轉包或分包行為，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協議約定支付承包費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于設施設備清單、服務標準、收費標準等。甲方（蓋章）：___